长沙新推介29宗地块！多宗一线临江优质地块预计下半年挂牌供应
8月25日，长沙供地云官网更新了蕞新一批土地推介。同日，长沙市举行2023年秋季优质住宅用地推介会，29宗优质地块集中亮相，总面积2658亩（171.02公顷），其中芙蓉区4宗，出让面积31.56公顷；天心区2宗，出让面积15.83公顷；雨花区4宗，出让面积14.50公顷；开福区4宗，出让面积16.09公顷；湘江新区12宗，出让面积74.98公顷；望城区3宗，出让面积18.06公顷。
本次更新的供地手册中，明确标注了今年8-11月供地的地块。值得一提的是，在此次推介地块中长沙热门片区洋湖、大王山、开福市中心，均推出一线临江地块，预计下半年将有不少优质地块入市。
其中洋湖板块，8-11月将推出Y06-I232、Y06-I481-1临江地块，宗地位于湘江新区洋湖片区，东临湘江、北临连山路、南临南三环绿带、西临雅礼洋湖英才学校（湘江校区）。净用地面积89325㎡。项目定位为全配套改善型江景宜居住区。
地块周边是珠江颐德公园、恒伟星雅韵、湘熙水郡等项目。地铁3号线洋湖湿地站位于地块西北角，距地块550米。周边紧邻雅礼洋湖英才学校（湘江校区）、湘江实验小学、中加国际学校、洋湖雅礼小学等优质学校。其中Y06-I232地块容积率2.2，Y06-I481-1地块容积率1.9。
大王山片区C-P05-A08/A09/A10临江地块，东至潇湘大道东线、北至清风南路、西至潇湘大道西线、南至蜂巢路，出让面积16.56公顷。地块左侧是湘江欢乐城，右侧为湘江，距离地铁三号线米，地段优势明显。周边有潭州大道、潇湘大道等多条主干道，三组团容积率仅约1.1。项目定位为一线江景，规划为高品质住宅区，满足长沙市高阶人群对改善居住的需求。
黄兴北路S10-1、S10-2地块位于湘雅路以南，湘江大道以东，黄兴北路以西，晴佳巷以北。S10地块分由S10-1（Z04-A04）、S10-2（Z04-A13）组成，地块现拟调规为综合商住比1:9，容积率3.0。可出让面积61422平方米（约92.13亩）。规划总建筑面积约184266㎡。项目位于主城区核心地段、紧邻城市主干道，定位为城市高端住宅。
天心区炮院西地块位于湖南一力股份有限公司用地以北，长沙天悦投资有限责任公司用地以南，新开铺路以西，规划中支路五以东，出让面积11.6公顷。项目定位为教育完善、交通便利的品质住宅。地块预计教育资源较为优质，周边配有幼儿园用地，配套入读规划中的青园小学、长郡外国语中学南校区。地块五公里内拥有优质医疗资源中南大学湘雅医院新院区。奥体中心、湖南省地质博物馆、湘府文化公园、生态动物园等公共服务配套资源较为齐全。
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据长沙市自然资源与规划局相关负责人表示，此次推介地块既有中心城区地段、配套成熟的高价值地块，也有新城新片区极具升值空间的潜力地块；既有用于改善型住房需求的地块，也有满足刚性住房需求的地块，可满足多元化市场需求。
近年来，在市委、市政府的坚强领导下，长沙土地市场整体保持了市场稳、价格稳、需求稳、预期稳的良性发展、健康有序的态势。长沙市始终坚持精心规划，引领片区释放空间、完善配套、做实蓝图；坚持精准保供，土地收入相较于周边同级别城市，保持总体平稳；坚持精细服务，推出“四服务”机制，聚焦房企反馈“十大问题”靶向施策，不断优环境、稳市场、促共赢。
下一步，长沙市将持续关注企业需求，把握市场动态，进一步推动长沙土地市场信息透明、资源共享、环境优化，加快出台优化土地竞买履约保证方式、试点容缺核发部分建设工程规划许可证、报建费缴纳把关环节后置等一批政策举措，在土地供应、规划配套、报批报建等方面不断完善丰富政策工具箱储备，与企业形成“合伙人”、结成“共同体”，为企业投资兴业提供广阔平台和强力支撑。
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