9月18日，在株洲市自然资源和规划局公示了《荷塘区商贸城片区05单元04街坊（市委党校）局部地块 控规修改论证及方案》、《株洲市河西中心片区07单元02街坊01地块（株洲市第二文化宫）控规修改论证及方案公示》等

　　其中所属天元区、芦淞区、荷塘区、石峰区的地块，都公示了地块控规修改方案，调整如下。

　　株洲市河西中心片区10单元01街坊部分地块控规修改方案

　　本次拟修改范围位于株洲市河西中心片区10单元01街坊，用地面积为0.49公顷，北侧为株洲市广播电视中心，南侧紧邻泰山路，西侧为森林路，东侧为公园绿地。

　　株洲市建锋房地产开发有限公司取得位于泰山西路北侧1888.40平方米用地土地使用权。市广电中心建成后，由于建锋公司地块面积较小，且位于城市主干道与北侧高层建筑之间，已无法单独进行开发建设。在经过多次论证后，项目只有整合周边地块后才有可能启动项目建设。

　　现将原规控公园用地、艺术传媒用地两块用地的部分用地整合划为商业用地，用地性质为B1，用地编码为T01100122。还将泰山路北侧划定面积为791.75平方米的原艺术传媒用地作为公园绿地并入T01100117地块。

　　容积率≤2.05，建筑密度≤70%，绿地率≥10%。

　　从修改方案不难看出，以后的神农板块有望再添一座湖景商业建筑，无疑加大对神农湖旁的地产新项目伊景湾的各项利好。

　　天元区栗雨片区03单元03街坊地块控规修改方案

　　本次拟修改地块涉及株洲市天元区栗雨片区02单元02街坊和03单元03街坊部分地块，拟修改范围总面积为46.96公顷。

　　现将地块T02030303-02由一类工业用地修改为二类住宅用地（R21）。由于在03单元内拟修改地块由一类工业用地修改为二类住宅用地，相应增加了中小学、幼儿园等教育设施的需求。02单元02街坊地块T02020204用地性质及控制指标保持不变，规划修改为21班幼儿园，在原有18班幼儿园的基础上增加3个班。

　　栗雨片区首发定位为工业，从此修改方案可以看出，工业多了，住宅应该随着工业、厂房的增多随之递增，未来栗雨板块还将围绕着工业、地产去发展。

　　荷塘区商贸城片区05单元04街坊（市委党校）局部地块控规修改论证及方案

　　本次拟修改范围位于荷塘区商贸城片区05单元04街坊内，总面积约55.38公顷，涉及相关地块修改的总用地面积约33.24公顷（约498.6亩）。

　　2018年4月，因湖南省相关政策调整，全面暂停搬迁使用办公用房，对已建成暂未搬迁的办公用房、各类技术业务用房，一律暂停搬迁。为给党校建设预留发展空间，进一步完善校区使用功能，需对市委党校周边地块进行用地性质调整。

　　现将原有用地基础上增加高等院校用地（A31）,增加用地面积约23亩；增加三处住宅用地（R21），用地面积为44.19亩，容积率沿用现版控规指标2.5，其他用地调整（住宅用地、商业用地、服务设施用地），相关指标沿用现版控规给定。在该地块内需增设3班幼儿园，由现版控规6班修改为9班。

　　天元区新马工业园片区06单元02街坊地块控规修改方案

　　本次拟修改范围位于天元区新马工业园片区06单元02街坊内，北至株洲大道南辅道、南到金仙路、西至仙月环路、东至金马路,涉及地块净用地面积约13.36公顷。

　　本次修改涉及到用地性质修改，不涉及道路修改，现将地块用地性质由商业用地（B1）调整为住宅用地，同时在地块内配建公共厕所（点位控制）及幼儿园（点位控制）。

　　该地块兼容30% 的商业，容积率上限为2.5，建筑密度上限为30%，建筑限高为80米，绿地率下限为30%。

　　新马片区处于长株潭融城、株洲融湘潭的最佳“融点”上，但因园区位置较偏，人气积聚不够，考虑到土地市场行情低迷以及招商的实际需求，将该地块性质由商业用地调整为住宅用地。

　　再者适当降低地块楼面价，满足土地市场与招商需求，修改用地指标，可加速园区开发进程。

　　《石峰区轨道城片区06单元02街坊部分地块控规修改论证及方案》、《芦淞区建宁片区01单元04街坊28号地块(原标牌厂）控规修改论证及方案》因没有进行很大修改，楼小编就没在文中展开。

　　我们期待，改变后的株洲市各区块将带来不一样的变化，未来愿景值得期待~

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