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云龙示范区一个未来机遇正在靠近！

admin6个月前 (09-28)株洲产业信息15

　　云龙，是一条大手笔画出的“龙”，唯缺点睛之笔。点睛之笔是什么？是商业中心，是CBD。

　　芦淞区的商业中心在中心广场，天元区的商业中心在炎帝广场周边，荷塘区的商业中心在东都……任何一个片区或者新城、新区，都有一个商业核心或CBD，这里是片区*繁华的地方，这里是商业*集中的地方，这里是人群*密集的地方，在这里，昭示着片区的活力，展示着片区的城市景象，更是一个片区的“脸面”。而云龙示范区，缺这一笔“点睛”。

　　株洲云龙示范区总体功能定位是建设“低碳、活力、宜居、开放”的生态城、文化城、智慧城，全区重点打造北、中、南三大片区：北部旅游休闲、中部智慧信息产业、南部职业教育。

　　三大片区，各有侧重，之于商住，北部因旅游休闲的定位，居住以休闲度假的别墅、洋房为主；中部作为信息产业的核心区，工厂林立，实不宜居；南部职业教育片区则包含了职业教育、城市社区、行政办公等组团，又引进长郡株洲云龙实验*，是三大片区里*宜打造云龙示范区商业中心或CBD的片区。

　　为什么？因为，一、片区项目林立，包括金茂悦、碧桂园·麓府、学府时代、城发·翰林府、华晨·藏龙湾等等，有长郡师生、有业主、有人气。二、过了迎宾大道就是株洲职业教育大学城，园区规划总占地面积1300多公顷，总投资100亿元，办学规模拟定为学历教育10—12万人，常年培训学生6—8万人，实现本地常住人口10—12万人。

　　片区*、项目集中，人流量大，唯缺一个商业中心或者CBD，聚合流量，形成云龙示范区繁华的“城市景象”，也是云龙示范区的城市“脸面”。

　　从规划图看，云龙示范区商业中心在哪

　　一个片区的发展前景怎样，看“控规”就够了。放大来看，在田心大道和中车大道交界处，规划了两块大型的商业和政务用地：中央商业区、政务中心。中央商业区+政务中心等于什么？那不就是片区的商业、政治中心吗！近期来看，这里必是片区的商业中心，远期来看极有可能成为云龙示范区的CBD，因为除此之外，没有更好的选择。

　　5年过后，你要问云龙发展得怎么样了，你去图示走走看，感受一下。就像你去长沙，问梅溪湖国际新城建得怎么样了，你去梅溪湖国际艺术中心和览秀城附近看看。

　　云龙示范区是株洲市老片区里住宅均价*的一个地区，是极具想象力的一个新区，随着长沙南部新区的开拓，长株潭融城一体史无前例的加速推进，云龙示范区均价恐怕也要水涨船高，与其它片区持平。如果你打算搏一搏，那以上商业中心周边的房子都可以选择；如果你觉得以上扯谈，那就去天元区买，毕竟这里没有太大的风险，当然想象力也不大。

　　*后，愿云龙示范区的商业中心速度落地，能引进像龙湖天街、步步高新天地、德思勤广场等区域级大型商业入驻，若是有那么一天，云龙示范区十多万人餐饮、娱乐、聚会、购物就不用再往中心广场跑啦，期待！