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受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2023年12月14日15时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、拍卖（转让）标的概况及起拍价：
二、挂牌时间：自公告之日起至2023年12月12日17时止。
三、拍卖（转让）方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。
1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见上饶市中信房地产土地评估咨询有限公司出具的《评估报告》饶中信房评字（2023）第GS005号。
2.标的规格、质量、状况、性能等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.意向受让方应是能独立承担民事责任的法人或其他组织。
4.竞买方须提供与上饶经济技术开发区管委会签订的“招商协议书”或上饶经济技术开发区招商部门出具的竞买方符合开发区项目入园的“函件”方能办理竞买报名手续。
5.拍卖成交后，上述文件（上饶经济技术开发区管委会签订的“招商协议书”或上饶经济技术开发区招商部门出具的竞买方符合开发区项目入园的“函件”）的“缺失”或“虚假”而导致标的无法过户的风险全部由受让方自行承担。
6.标的厂房原承租人在本次拍卖中享有优先权（同等条件、同等价位）。
7.彩诚厂房2-4幢（1-1、2-1）租赁年限2023年2月1日至2024年1月31日止，月租金42264.96元，租金按半年（6个月）支付；彩诚厂房2-9幢（1-1、2-1）租赁年限2023年5月15日至2024年6月30日止，月租金42264元，租金按年（12个月）支付。
8.拍卖成交后，由转让方负责将标的按实际现状交付给受让方，（以交付时的现状为准）并协助受让方办理过户。办理过户时，无论面积增多或减少均不影响成交及成交价格。
9.拍卖成交后，本次交易及权证变更涉及的税费，由买卖双方依法各自承担。
10.标的办理完不动产过户前的租赁收益归转让方所有，完成不动产过户后的租赁收益归受让方所有（以新不动产权证出证时间为准）。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2023年12月12日17时前凭有效证件到江西省产权交易所上饶办事处或江西鸿韵拍卖有限公司办理竞买报名手续，竞买保证金200万元转入以下账户（以实际到账为准）。受让方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：468，开户行：上饶银行广信大道支行】
公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：
序号标的/不动产权证号不动产权证号用途/建筑结构建筑面积（㎡）起拍价（万元）保证金（万元）
技术支持：北京方正阿帕比技术有限公司
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