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上半年株洲土地成交宗数增90% 但多为“小块头”
7月10日，株洲市天元区珠江南路附近楼盘。 本报记者陈杰摄
长株潭报7月12日讯 （记者熊露）今年6月，株洲市土地出让呈现“爆发”态势，根据中国土地市场网的数据，成交地块有：石峰区的两宗工业用地；云龙示范区的一宗工业用地和三宗商服用地；加上天元区33区的普通商品住房用地和商服用地，共七宗土地成交，以总成交款6.7亿元引爆了一个成交小高峰。
根据株洲市国土资源局土地矿产交易所的数据，2013年上半年出让土地共成交29宗，出让面积为1166.4亩，总交易额为12.8544亿元。与去年同期相比宗数比例提高了90%，面积提高11%，价格提高17.28%。
根据株洲市国土资源局土地矿产交易所的数据，今年上半年株洲市土地成交总宗数为29宗，天元区的土地成交占据蕞大份额，为12宗；云龙示范区土地成交6宗，荷塘区、芦淞区和石峰区共成交土地11宗。
“今年上半年株洲市土地总出让面积为1166.4亩，总交易额是12.8544亿元。”株洲市国土资源局土地矿产交易所负责人说，今年上半年推出地块和成交宗数与去年同期相比，数量有所增加、总面积略微增加，具体表现为：土地成交宗数比例提高了90%，但是面积只提高了11%，“因为成交的大地块少”。
同时，该负责人介绍，今年上半年成交的29宗土地，均为底价成交，“基本没有出现溢价情况。”他分析原因认为，一方面，2012年下半年尤其是年底，开发商拿地热情高，土地成交量多，对于今年上半年土地成交有一定影响；另一方面，上半年开发商贷款难度有所增加，资金不足影响拿地。
在成交价格方面，该负责人介绍，价格与去年同期相比略微有所上升。
“在土地单价上，有些区域的价格与同期相比有所上升。”该负责人举例说，处于上升发展态势的武广新城板块，土地成交价格有所提高，“大概每亩地价提高了20万元左右，基本上今年成交的武广片区地块达到180万元每亩。”
针对今年下半年的供应和成交情况，该负责人认为，下半年的情况肯定比上半年好，“不仅在土地供应上的宗地数量会有所增加，并且会有大地块应市。”据了解，比如武广新城片区，今年下半年计划供应3宗左右土地，“在推地上仍然将以天元区为重点。”
事实上，根据株洲市国土资源局的土地供应计划，天元区52区、天元区54区、天元区7区以及湖南工业大学地块等都将计划面市，除去天元区，荷塘区也将预计有5宗左右地块进行推介。
“下半年的供应将以商住地块为主，占总的土地供应宗数的60％左右。”该负责人告诉记者，并且下半年的土地成交总金额目标也将远超过上半年。
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