3月10日，广州也拍出单价地 王了！

　　从上图可以看到，它位于广州老城区比较核心的位置，土地面积仅8296.7平方米，建筑面积为4.95万平方米，容积率接近6倍。

　　剔除政府低价回购的回迁房，这块地的可售楼面价达到了6.46万元/平方米。将来建成的住宅起码得卖到10万元/平方米，才能保证开发商挣钱。

　　广州的“地 王”是一线城市在疫情之后，创造的第二个地 王。*个地 王是上海创造的，是“总价地 王”。2020年，上海前两个月卖地收入达到了619亿元，相当于去年全年的32%！2月20日，上海徐汇滨江地块（总面积约32.37万平方米）被香港置地联合体以拿下，刷新了2014年中民投以248.5亿元拿下的上海董家渡地 王记录，成为上海新的总价地 王。这块土地由28个“子地块”构成，用途为商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地。

　　北京的土地市场也很积极。1-2月，北京卖地总收入，已经高达672亿，相当于2019年的四成之多。2个月的土地出让金，顶5个月。

　　其中，央企表现特别踊跃，入市热情高涨，土地*溢价率*达到恐怖的49.78%，创两年来新高。

　　还有“卖地狂魔”杭州，你以为它下线了吗？它只是隐身而已。

　　2月的大部分时间，杭州都已经叫停了土地收入，许多地块都暂停了招拍挂。即便如此，靠着1月份的疯狂卖地，杭州1-2月的土地出让金总额也高达374亿，仅次于北京和上海，同比增长26.8%。很多人都拿这次疫情事件和03年非典后的市场情形作对比，认为房价会跌，我要再等等抄底，现在买的是傻子。

　　但我们要知道，楼市里，*怕的就是地 王。

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