原金德地块规划打造现代化生活圈
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原金德地块的低效闲置用地，即将华丽变身为城市崭新的商业活动枢纽，一个集购物体验、文艺创新、亲子乐园、居家体验为一体的城市生活中心。近日，市自然资源和规划局公示天元区河西中心片区02单元03街坊部分地块（原金德地块）控规修改方案（简称“修改方案”），该地块功能定位为打造株洲现代化生活圈。
此次拟修改范围位于河西中心片区02单元03街坊范围内，北至长江北路、南到黄河北路、西至金德工业园围墙线、东至神农大道，面积为46.16公顷。范围内主要为闲置工业厂房，大部分出租作为建材仓库或健身场所，临近黄河北路地块用做临时农贸市场（满江红农贸批发市场）。市自然资源和规划局相关负责人介绍，金德管业地块现状用途为工业用地（已停产），属于株洲市低效闲置用地。2018年12月，株洲市地产集团通过司法拍卖竞得宗地。为了化解政府债务风险，盘活低效用地，提升城市品质，促进区域经济发展，株洲市地产集团申请将该地块进行规划调整。
根据修改方案，拟修改范围（原金德管业地块）将整体开发，沿长江北路（株洲大道）和神农大道集中设置商业用地，形成商业界面，营造商业氛围，保障城市公共界面。按照株洲市城市总体规划的要求，沿神农大道设置20米的公园绿地，总用地面积1.43公顷，满足五分钟生活圈居住区人均公共绿地面积不小于1平方米的要求。同时，区内居住用地将按要求配建幼儿园，规划建设一所初中。其中，将配建15班的幼儿园，用地面积不小于9000平方米；规划建设48班初中，用地面积为3.93公顷。（株洲日报记者 廖喜张 通讯员/蔡多）
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