株洲]多渠道融资全力推进142万平米棚改
株洲网讯(罗佳 李艳艳 卢军)棚户区改造既是重要的民生工程，又是城市提质的重要内容。涉及1.3万余户居民的棚户区改造启动以来，各项工作进展顺利。市棚改办日前透露，城区共有38个项目获批改造。头部批28个棚户区改造项目已完成各项审批、住户情况调查摸底等工作，部分项目已进入拆迁阶段;第二批10个棚户区改造项目已经市政府批复确定，正在进行入户调查;第三批15个项目正在审核中。
“头部批项目中的芦淞区月形山、石峰区范围内的空压机厂、荷塘区范围内的变压器厂等9个项目，已发放 《拆迁许可证》，目前正在抓紧实施房屋拆迁项目试点。”据市棚改办相关人士介绍，芦淞区月形山棚户区改造项目7月17日开始拆除，成为市区首个拆迁改造启动项目。
7月29日，株洲起重实业有限公司西部生活区棚改项目启动拆迁，成为我市首个启动的原地安置棚改项目。
随着这些项目的启动，我市棚改工作进入项目拆迁实质性阶段。
“我家的老房子住了差不多30年，家里经济拮据，如果政府不搞棚改，可能一辈子都住不上新房了。”家住月形山路附近棚户区的老胡说。
为让棚户区居民能住上新房，解决购房中存在的实际困难，政府出台了系列优惠政策， “老胡”们购新房的门槛降低了很多。
棚户区居民的住房被拆迁，获得货币补偿后，若想自己重新购买普通住房的，予以免征契税;安置住房相关的印花税，以及购买人涉及的印花税，也予以免征。 若想贷款买房的，只要正常缴存6个月以上的住房公积金，即可优先利用公积金贷款买房。提取公积金购买住房的，提取的范围更宽松：允许提取个人或直系亲属的住房公积金。对于符合住房保障条件的棚户区家庭，还可申请廉租住房居住资格，优先列入年度住房保障计划。
随着项目的启动，全市142万平方米棚户区将彻底改变面貌，城区13070户家庭、4万多居民的住房状况也将得到根本性改观。
多渠道融资，鼓励社会力量积极参与
棚户区改造需要建设200万平方米左右的安置住房，所需资金额巨大。为此，我市鼓励社会投融资机构、房地产开发企业等力量参与，多渠道对棚改项目进行融资。
采取政府筹资，如芦淞区政府垫资2000万元，用于月形山项目拆迁安置;通过项目进行土地抵押融资，如荷塘区政府与招商银行达成融资1亿元的意向。芦淞区政府向兴业银行申请1.5亿元，用于大园项目和南方公司项目;通过招商引资鼓励社会力量积极参与，如石峰区政府将具有开发潜质的丁山路、床单厂、株洲冶炼厂等3个棚改项目捆绑给市城发集团，并引进开发商对起重实业有限公司棚改项目进行定向开发。荷塘区政府与温州商会达成协议，由温州商会汇入定金2800万元用于湘华机械厂和汽车制造厂项目的拆迁和安置房建设。
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