株洲6月至少10宗地块“待嫁”或迎来成交小高峰
(株洲市河西，正在建设中的楼盘。)
据了解，下个月株洲将迎来土地市场活跃小高峰，“待嫁”土地不少于10宗。
这宗地块位于天元区24区庐山路以西（株洲市公安局对面），正处新房市场的热门片区——神农城片区。使用权面积为59753.22平方米，住宅兼容商业。规划指标显示，容积率低于4.8，建筑密度低于40%，竞买保证金需1.6亿元，起始价为3.0475亿元。今天下午四点，这宗地块的挂牌期将截止。
《长株潭报》记者注意到，这宗地块其实是今年3月的一宗流拍地块。此次为二次挂牌，底价不增不减，保持不变。“在株洲，地段好的商住用地价格可以达到300多万一亩。换算下来，这宗地块的最低成交单价达到340万元/亩了，算是比较高的。”中原地产株洲研究中心主任陈芝燕说。
昨日下午4点，《长株潭报》记者登录株洲市国土资源局官网查看这宗地块的出价记录，已有1家单位于5月27日下午作出报价。
今年4月份，湖南省国土资源厅曾发布《2015年第1季度湖南省土地市场动态监测分析报告》，报告显示，一季度湖南省房地产用地市场持续低迷，供应量为811公顷，同比减少23.2%，出让总价款124.72亿元，同比减少41.1%，出让均价1806.5元/平方米，同比下降22.2%。其中，长株潭地区房地产用地出让均价为2244.0元/平方米，同比下降50.6%。
“受积极的楼市政策影响，房地产市场出现回暖的同时，土地市场的热度也会有所显现。”业内人士分析。
近日，株洲市国土资源局官网已连续发布多则土地出让公告，其中包含[2015]网挂第007号、[2015]网挂第008号、[2015]挂字第009号、[2015]挂字第010号、011号、012号等。这些建设用地分布在石峰区、芦淞区、荷塘区等区域，交易时间均为6月份。
知情人士透露，临近年中，6月份株洲城区将迎来一波土地出让小高峰，加上上述公示中的地块，6月份将有不少于10宗土地“待嫁”，它们所分布的地段还包括天元区黄河北路、株洲大道等热门区域。
卖方不能收房价款之外任何费用包含房屋维修资金、契税等
购房者需要注意，6月1日起，株洲市将启用新版商品房买卖合同示范文本。新版合同分预售和现售两种形式，购房者需要按照所购房源的类型，选择与卖方签订对应版本的购房合同。
新版购房合同对商品房的毛坯价格和装修价格进行分离计价。如果你所购房源为精装房，房价一项，需注意查看商品房的毛坯单价、毛坯总价、装修单价、装修总价、总房价款。
除此之外，新版购房合同还完善了许多细节条款，比如商品房基本状况、逾期交付的赔偿方案、小区内业主共有产权的配套设施明细、商品房质量和保修责任等。株洲市房产管理局工作人员提醒，买受人在与出卖人签订合同时，需仔细约定好相关条款，保障自身权益。
工作人员还提醒，新版购房合同示范文本中有明确，“出卖人不得向买受人收取房价款之外的任何费用（包括房屋维修资金、契税等）”。
甘肃取消多项房地产开发和消费限制政策
据新华社甘肃省最新出台了25条促进房地产业发展的具体措施，其中取消多项房地产开发和消费限制政策，包括取消商品房开发项目套型和面积限制、取消居民购买新房限定购买套数和取消异地购房限制。
27日，甘肃省政府下发了《促进房地产业持续稳定健康发展的意见》，其中有25条具体措施。在针对商品房的措施中，鼓励和引导住房消费与房地产开发成为主基调。除了落实好国家住房信贷和住房公积金支持居民贷款买房政策基础之外，还包括上述“三个取消”。
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