雨华产业园、雨韶产业园等园区加速建成“飞地园区”跑出融城速度

admin1年前 (2024-09-28)株洲产业信息159

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　开启长沙、湘潭“双城生活”模式8个多月后，黄磊已经习惯了两地奔跑的日子。

　　这一切始于去年12月。黄磊刚刚进入长沙雨花经开开发建设有限公司工作不久，就被派到湘潭九华，工作地点是去年12月15日动工建设的雨华产业园。

　　雨华产业园是雨花经开区的第二个“飞地园区”，也是长株潭第二个“飞地园区”，由雨花经开区与湘潭经开区合作打造。黄磊在这里负责的是招商引资工作。

　　半年多时间里，这个“飞地园区”以肉眼可见的速度拔节生长，跑出了“飞一般”的建设速度。今年6月中旬，一期17栋建筑全部实现主体结构封顶。

　　“预计12月一期就可以全部竣工，投入使用。”8月23日上午，雨华产业园项目负责人叶欣看着一栋栋现代厂房，眼里满是期待。

　　23日，记者从长沙出发，驱车前往雨华产业园，正值上班高峰，近50公里的路程，也才开了1个小时。

　　从长潭西高速九华收费站下来，沿途可以看到吉利、舍弗勒等汽车及零部件企业。雨华产业园就位于舍弗勒的北边，直线距离只有三四百米，离湘潭北站也只有十来分钟的车程。

　　此时，气温还未到一天最高的时候，雨华产业园项目上百余名工人抢抓时间，忙着装饰内墙、安装消防设施和铺设内部道路管网等扫尾工程。

　　从规划来看，雨华产业园项目总用地面积23万平方米，总建筑面积约28.9万平方米，共47栋厂房。项目分三期滚动开发，目前正在进行一期建设。

　　“整个一期建筑面积8.2万平方米，共17栋，包含15栋厂房。”上午11时许，刚从湘潭经开区管委会洽谈回来的叶欣站在烈日下，领着记者逐一介绍，“基础工程和地下室已全部完成，道路及配套管网施工已完成进度的80%，今年6月中旬已实现全部建筑主体结构封顶，预计12月即可竣工。”

　　建设速度为何这么快？据介绍，一期项目动工前，土地就已经平整好，加上没有开挖基坑，没有修建地下停车场等设施，工程量较少，加上施工方科学排工，施工速度很快就上来了。

　　在项目部展示的一张效果图上，记者看到，整个一期分为三个组团：智能制造组团、研发组团和轻工业组团。这也大概描绘出雨华产业园的产业定位：重点面向新能源汽车、人工智能、机器人、航天航空、生物医药、工程机械、电子信息和医疗器械等领域，开展招商引资和项目引进工作。

　　这半年多里，黄磊一直没有闲过，湘潭经开区、天心经开区、雨花区，是他经常去的地方，上门对接洽谈一些企业，希望能够承接过来一部分产能。上半年，他还跟雨花区的招商团队一起去了北京等地招商。

　　根据此前规划，雨华产业园按照“研发总部在雨花，生产基地在湘潭”“主机生产在雨花，配套基地在湘潭”的模式，以产业链合作为纽带，以产业项目为带动，依托雨花乃至长沙的产业优势，加速一批产业项目在“飞地园区”落地。

　　忙不过来的时候，黄磊就不会回长沙，而是住在湘潭的宿舍，同他一起的还有安装工程师戈江等负责项目建设和招商的常驻人员近10人。“招商过程中，既要跟长沙这边汇报，也要跟湘潭那边积极对接，两边跑搞不赢。”黄磊介绍。

　　从结果来看，雨华产业园目前已引进工程机械配套类企业1家，面积3500多平方米，在谈企业意向落户面积为30000平方米。

　　黄磊说，落户的这家企业为湘潭世盛机械设备有限公司，主要为工程机械主机企业供应五金配件，此前租用了湘潭雨湖区的一块私人用地盖厂房生产。随着企业规模不断壮大，出于对提升企业形象、扩产扩能和安全生产的需要，一口气买了3500平方米的厂房。“雨华产业园是我们在湘潭经开区的最优选择。”世盛机械一位负责人向记者透露。

　　即便如此，为了引进世盛机械，雨华产业园的招商团队前后忙活了大半年，企业才最后敲定落户意向。“现在招商的压力也挺大，入驻的企业既要符合产业定位，也要满足亩均税收要求。”黄磊表示。

　　为了尽快吸引更多的企业入驻，雨华产业园今年也调整了招商政策，调整为现代厂房可分层分户对外招商，也可“以租代售”减轻入驻企业的成本压力。

　　相比雨华产业园，长株潭首个“飞地园区”——雨韶产业园的建设早已完工，一批次的6栋单层厂房和二批次的8栋现代厂房都在2022年完成交付。另外，为了把雨花区的优质教育资源带入韶山，雨韶产业园将引进砂子塘小学。招商效果也令人欣喜，目前雨韶产业园已引进入驻三匠人科技、普达精密、中新智能自动化等企业。

　　雨花经开区党工委副书记、管委会主任陈海波介绍，一直以来，园区积极推动驻园企业走出去，与湘潭、株洲等地企业深度合作，在工程机械、轨道交通、智能制造、生物医药等方面协同创新。

　　除了项目带动，在推进长株潭一体化发展的进程中，雨花区、雨花经开区也正从创新拉动、平台驱动、生态联动等多个维度加速三城的融合。

　　比如，雨花经开区企业唐智科技与中车株机在高铁、机车、城轨的监测、数据分析等核心基础零部件领域开展联合技术攻关；申亿五金与株洲云龙区签约，共同打造创新中心（含检验检测中心），为株洲机械装备及零部件高端检测提供合作服务。

　　与此同时，雨花经开区通过组建企业沙龙、产业对接等交流活动，积极推动三地企业加强了解、深化合作。推动晓光工匠学院与株洲经开区共同搭建人才实训公共服务战略协议，通过平台共同培育国家级和省市级重大专项的研究与应用实践，协助企业建立产教融合机制，推广产教融合创新。