长沙曾经的变压器龙头企业是怎么“引狼入室”被湘潭变压器吃下
长沙变压器厂,始建于1956年,位于长沙劳动路的茶园坡。
在大厂云集的长沙,长沙变压器厂的名气不大,规模也不算大,但也是曾经的变压器龙头企业,国家定点生产各类变压器的专业制造厂家。
国企改制是大势所趋,有的厂子能抓住契机,实现腾飞;有的厂子能甩掉债务,另谋出路;也有部分厂子一蹶不振,甚至走向末路。
长沙变压器厂,在大浪潮里,难逃命运,先后经历过两次改制:一次是国企改制大潮下,1998年6月由国企改制为民营;第二次则是改制到私人公司名下。此次离奇的改制被员工称为“引狼入室”。
改名为长沙顺特变压器厂时的大门
长沙变压器厂头部次改制后,曾改名为长沙顺特变压器厂。
2006年底,因工厂效益不好,于是公开招标引进投资。同年底,通过职工代表大会确定了湘潭变压器有限公司成为投资商。按当时双方的协议,长沙顺特变压器厂被湘潭变压器承债式兼并。
然而,自此数年,投资商资金一直未到位。债务问题多年未解决。据知情人讲,职工补偿款不仅未发放,就连员工工资也难以为继。
2009年,长沙顺特变压器厂更名为长沙变压器有限责任公司。此后,仅靠厂房出租维持日常开销,企业存活困难重重。
2014年初,长沙城南雅塘片区城市更新改造项目启动,长沙变压器有限公司等12家改制企业都包括在内。
按理说,城市更新项目启动之后,变压器厂土地价格肯定会直线飙升。毫不夸张地说,昔日破败不堪的改制工厂即将麻雀变凤凰。变压器厂的地块应该是炙手可热、各方争抢才对。
但事实却并非如此,根据睿诚研究院2020年一篇文章披露:“ 据业内相关信息,该项目(长沙变压器厂的地块)曾经作为资产包,几经流转,甚至在2016年流转到国外,依然无果,蕞后又回到了长沙。
2014-2017年,通过省市国土局和国资委等管理部门不断协调和处置,已通过初步规划指标,然由于接手方无力支付各类费用,目前还闲置在路边,无人问津。”
项目指挥部从2016年开始与变压器厂商谈征收补偿事宜,2017年4月成功签约。但据“雅塘新城”公众号披露,变压器厂企业法人“以企业困难为由漫天要价,提出不合理的要求来期望实现个人利益的蕞大化”。
在等待工业厂房变成商业地产的过程中,变压器厂采取“包租”的方式将全部厂房、办公楼、职工宿舍等建筑物租赁出去,坐地收租。
这本不是坏事,但据中国政法大学法学博士的一篇文章《长沙变压器厂“包租”乱象酿血案》称,由于承租方之间的利益纠纷,老厂房内发生多起恶性伤人的流血事件。
说到底,终归是利益争夺,以及管控不严等问题。长沙变压器厂,一个老厂,曾经的行业翘楚,不仅垮了,而且垮得毫无尊严。从中,也能感受到,企业改制过程中的乱象。
老工业用地,见证了长沙原来工业的发展,随着时代的变迁和产业的更新换代,以前的城郊结合部早已变成了城市的中心区。
长沙变压器厂一幢幢破旧的厂房,在长沙新城的版图上显得日益灰暗。希望它能随着雅塘片区的更新改造,得到妥善的处置,变成靓丽长沙的一部分。
注:由于查到的资料太少,如有不当或不妥之处,还请各位看官见谅。
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