长沙建发养云【建发养云】建发养云售楼电线H热线电话—在售面积价格详情
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原标题：长沙建发养云【建发养云】建发养云售楼电线H热线电话—在售面积价格详情
你有没有发现？最近两年长沙关于城市更新的话题越来越多了。
从四方坪到黑石铺、从观沙岭到桐梓坡，长沙城市更新的关注度和指数越来越高。
究其原因，主要是因为一座伟大的城市不可能无限外延，最终往往会回归到主城区自我更新的阶段中来。
纽约、伦敦、香港等城市走过的发展之路均是如此，作为新一线城市的长沙也会如此。
尤其是在经济新常态下，地方政府为了确保土地出让指标完成，往往更倾向于通过城市更新的方式来提供核心区优质土地。
比如：近日东塘地块从规划长沙第二高楼改成纯住宅用地，就足以看出城市发展的背后逻辑。
因此，当前长沙发展的主旋律已不再倚重新区，而是重归主城区城市更新。
我们打开长沙制定的城市更新专项规划（2021-2035年），可以很明显的看出：
未来5年，长沙绝大部分城市更新区域都集中在二环内，也就是长沙中央核心区，如下图所示：
这说明长沙城市发展策略，已经悄然发生转变。
而大规模城市更新势必让大量资金回归主城区，大大改善城市面貌，再次提升主城区价值。
在长沙这一众城市更新片区中，哪个片区的兑现速度最快？
小编认为：开福区华夏路片区可以排名前列。
2023年5月，素有湖湘第一金融大街的华夏路城市更新单元（旧城改建）项目启动合作招标。
城市更新总用地面积约1115亩，项目总投资约23亿元，是开福区首个启动的城市更新单元，也是长沙主城核心区最大规模的城市更新项目。
官方口径明确：未来4-5年，华夏片区打造成智慧产业核心的总部办公区，创造健康智慧宜居城。
为了完成这项宏伟使命，政府必然需要引进顶级城市运营者参与。
因此设置的合作条件极其苛刻，这也代表着政府对参与合作机构的资质和实力进行了筛查。
最终，中建国际签约华夏路城市更新单元（旧城改建）项目。
那么华夏路城市更新片区会有哪些亮点呢？
首先，这次城市更新是大手笔，而不是小打小闹。
具体范围为芙蓉中路、开福寺路、湘江大道、庆和里路合围区域，面积约1115亩，相当于1/3个梅溪湖。
其次，这次城市会直接让城市面貌焕然一新。
将片区内现状为物流仓储用地、工业用地、行政办公用地调整为商业和住宅，调整后的规控图如下：
从图中可以看出，调出了大量的商业用地、住宅用地、商住用地。
这意味着片区内将新建一大批写字楼、商业综合体、高端住宅等项目，未来的城市面貌将会彻底改观。
其一：打通潘家坪路（芙蓉路-湘江大道）段，规格为双向6车道，路幅宽30~37米，路线米，已启动建设。
其二：打通华夏路（开福寺-庆和里路）段，规格为双向6车道，路幅宽37米，路线米，已启动建设。
其三：打通庆和里路（华夏路-黄兴路）段，规格为双向4车道，路幅宽15米，路线米，已启动建设。
另外，建发养云项目将配建项目东侧支路，让区域交通条件再升级。
等这些路网打通后，华夏路片区的交通将彻底激活，像五一商圈那样四通八达。
目前开福区政府正在对华夏路片区进行招商引资，未来一大批新建项目将会在片区内落地。
比如建发养云对面原长沙县政府旧址地块，将会是首个启动建设项目，规划新建一个大型城市综合体，涵盖写字楼、商业、高端住宅等业态。
后续还会有一波接着一波的土拍，也会给片区制造热点，抬升片区内楼盘的价值。
更加令人惊喜的，中建国际签约后就以最快的速度启动了项目建设，动作非常快。
小编在现场看到，潘家坪路、华夏路、庆和里路的打通工作已经启动，现场建设热火朝天。
很明显，华夏路片区的城市面貌已经开始蜕变，再过一段时间片区城市建设将会焕然一新，具体可以参考芙蓉中路。
至此，这枚能代表长沙城市更新的超级符号逐渐清晰。
随着华夏路城市更新片区迎来兑现，这个位于主城腹地，具备独特地脉、底蕴、人文的高能级板块，将通过城市更新实现二度爆发。
那么华夏路片区城市更新带来的红利，谁将成为大赢家？
建发养云位于千年长沙城的中央，从古至今都是真正的城市中心。
同时项目刚好位于华夏路片区的C位，路网建设、景观提升、重点打造项目等几乎所有利好都围绕着TA在进行。
比如大家最关注的城市面貌提质改造方面，政府将会对片区建筑进行改造，让老建筑焕发出新活力，详见如下图蓝色区域所示：
大家可以参考五一商圈，政府对老建筑进行品质提升后，蜕变出了一条条充满人文和烟火气息的历史街区，成了长沙新晋网红打卡点，比如潮宗街等等。
建发养云所在的华夏路片区也是长沙中心城区历史文化保护区，这里的鸳鸯古井、开福寺都是重点文物，政府势必投入大量资金来对周边进行提质优化，提升城市形象。
而潘家坪路、华夏路、庆和里路等道路的打通，直接让建发养云的交通出行变得十分便利，交通条件可以打满分。
区域内后续引进的一系列商业项目，将会直接增强建发养云的商业配套，再加分。
城市面貌的大革新，也会让建发养云既有市中心的繁华，又有城市新贵的逼格，居住品质再加分。
▲华夏路片区城市更新后的效果示意图
尤其是后续区域内新地块土拍，新房单价势必上涨到3万+、4万+、甚至5万+元/平，直接让2万+元/平的建发养云价值大跃升。
总之，依托这片优渥土壤而生的建发养云，将成为城市更新的最大受益者。
而此时此刻买入建发养云，就是一个抓住城市更新红利的好时机。
建发养云总共8栋住宅，分为南北两个地块，中间有空中廊桥相连。
目前项目已经实景呈现，下面从建筑、公区、园林三个方面来给大家展示下建发养云究竟有多高端？
项目采用新中式建筑风格+现代设计的外立面，尤其是屋顶挑檐设计十分出色，简约大气的屋檐线条艺术感非常强。
标准层外立面选材以涂料、多彩漆为主，层间以及窗框周边点缀铝板线条进行装饰；石材大线条以下的外立面（架空层和二层）均为石材和铝板（除窗户、阳台内侧墙面、玻璃栏板、百叶外）。
如此精致复杂的建筑立面设计堪称登峰造极，建筑的艺术在这里完美呈现。
项目配备地上+地下双入户大堂，大堂均配置中央空调。
首层大堂层高约5.1米，墙面、地面均为石材材质，很多地方用了金属和奢石装饰，非常端庄厚重，比很多五星级酒店更豪华。
地下室负一层的层高约3.9米，负一楼和负二楼车道均有吊顶，非常高端。
专注于精工品质的建发还对车库星空顶做了祥纹造型，极尽灿烂的东方之美，实景相当惊艳。
项目还配备了豪华的福鲤会所，涵盖私人宴客厅、山水瑜伽馆、KTV 、棋牌休闲等功能空间。
架空层的品质更是长沙大平层界的标杆，每一栋架空层都设置不同的主题，比如：兴趣、运动、阅读等，装饰也体现出满满的奢华之感。
建发养云采用东方美学打造园林，将粉墙黛瓦、徽州三雕、四水归堂完美融合。
马头墙、环翠桥、木雕、砖雕、石雕、青瓦、方井等经典元素，一砖一瓦、一花一草皆蕴含着浓浓的国风神韵。
从登门到入室的五进院落设计，让你每次归家都是游园之旅。
就建发养云的品质呈现来看，一般项目真的学不来。
建发养云业主主要来自金融行业和医疗行业，属于城市塔尖人群，人才济济。
有业主还为建发养云写了一首诗，才艺出众，令人钦佩。
整体采用南北通透+全明中央家庭厅设计，舒适度和空间感MAX。
客厅开间约7.2米，LDKB格局的中央家庭厅面积高达约50㎡，不仅满足大家庭生活场景还能兼顾交友聚会功能。
四间卧室分布在会客厅周围，确保各个家庭成员的生活私密性，也不会浪费面积。
主卧套房面积主卧达到了惊人的47㎡，地面采用时下非常流行的人字拼地板，精致感和品质凸显。
室内空间布局相当考究，与我们日常生活息息相关的中厨，餐厅、卫生间等空间都设计得非常奢阔。
整体设计非常大气，从公区到功能区都让人大开眼界，是建发养云的精髓。
▲建面约300㎡示意图(仅供参考，以最终交付为准)
整体采用五房设计，双洄游动线，三套房朝南，这种布局的大平层非常罕见！
入户门配备的是双开装甲门，门上采用云纹装饰，精良又大气。
超大一体式大端厅设计，实现了三面采光，拥有270°环幕视野。
近11米*1.8米的大面宽观景阳台，让城市、湘江、岳麓山美景在眼前呈现。
行政级总统套房主卧拥有超大飘窗+双衣帽间设计，巨幕的观景视野比一般的客厅还大，令人爱不释手。
在精装配置上也很舍得花成本，日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风三大件配齐。
中厨岛台台面为定制岩板，水槽、龙头均为欧琳品牌；橱柜采用索菲亚高端系列法国司米，五金件都是进口件；以及博世厨电三件套、3M反渗透净水器等等。
还配置了德国摩根智能家居控制系统，支持语音控制和一键选择不同的家居灯光氛围。
洁具更是采用瑞士奢侈品级卫浴品牌劳芬，这在长沙极为罕见。五金采用德国高仪，还设置了电热毛巾架等温馨细节。
一圈看下来，建发养云的品质确实刷新了我的眼界，必须打高分。
千年长沙城中心焕新，城市价值大飙升。
只此一座建发养云，最后席位值得珍藏。
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