第十四批好项目等你来投资！2018年湖南招商引资项目指南•商贸、物流项目（上）请查收！
中心等高端贸易服务场所，并设有大型的会议中心、独立的创意设计空间，高品质打造中心周边绿化
根据项目的建设规划、市场定位和经营范围，项目建成后，主要收入来源为物业租赁收入和展示交易各种税费。
独资、合资或合作。诚邀国内外具有进出口商品展示交易中心建设及运营经验的知名企业合作。
当前黄花机场仅一条长沙至越南胡志明市定期全货机航线，随着黄花综保区正式封关运行，为实现“五年内挺进全国综保区十强，打造跨国货物集散中心”的战略目标，预计未来3年内，将陆续开通至少10条以上国际货运航线，国际航空物流通道货运潜能巨大。
目前，湖南省内尚没有一家大型的国际贸易平台企业。因此，湖南省亟需设立省级进出口贸易平台，来带动区域进出口贸易的发展。借鉴安徽、江西的经验，拟通过设立大型省级国有进出口贸易平台，通过政府引导、市场化运作的模式，发挥国有企业资金及信用综合优势，降低区域内中心企业的进出口贸易成本，引导对外贸易数据回流。
由长沙综保投资有限公司进行前期调研论证，拟发行20亿元规模债券，用于重点打造省级航空运力和进出口贸易平台等黄花综保区特许政策资源经营项目。
着眼于三年内将平台公司打造成上市公司，申请开通运营国际全货机航线条以上，将黄花综保区打造成跨国货物集散中心，形成航空运力、进出口贸易两大营收破10亿美元的主营业务板块。
据初步测算，每年可有效降低航线%左右，连续三年政策期将累计节省地方性航线亿余元。而平台公司上市后预计可实现地方性国企股权溢价收益100亿余元，能有效确保省、市、县累计约50余亿元的航线补贴直接变现
由综保投分期出资约5亿元，引进国内具备一流实力的大型航空物流及综合贸易服务商。拟与战略投资者合资成立湖南航空运力进出口股份有限公司（暂定），从事国际货运航线运营、外贸综合服务、咨询及代理服务、国际供应链管理等业务模块。
长沙航空口岸申报建设“进境水果指定口岸”即将获批并投入使用，建设长沙黄花综合保税区进口水果公共服务平台迫在眉睫。
项目将依托航空物流发展集进口水果的冷藏和常温存储、信息管理、物流配送、储运、综合配套等为一体的现代化、多功能、综合性的冷链物流项目。建成后将带动长沙及周边地区的农产品加工、流通和贸易发展。
项目在长沙黄花综合保税区一期围网内，区内道路市政设施完善，冷链仓库1号栋已投入使用，第二批以常温、冷藏为主的冷链仓库已开工建设，预计年内投入使用。
项目拟建设3栋冷链仓库，其中1号栋已投入使用。2号冷链仓库设计2层，建筑面积约11000平方米，3号冷链仓库设计1层，建筑面积约6000平方米。
“进境水果指定口岸”项目建成后，主要收入来源为冷链仓库物业租赁收入。在保证项目正常运转的情况下，引进社会资本，实行市场化运作，盘活资产，实现资产的有效利用及收益蕞大化。
随着中国人均收入持续增长，人均寿命的增长，人口老龄化加剧，药品市场中长期将保持良好的发展前景。与此同时，药品进口呈稳定增长趋势。
长沙药品进口口岸依托黄花机场综保区，对于完善口岸服务功能、突破功能性口岸建设、加快口岸开放平台延伸等都具有重要意义。
2、2017年2月，长沙县人民政府同意进口药品仓储项目选址方案并购地自建。
3、项目分两期开发，目前项目一期主体工程、道路园林及物流广场等土建工程，仓库硬件装修、及货架已施工完毕，预计2018年2月份投入试运营。
5、目前已和中国医药集团湖南子公司达成战略合作，共同组建项目运营团队，并已与华润湖南医药、老百姓、博瑞新特药、达嘉维康等进口药企达成初步合作意向。
长沙药品进口口岸公共服务平台项目包括进出口药品、医疗器械、保健品、化妆品、检验检测试剂、生物制剂等医药大健康产品的仓储、物流配送、第三方检测及公共服务平台等项目建设，为药品进口贸易企业提供通关、注册、咨询、第三方仓储物流、金融等增值服务。
项目建成及运营后预计前三年通过平台的进口药品货值达到10亿美金，为地方创造利税近2亿元，新增地方就业约100人。在省市县各项扶持政策落实后，预计项目整体规模还将以每年20%的速度递增。
合资或合作。诚邀全球外资药企、全国跨国药企，进口药品（器械），进口保健品、食品等的全国总代理商入驻。
建设长沙“城市一卡通”，大力整合公共服务资源，变多卡为一卡，避免重复建设。为此，长沙市国有资本投资运营集团有限公司成立了湖南潇湘支付有限公司，负责长沙“城市一卡通”的建设与运营工作，并经中国人民银行批准，取得第三方支付牌照。目前，湖南潇湘支付有限公司拟与实力雄厚的支付机构开展深度业务合作，计划将一卡通业务在3年内覆盖到长沙各行业领域，把一卡通打造成长沙的城市名片。
2017年初长沙市政府将其列为十大民生实事之一；2017年6月，取得第三方支付牌照；2017年12月，完成了长沙“城市一卡通”支付系统和硬件集成的公开招标。
通过整合公交、地铁、社保、医疗、教育、水电煤、公共停车、交通缴罚、公共事业交费等相关支付业务，建设“通用性强、安全性高、技术先进、高前瞻性”的一卡通系统。
项目建成后，预计2022年长沙“城市一卡通”累计发卡量可达620万张，年交易额将超682亿元，年收入2.2亿元，内部收益率为94.86％，年纳税额超6千万元。
随着长沙大城北周边区域物流、商贸、都市工业等产业的不断发展，急需引进一个集购物、娱乐、休闲及商务办公于一体的商业综合体项目满足市场需求。
项目位于长沙金霞经济开发区鹅秀组团内，距市区约8分钟车程，距长沙火车站仅20分钟车程，规划修建的长沙市地铁一号线二期工程在该区设有站点，有地铁1号线延长线，公共交通便利，交通便捷，地段优越。
项目地总面积约1094亩。已完成统征拆迁工作。水、电、气、路等配套设施基本完备。
项目拟建设成为集商务、办公、酒店、休闲、娱乐、银行、餐饮等功能于一体的大型综合商业区，打造长沙城北的商业副中心。
项目采取土地出让，独资或合作开发的招商方式，引进全国商住地产开发10强企业进行大型综合商业开发。
产业园，重点发展第五代商贸物流市场群，涵盖商品交易、会展博览、仓储物流、电子商务、金融后台、总部基地、科研转化、国际商务等功能。项目将依托金霞经开区的水、陆、空、铁、管五元化立体交通运输网络及长沙金霞保税物流中心、长沙新港、长沙铁路货运新北站、长沙金霞公路口岸、湖南金霞现代物流园信息平台等物流公共平台功能，逐步形成新的商贸副中心。
总用地面积约637亩，净用地面积456亩。已完成统征，暂未启动拆迁工作。水、电、气、路等配套设施基本完备。
主要建设商贸市场、企业总部聚集区、五星级酒店等，为高岭国际商贸城提供全方面的配套服务，打造中南地区蕞齐全的商贸市场群。
项目投资强度不低于600万/亩，建设总投资约50亿元以上，主要包括土地成本、价外税费、建安成本等费用。
投资回报方式主要为物业销售或租赁收入，预计项目建成后，年主营业务收入达100亿以上。
重点引进具有实力的商贸市场投资、运营、管理商，市场配套服务商，大型餐饮、酒店开发商、国内外著名商业综合体开发商，市场群上下游企业。
，拥有江岸线分钟车程，距长沙火车站仅20分钟车程，长沙市规划修建的地铁一号线二期工程在附近设有站点，交通十分便利，与月亮岛隔河相对，是打造商居地产的理想之地。
二、项目前期工作地块拆迁工作已完成，预计2018年启动土地招拍挂程序。水、电、气、路等配套设施基本完备。
项目占地总面积187.98亩，有效面积130.54亩（其中住宅用地110.63亩，商业用地19.91亩）。当前片区内待出让土地均为商业及住宅类用地，以土地招拍挂方式拿地后再进行市场运营销售。
项目区域内基础设施完善，配套设施齐全，拟建成以生活居住、商贸办公、休闲娱乐等多功能结合的滨江高档社区。
已基本完成道路、水电气、生产生活配套等基础设施建设；项目周边长常、绕城、京港澳、新长益高速交错成网，并拥有石长铁路专用线，交通优势明显；具有商贸物流产业集聚的配套优势。
长沙电商产业园 规划用地面积8.5平方公里，分为商贸聚集区、物流仓储区及生活配套区。商贸聚集区规划面积8000亩，已引进金桥商贸城、环球奥特莱斯、京东、唯品会、国美、苏宁等一批标杆电商项目；仓储物流区规划面积4000亩，已引进多家优质物流企业；生活配套区规划面积750亩，已引进三家知名教育资源。
城市交通路网基本完善，高速、城铁、地铁四通八达。金桥国际市场集群、湖南高星物流园、湾田国际商贸物流园等商贸物流市场已强势进驻，市场集群初具规模。
依托金桥国际市场、湖南高星物流园、湾田﹒中南（国际）商贸物流园为基础打造中部地区规模蕞大的商贸物流基地，建设发展集企业总部、家居建材、百货副食、金融后台、智能仓储、电子商务、综合办公、期货交易、综合物流中心、商业生活配套等多功能于一体的综合型商贸专业市场集群。
项目预计引进商户2万余户，实现年交易额逾1000亿元。囊括五金建材、钢材贸易、仓储物流、会展博览、电子商务、总部基地、金融中心等多种业态，商住、酒店、写字楼等配套完善。
目前25.5平方公里的服饰产业新城正在加快开发建设，分为芦淞市场群、龙泉总部基地和白关服饰产业园三大板块。本项目将依托株洲现有产业基础，建设集裤业批发零售、产品展示、高端定制、配件集成、商务交流、文化体验等功能于一体的中国裤业头部城。
芦淞区服饰产业总体规划》和《株洲市服饰产业振兴行动计划》，基本形成了产业链条纵向延伸，横向发展的顶层设计；项目所在区域水、电、道路等配套设施完备，项目正在办理相关前期手续。
三、项目建设内容项目选址于株洲市芦淞区龙泉地区，规划占地面积40亩，建筑面积104132平方米，重点建设裤装批发中心、品牌展示、饰件集成、研发设计、企业办公中心等。
项目一期于2017年正式投产，已建成总面积14万平方米的标准厂房，公租房、锅炉房、污水处理厂等，已入驻企业14家，年洗水能力1.5亿件，污水处理能力1万吨/日，中水回用率50%以上。二期现正在建设中。
洗水工业园配套设施完备，相关洗水企业入驻后，可享受园区提供的各项优惠政策，生产污水处理由园区集中解决，
；远期将按3C等级标准建设，规划1800米跑道，可起降各型公务机和中型客机。
项目主要引进具有CCAR-135部运营资质的小型航空器商业运输企业，开展短途货运、通勤飞行等通航运营业务，以提升株洲地区航空运输水平。二、项目前期工作
项目规划主要建设停机库、飞机维护及改装厂房、办公及行政中心及相关附属配套设施。
长株潭城市群各项经济发展指标在全国处于前列,湘潭高新区作为中心城区区位优势突出，现代服务业蓬勃发展，一批通讯、金融、房地产、现代商贸物流业等企业相继落户园区，具备建设总部大厦的资源优势、创新优势以及特殊政策优势。
项目拟选址于湘潭高新区湘潭大道以南、芙蓉大道以东、长新路以北、环山路以西区域，主要依托湘潭国家高新区产业及区位优势，建设集企业办公总部、行业协会、金融服务机构、电子商务企业为一体的总部大厦。项目以商业写字楼、总部大厦为主，拟建18万平方米商业、写字楼物业，满足200家以上企业入驻。
项目总投资预计20亿元，其中直接投资15.8亿元，财务等其它费用4.2亿元。
项目包括进口汽车展示交易中心、进口汽车维修中心、进口汽车零配件交易中心、进口汽车、零配件仓库等。
经综合预测，项目建成运营的五年内（2018-2022年），纯利润分别为3500万元、5000万元、6500万元、8800万元和12000万元，项目具备良好的经营效益。
项目已入驻国外知名酒商100多家，旨在以强有力的政府优惠政策和专业化的服务，打造一个完善的进口酒类产品展示、推广、交易、服务和文化交流的平台。
三、项目建设内容项目主要建设：红酒恒温储藏车间及酒库、红酒灌装生产车间、红酒相关设备储藏及展示车间、销售展厅及接待区；配套建设内容包括办公楼、销售公司等。
平江县地处长株潭城市群、武汉城市群、洞庭湖生态经济区等区域经济板块交汇点，拥有以幕阜山人文生态、连云山生态、福寿山生态、平江起义等特色、红色旅游资源组群，每年吸引着超过2000万人的游客观光旅游。同时，平江物产丰富，茶叶、茶油、长寿五香酱干、火培鱼、平江腐乳、长寿蒸盐菜、山桂花蜜等特色产品远近闻名，美食文化源远流长。本项目拟综合平江优势资源，弘扬
二、项目前期工作项目立项、规划、环评、施工图纸设计、国土手续办理等前期工作已完成，土地征收已全部到位。
项目选址平江县城，总规划用地面积40031平方米， 规划总建筑面积71990平方米，包括：商业建筑、民俗文化展示、演艺中心、游客中心、其他公共设施等。
项目建成投入使用后，按出售计算，直接效益达4.2余亿元；按出租收入计算，预计每年收回资金约2916万元，12年可收回投资，投资利润率为8%。
项目选址周边已入驻汽车销售服务行业企业一百多家，汽车配件企业近百家，着力于打造一个辐射功能强的二手汽车流通市场。
项目已对接考察了上汽车享二手车、江苏南京淘车无忧等企业，正在进行建设规模、功能布局、商业运营模式的前期策划。
项目规划建设地上约63401㎡、地下约32384㎡，初步规划有二手车展示、汽车检测、汽车维保车检、办证大厅及二手车智能车库。
项目建成后，将进一步繁荣本地二手车交易市场，强化二手车的市场管理与监督。
自持物业，采取对外招商租赁的形式收取租金或招商大型专业二手车运营商联合运营实行利润分成。
批发市场，地处主城区，面积狭窄，已严重不适应现代规模和模式的需求。现拟新建常德市农产品批发大市场，以便达到提升常德市农产品品牌，保障农产品安全，拓宽销售渠道，促进常德市经济、社会的发展。
二、项目前期工作项目已基本完成前期市场考察、调研的可行性论证和项目选址。
项目建成后可实现年产值15亿元，蔬菜年均上市品种达130个以上，是企业、当地农民、政府三方受益的项目。
丰富，但流失严重，加上其本身丰富的旅游资源和重大节庆活动，如每年的桃花节、中国常德诗人节等文化旅游活动频繁。目前仅有老西门城市文化旅游商业街承载着丰富的历史信息，缺乏一个与此相呼应的设施完善、功能完备、具有常德本土特色的大型商业街，本项目的建设是传承和发展传统文化产业的有效途径。
商铺建筑面积43830.37平方米，商务酒店建筑面积7563平方米，写字楼建筑面积19281平方米，SOHU公寓建筑面积15870平方米，地下停车场建筑面积11258平方米。
项目建成后，主要有商铺、商业用房（商务酒店）、经营性用房（写字楼）、）SOHU公寓出租收入及停车收入。项目经营期内收入为672122.09万元，项目年均利润总额37340.12万元，静态投资回收期（含建设期）6.58年。
为加快农产品物流，促进农民增收，推动县域经济发展，打造环洞庭湖生态经济圈农产品检测、物流中心，拟建设
批发大市场、环洞庭湖水产品交易大市场、现代物流中心（含环洞庭湖国家级农产品检验检疫中心）。二、项目前期工作项目前期工作已完成。
项目一期开发配套建设综合办公、果蔬交易、水产交易、仓储服务、研发加工、分捡配送、检验检疫、三产配套、生活物业、商务会展等十大功能区。
目前怀化经开区商贸繁荣，已建成专业批发市场27家，市场营业面积达180万平方米，市场辐射面达湘、鄂、渝、黔、桂五省（市、区）周边44个县市、2000万人口的广大区域，年商品交易总额达200亿元，日物流吞吐量近10万吨，入驻企业1069家，个体工商户10159户，是全市经济发展蕞具活力的区域之一。
为着力打造西南地区一流的商贸物流新型业态，依托铁路枢纽、公路枢纽、芷江机场，开通怀新欧国际班列，依托铁路货运南站西迁、怀西货场资源建设综合口岸枢纽，整合铁路、公路、水运、空港，建设综合口岸建设项目，从而推动经开区经济发展实现新突破。
项目位于怀化经济开发区，主要建设铁路口岸、公路口岸、水运码头、冷链物流园区、快递物流园区、标准储存仓及配套服务设施。
综合口岸建设项目有利于实现怀化商贸物流整合升级，加大对外出口。预测至2020年，实现产值50亿元。
已完成项目选址、可行性研究报告、铁路部门行政许可和规划设计方案。三、项目建设内容
项目拟建设一条从洛湛铁路江华货运站洛阳端牵出线上引出铁路专用线至开发区腹地，专用线km，以此为基础建设综合性现代物流园。主要建设：工业原材料及工业产品配送中心、农副产品交易中心、仓储中心、货物集散作业中心。
收益来源于物流业务经营性收入，预计年利润5000万元，5年可收回投资成本。
永州是湖南省农业大市，是长江以南首个国家级出口食品农产品质量安全示范市，拥有柑橘、香米、香柚、香圩、茶油等特色农产品100多种。目前，全市共建立农业标准化示范基地122个、标准化养殖场500个，农村耕地流转面积达到230.27万亩，农民专业合作社
二、项目前期工作项目已纳入中心城区农贸市场专业规划,并初步选址，国内部分大型农产品批发企业来永州考察和进行前期对接。
项目拟主要建设农产品展示展销中心、交易中心、电子商务中心、信息中心、物流配送中心，农产品检测中心以及冷链、仓储、加工区和生活配套区。
项目建成后，预计年农产品交易总量达80万吨以上，年交易额约50亿元。在建设当年就开始投入预运营，预计投资回收期7.2年。
1、建设 “乡愁集市”。共 27.7万平方米。包括集贸、牛市交易、苗木花卉、土特产交易市场区，生鲜、活禽宰杀、农贸产品、特色手工品加工生产区，冷链物流区，电商双创区，会展中心，斗牛、斗鸡、休闲
2、建设时尚小镇 。共62.4万平方米。包括时尚小镇民宿街、酒店客栈、餐饮街、酒吧街、银饰街、刺绣街、蜡染街、挑花街、土特产街、织锦街等。
3、建设云上休闲观光区。建设观光平台，云上栈道，悬崖酒店，体验式改造花田花巷、古建筑改造、休闲广场等。四、项目建设投资
土家族苗族自治州首府，位于湖南省西部，武陵山脉东麓，湘、鄂、渝、黔四省市边区中心，是贵阳－重庆－宜昌－长沙－柳州500公里半径内的城市网络中心点，东面是长株潭两型社会试验区，西面是重庆城乡一体化试验区，具有肩挑南北、承接东西的区位优势。自古商贾云集，贸易兴盛，被誉为武陵山区的一颗明珠。吉首市历史上是湘、鄂、渝、黔四省市边区商贸物流中心，具有重要的开发挖掘意义。
项目位于吉首市镇溪街道雅溪高速收费站旁，规划为集中药材和矿产品交易、金融商贸服务、会展、仓储配送为一体的综合性物流园区。项目规划用地800亩，地块用地性质为
用地，容积率为≤1.5，总建筑面积80万平方米,其中仓储配送中心20万平方米，矿产品交易中心10万平方米，金融商贸服务中心5万平方米，国际物流会展中心15万平方米，停车场10万平方米；
园10万平方米、中药材物流园10万平方米。配套建设零担货物运输场站、货运配载场站、大型停车场；存储保管中心、运输组织及管理中心、装卸搬运中心、 包装流通加工中心，分拣、包装车间。建设期5年。
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