据统计资料显示，4月份全国土地市场成交量明显下滑，成交单价连续5个月下降，溢价率创7个月以来新低。土地流拍现象增多，4月流拍率超过10%。

　　专家表示，四季度是推地传统高峰期，但当前资金环境偏紧，房企拿地积极性降低。

　　9、10两个月，多个热点城市出台调控政策，全国土地市场小幅降温。多位业内专家表示，在政策收紧的情况下，土地成交溢价率或继续下降，土地成交量、价料稳中有降。

　　中国指数研究院数据显示，4月全国土地市场整体供应环比上涨7%，宅地供应较上月微增。其中，二线城市整体供应环比增逾三成。整体成交量环比下跌6%，成交均价环比降逾一成，出让金总额环比降近两成。

　　溢价率方面，4月全国300个城市土地平均溢价率为11%，较上月下降2个百分点。其中，住宅类用地平均溢价率为13%，较上月下降2个百分点。

　　“4月土地成交溢价率降至今年4月水平，市场热度明显下滑。这一方面与热点城市优质地块供应明显减少有关，另一方面与‘三条红线’融资规则试点实施有关。在资金面收紧的背景下，企业拍地积极性明显回落，土地成交溢价下滑。”克而瑞研究中心市场研究总监马千里称。

　　土地流拍情况增多。克而瑞数据显示，流拍率环比上月增至10%以上。马千里表示，未来几个月流拍率或维持在较高水平。

　　4月房企拿地规模下滑显著。中指院表示，经历二季度的积极补仓后，三季度房企调整拿地节奏，拿地规模整体低于上季度。4月房企拿地节奏再放缓，规模下滑明显。具体看，在50家代表房企中，仅有10家企业拿地金额有所增加，39家企业4月拿地金额较前9个月均值下滑。

　　马千里指出，三季度以来，房企整体拿地节奏有所放缓，单月投资金额持续下滑。一方面，由于临近年底，大部分房企已完成了增储目标。另一方面，在融资监管要求下，部分高负债房企会减少拿地支出，加速销售回款，以降低财务杠杆率。

　　“仅少数优质地块才会有较高的竞拍热度，条件相对一般的宅地竞拍热度会有所下滑。多渠道拿地成为房企控制土地成本的重要方式，房企会更加重视高价值地块，聚焦市场前景明朗的地区，以便提前锁定业绩、降低风险。”克而瑞企业研究总监谢杨春说。

　　d2ar“前三季度经济运行总体平稳结构持续优化。建立群众工作站搭建学习实践活动新平台。。。

　　“碳酸饮料流行影响美国人牙齿健康。”日本和新西兰联合声明涉南海有关内容不合时宜。。

　　深圳卫视纪录片《共赢海上丝路》7月2日开播：“防汛不影响正常生活长沙确保水、气、车正常供应。。性公开课学生19年翻9倍知识来源正从书本转向网络。”刘素萍深入蓝山湘江源调研栈道建设工作。”

　　粤“简政强镇”改革方案出台全方位扩大镇级管理权限，胡润昨日首次公布女富豪榜被戏称为“杀猪榜”。。。“600所本科学校转型表述不准确。湖南明起又将转阴雨11～13日局部大到暴雨。。就业压力大大学毕业生被迫“改头换面”。

　　长沙市民有需求可拿着“名片”找城管。。，震惊和愤慨--在藏外国人见证拉萨烧事件。。中南地区首个县级电子商务产业园落户祁东。。
邵阳市十户七栋违法建筑被强制拆除。…快乐小报童活动。”

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号