本报长沙讯针对工业园区、经济技术开发区等土地闲置较多的情况，湖南近日出台了《湖南省人民政府办公厅关于促进工业地产发展的意见》（以下简称“意见”），要求工业地产项目要集约节约用地，原则上必须在工业园区或集中区内，容积率控制区间为1.5—3.5，建筑密度控制区间为35%—45%，绿地控制区间为10%—20%。
容积率，是指一个区域的地上总建筑面积与用地面积的比率。目前，我国有很多地方的工业园区容积率低于1，意味着用地面积上的建筑面积偏小。为避免土地闲置浪费，多省份均设定了工业用地容积率的下限。
与此同时，意见明确，工业地产项目按不超过总用地面积的7%建设工作与生活配套设施，配套设施原则上不出售。
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1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业项目。 2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的,并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让,若不继续开发建设应交纳闲置费后,收回土地使用权。 3、凡享受政府用地优惠政策...
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