本报长沙讯针对工业园区、经济技术开发区等土地闲置较多的情况，湖南近日出台了《湖南省人民政府办公厅关于促进工业地产发展的意见》（以下简称“意见”），要求工业地产项目要集约节约用地，原则上必须在工业园区或集中区内，容积率控制区间为1.5—3.5，建筑密度控制区间为35%—45%，绿地控制区间为10%—20%。
容积率，是指一个区域的地上总建筑面积与用地面积的比率。目前，我国有很多地方的工业园区容积率低于1，意味着用地面积上的建筑面积偏小。为避免土地闲置浪费，多省份均设定了工业用地容积率的下限。
与此同时，意见明确，工业地产项目按不超过总用地面积的7%建设工作与生活配套设施，配套设施原则上不出售。
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产业园区在推动我国经济发展中占有极为重要的地位。十九大报告指出，中国的经济发展从高速增长阶段转向高质量发展阶段。未来五年是大力发展产业的五年。2021年，国家级高新技术开发区和经济开发区生产总值占国内生产总值比重高达 25%，园区拉动经济增长作用明显。产业园区又对引导产业聚集、推进工业化、城镇化起到重要作用。政策推动战略性产业集群建设，优化城市群经济布局，实现资源集约利用。产业园区...
1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业项目。 2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的,并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让,若不继续开发建设应交纳闲置费后,收回土地使用权。 3、凡享受政府用地优惠政策...
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