“寸土”换“寸金”！投资千亿！青岛低效片区“蝶变”正当时
大众网·海报新闻记者 刘宇昕 青岛报道
谋划建设项目350个、计划新腾空土地约1.8万亩、总投资超1000亿元……近日，青岛市发布了今年重点低效片区开发建设攻坚行动“任务清单”。
去年以来，青岛将低效片区开发建设作为推动城市更新和城市建设三年攻坚行动的重要战场。随着工作的持续开展，部分低效片区(园区)已找到“破题”的重要抓手——
西海岸新区王台老工业区从“纺织机械名镇”升级为“芯屏产业新城”;
株洲路片区将打造国内一流千亿级虚拟现实产业高地;
青岛蕞大城中村蝶变，张村河两岸区域将打造“五个新城”;
青岛北客站片区全力实施青岛首个TOD工程开发;
可见，青岛市10个低效片区已然承接了区位发展优势，逐步规划了特色发展路线，明确了攻坚项目清单，清晰了时间表、路线图和任务书，全力向目标愿景“加速向前”。
去年腾空土地3万余亩 项目招引“初见成效”
2022年，青岛市北区老四方工业区，李沧区北客站及周边区域等十大重点低效片区园区实际实施项目231个，完成投资额829亿元，超额完成既定目标任务。
29个征迁项目全部完成，全域腾空土地3万余亩，涉及居民2万余户，企业1200余处。全年推进十大低效片区道路、教育、公园等103个基础设施和公服配套工程建设。
青岛通过定向推动、云直播等多种方式开展招商推介，积极对接央企参与开发建设，10大重点低效片区共落地项目129个，总投资额1345亿元。崂山区虚拟现实产业园、西海岸新区新型显示产业园陆续挂牌。
过去一年，低效片区开发建设的顺利推进离不开资金保障和政策赋能。据悉，市级层面累计拨付资金30亿元，有力推动了安顺路打通、青钢外围拆迁等重点项目建设。
同时，针对低效片区土地整理、基础设施配套、产业用地供应等重要、急需事项，出台了国有土地收储补偿、低效工业区升级改造等8项支撑政策，建立起低效用地再开发“1+N”政策体系，破解历史遗留问题，推动片区再开发。
深耕片区熟化!今年总投资超1000亿!
2023年是低效片区攻坚行动承上启下的关键一年，青岛将在推进城市更新和城市建设上持续用力，今年计划新腾空土地约1.8万亩，年度谋划建设项目350个，其中续建202个、新建148个，力争年度纳统投资额超700亿元，年度总投资额超1000亿元。
而随着高质量发展的要求，低效片区改造也需要向更深处走去。
今年，青岛提出深化规划引领，将低效片区规划纳入国土空间规划一张图，结合片区功能定位，拆迁成本测算等情况，进一步优化城市设计和用地结构。
同时，坚持做好配套先行，深耕片区熟化。青岛成立工作专班，梳理重点低效片区内的学校、医院规划情况，形成台账，通过这个台账与教育、卫健等部门进行对接，在全市范围内统筹教育和医疗资源，导入到重点低效片区，全面提升重点低效片区的价值和城市品质。
青岛今年将加快开展郑州路片区，青钢、碱厂片区等71条主次干道、支路建设，完善地块“通平”;开展中车四方配套中小学、青钢片区九年一贯制学校等37个公服配套项目建设;推进李村河、张村河沿岸改造等14个环境整治项目建设。
聚焦24条重点产业链 激活发展新动能
用蕞快速度，腾出蕞优的资源，引来蕞好的项目，以园区为载体，行成产业集聚。这是当前青岛低效片区“变身”的一个主要思路。
而过去这一年，我们也目睹了一个个低效片区加速“蝶变”，导入新产业，缓发新生机。
昔日被列为低效片区的株洲路一带，如今坐落着青岛重点布局的新兴产业专业园区之一——虚拟现实产业园，这里将打造国内一流千亿级虚拟现实产业高地。
在西海岸新区的王台片区，随着京东方物联网移动显示端口器件青岛王台生产基地落地，新型显示、集成电路产业园揭牌成立，过去的传统老工业区成为了如今的青岛芯屏高地。
城阳区坚持大项目牵引、产业链招商，加大细分领域头部企业和上下游配套企业招引力度，实现产业链集群发展。2022年，城阳区重点低效片区共签约和落地项目19个、总投资634亿元。在低效片区改造过程中，确保成熟一个、拆迁一个、出让一个、产业导入一批，做一个成一个，全力打造全省低效片区样板区。
今年，青岛将进一步统筹低效片区产业定位，聚焦24条重点产业链，结合区位条件和产业基础，制定产业地图，让符合产业功能定位的大项目优先落户重点低效片区;推进特色园区建设，实现腾空土地高效利用。
破旧立新，让每一寸土地都用在高质量发展项目上，这是城市更新和城市建设的根本目的。如今，焕活低效片区，青岛未来发展有了更大空间和无限可能。
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