今年上半年株洲土地市场表现一般，近一年来株洲的土地供求集中在2020年下半年，自2020年12月以来，株洲经营性用地供地节奏明显放缓。不过，今年上半年株洲商住用地的供应同比出现上涨，但受政策收紧影响，房企拿地谨慎，成交建面同比下滑。

　　1.商住用地供应同比大幅上涨，成交量价齐跌

　　根据湖南中原数据，上半年株洲内五区经营性用地热度较低，成交以工业用地为主，商住用地仅占其中四成，共成交10宗。上半年株洲内五区商住用地供应建面289.36万方，同比上涨74.86%；成交建面95.25万方，同比下跌14.22%；成交金额17.04亿元，同比下跌14.99%。

　　由于成交量缩减，株洲上半年商住用地楼面价轻微下滑0.89%，为1789元/㎡。溢价率也随之下滑至0.2%，地价、溢价持续低位运行，拉开房地价差，保证开发商拿地利润空间。

　　分区域来看，株洲中心区位的天元区土地供求较低，上半年成交1宗商住用地，成交建面4.63万方，成交楼面价仍为五区蕞高，为2204元/㎡，溢价率2.0%。

　　另外交投热度相对较高的区域为石峰区和云龙区。石峰区量价齐涨，成交3宗商住用地，成交建面56.12万方，成交楼面价1880元/㎡。云龙区土地市场量稳价跌，成交5宗商住用地，成交建面30.76万方。成交楼面价1562元/㎡。

　　除此之外，上半年芦淞区量稳价跌，地价同比下滑明显，该区上半年成交1宗商住用地，成交建面3.74万方，成交楼面价1758元/㎡，同比下降22.3%，溢价率1.0%。

　　3.拿地房企以本土开发商为主，对市场持乐观态度

　　力高、南昌国资首次进驻株洲，但上半年株洲内五区商住用地的拿地房企仍以株洲本土开发商为主，亿都、新华联、圣桦等品牌房企接连落子，表示对株洲市场仍持乐观态度。

　　根据湖南中原数据，由于商住用地成交建面缩减，今年上半年株洲内五区整体土地/销售比值下滑至0.67，长期库存微降。内五区除天元区近三年土地/销售比低于1外，其余区域比值均在1.5以上，中长期库存高企，区域内竞争态势严峻。

　　具体来看，上半年株洲内五区商住用地共成交10宗，成交建面95.25万方，成交楼面均价为1789元/㎡。今年上半年株洲内五区经营性用地热度较低，商住用地供应同比增加，但土拍市场表现低迷，房企以本土开发商为主，拿地谨慎。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　多国头部夫人赴女王葬礼！金建希硅胶脸抢镜，马克龙69岁爱妻曼妙

　　2022-09-19 20:03:31

　　今年开始，国家要严查这3类退休人员，这些人及其家属要当心

　　2022-09-20 09:49:03

　　9000万部！库克“赌对了”，苹果撕开了国产手机“遮羞布”

　　2022-09-18 08:30:02

　　蕞快3年，要与俄罗斯打一仗？中美想都不敢想，有人却迫不及待

　　2022-09-19 13:05:32

　　害怕中俄越走越近？拜登签下一项危险命令，华盛顿对中国豪赌开始

　　2022-09-20 10:01:18

　　今晚！中超战5场，新土豪甩开山东泰山7分？央视直播上海双雄出战

　　2022-09-20 00:10:19

　　河南一岁男童在玉米地失踪，36小时后出现在300米外高速路边

　　2022-09-20 10:58:06

　　2022-09-19 19:45:10

　　这张照片太珍贵了！1958年毛主席和农民交谈的场面特别温馨！

　　2022-09-20 12:30:49

　　为何男性“硬一会”就软？70老汉公开3妙招，让你经久不“衰”

　　2022-09-19 14:48:39

　　1995年，东莞郊外刑场，即将被处决的“散打冠军”乔立夫

　　2022-09-15 03:03:15

　　iPhone 14 Pro用户注意 一横屏就露馅了

　　周总理的这张照片，为何能令无数国人为之落泪

　　2022-09-15 08:12:03

　　11场5球！拜仁球迷怒斥马内：把他卖到中超去！让他加盟广州城！

　　2022-09-19 21:31:14

　　鱼塘主人发现投放的鱼不断减少，抽干塘水吓坏了：一条百斤大蟒蛇

　　2022-09-19 05:06:04

　　“作为一名议员，我支持首相与中国合作互惠”

　　2022-09-19 16:48:56

　　女性洗澡时站着“尿尿”？医生怒吼：别站着了，不要命啦

　　2022-09-15 16:01:33

　　2022-09-11 22:50:57

　　Marks：联盟仅有9支球队未来7年首轮签全在自己手里

　　2022-09-20 09:05:01

　　安切洛蒂：不想念本泽马，因为我找到了完美的替代者

　　2022-09-20 08:23:24

　　2022-09-20 16:36:49

　　151套！今起大兴面向特殊困难家庭进行专项配租

　　蕞低月租每平29元！朝阳2565套公租房开展快速配租

　　周报｜9月第3周北京城建·天坛府连续三周夺冠

　　三环太阳宫「中建·玖合府」公示预售许可预告

　　南昌2人醉驾未被起诉 律师:公益活动代替拘役值得借鉴

　　35年悬案告破 没有尸体的舟山海上特大命案如何找线岁自驾阿姨欲再出发 年轻时曾每天3点起床扫马路

　　《我的县长父亲》遭围剿 媒体：好文章不该被标题埋没

　　王毅会见基辛格：你是中国人民的老朋友、好朋友

　　南昌2人醉驾未被起诉 律师:公益活动代替拘役值得借鉴

　　35年悬案告破 没有尸体的舟山海上特大命案如何找线岁自驾阿姨欲再出发 年轻时曾每天3点起床扫马路

　　《我的县长父亲》遭围剿 媒体：好文章不该被标题埋没

　　王毅会见基辛格：你是中国人民的老朋友、好朋友

　　女篮GOAT，大鸟伯德的侄女，退役了

　　奇葩!萧涛涛为恒大一场没踢 卷千万工资重回秘鲁

　　比国宝还金贵!哈兰德回国集训 曼城队医全程陪护

　　法国足协宣布修改肖像权协议!姆巴佩将参加大合影

　　法国队更衣室支持姆巴佩!几小时后 足协被迫让步

　　张颖颖深夜直播痛哭！汪小菲霸气拥抱

　　狗仔曝金世佳隐婚生子 女方是其执行经纪人

　　鹿晗为关晓彤庆生准备超多礼物 两人穿情侣款现身

　　赵韦弦引发社会关注，北电：成立专班开展调查

　　《狐妖小红娘》路透曝光 陈都灵郭晓婷等妆造惊艳

　　卫健委：2035年60岁及以上老年人将突破4亿

　　在京部委所属高校、央企总部将向雄安疏解

　　收评：沪指涨0.22% 光伏等赛道股反弹

　　“APP工厂”失灵，字节撞上“边界”

　　转型元宇宙的阵痛？扎克伯格财富今年缩水710亿美元

　　刘强东转让两关联公司股权，对京东物流京东健康意味着什么

　　iPhone14换汤不换药，蕞着急的是台积电

　　记者实探深圳华强北：一天几个价，黄牛也迷茫！iPhone14真的“破发”了吗？

　　3万公里环行中国 长途体验广汽传祺影酷1.5T

　　细节微调/配色上新！领克09 EM-P官图发布

　　造型升级/配色上新 全新途昂X将于9月26日上市

　　靠什么先行占领海外市场？比亚迪出海简史

　　标配蓝牙钥匙 新款长安CS85COUPE售11.99万起

　　Nami任职网易数字艺术总监 即将开启“超感之旅”

　　惊涛骇浪里的霍默，英国国家美术馆“自然的力量”

　　文征明人书俱老的一幅字，有这境界的不超3个人！

　　汉墓奇珍：“祸不单行”与奇迹再现

　　175张照片浓缩二十年变迁，世纪之交的上海表情

　　生物育种、乡村治理、农业智能装备...教育部发布12个新农科人才培养引导性专业

　　教育部：为缓解疫情导致的出国留学受阻，中外合作办学累计录取近10000人

　　硕士步行+跑步送外卖引争议！当事人回应

　　北京教委下发通知，中小学教师迎来新规定，家长感到很高兴

　　魔都海归落户政策全面放宽后，63万留学生正在涌入上海

　　5G基带升级 iPhone 14系列5G网速提升38%：信号更好了

　　iOS16的这个更新，让出轨更难抓了

　　用上骁龙 X65 基带，苹果 iPhone 14 Pro 实测 5G 网速提升 38%

　　苹果要ALL IN灵动岛？曝iPhone 15系列将全系搭载灵动岛

　　开眼界!两间卧室改造成了餐厅和多功能房

　　美术老师回18线城市买房 九千一平坐拥无敌湖景

　　中国设计星 知识大会第二站·郑州 圆满落幕，下一站1013成都见！

　　2022顶峰设计奖报名开启——作品征集中

　　148一盒的敷尔佳面膜成本仅10元 研发人员共6名含应届毕业生

　　长成这样的他 果然是付出了很多代价

　　传侃爷Yeezy将与Gap解约 后者股价大跌4%

　　女王去世 伦敦时装周日程调整大秀纷纷取消

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号