株洲市渌口区人民法院关于位于株洲市渌口区渌口镇王家洲村的一宗国有出让商住建设用地使用权及地上建筑物（第二次拍卖）的公告
淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
（法院账户名：株洲市渌口区人民法院，法院主页网址：，现公告如下：
一、拍卖标的：位于株洲市渌口区渌口镇王家洲村的一宗国有出让商住建设用地使用权及地上建筑物。
评估价：4585.86万元，起拍价：4356.567万元，保证金：300万元，增价幅度：5000元（或整倍数）。
二、工作日对上述标的相关信息进行咨询，联系电话：。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
1、该拍卖标的物的土地用途已由工业用地转为商住用地，国土部门的文件注明：该拍卖标的物的土地用途为商住用地，土地性质为国有出让土地使用权（出让年期为2000年4月28日至2050年4月27日），不再进行招拍挂出让和补缴土地出让金。
2、由于该拍卖标的物地上建筑物登记用途（工业及配套用途）与土地规划用途（商服、住宅用途）不符，因此地上建筑物没有评估价值，该土地使用权的评估价值已考虑了地上建筑物的拆除费用及残值（详见评估公司关于地上建筑物的相关回复）。
3、因附近居民历史形成的必经之路，买受人应妥善处理相邻关系，在开发建设时，为附近居民提供必要、合理的人车通行道路。
4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口（籍）难以迁出的情况由买受人自行解决。买受人悔拍后，保证金不予退还。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依据法律规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担；由买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；水、电、物业管理、取暖费、电视网络等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何责任。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2022年01月14日17:00时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人必须依照人民法院拍卖公告须知的要求，提前到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由法院录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。本标的物网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年01月23日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款银行：华融湘江银行股份有限公司株洲渌口支行
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
“人民法院诉讼资产网(”上查询。
湖南省株洲市渌口区南洲镇南洲大道与和谐大道交汇处。
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