株洲土地招商推介会开幕14块土地“招亲”
株洲网讯（胡小亮 李敏 孙娟）低碳城市 宜居株洲。今天上午，2010株洲土地招商推介会暨房地产高峰论坛在天台山庄开幕。据悉，此次共推出14宗土地，涉及土地面积3132亩。会上公布了土地优惠政策。国内50余家大型房地产企业、投资公司代表参加推介会。株洲市委书记、市长王群致辞。
王群介绍，去年，株洲财政总收入突破100亿元大关，达100.3亿元。GDP总量在湖南省排名第五。株洲房地产开发投资104.1亿元，增长27.9%。
如今，株洲工业经济实力位居全国42个中心城市第33位，综合实力在全国219个地级市排名54位。仅芦淞市场就吸引了近5万外地人来株经商。
近年来，先后获得了国家卫生城市、国家园林城市、国家交通管理模范城市、2010中国十大最具投资价值城市等荣誉。
此次共推出14宗土地，其中天元区9块、荷塘区5块，都为区位较好的地块，能满足不同的投资开发需要。
株洲市国土局局长顾峰现场宣布了此次招商推介地块的优惠政策:
一、土地推介（招商）签约地块，可根据开发企业的要求，在满足城市规划和土地合理利用的前提下，分宗签订出让合同，分宗办理土地使用权证。
二、以招拍挂方式出让成交的经营性用地和参与前期开发融资地块，自交地之日起5个月内，房地产企业按程序进入窗口报建的，报建时应缴纳的各项行政事业性收费减免30%。延期超过5个月但在8个月以内的，报建费减免10%。延期超过8个月的，报建费不予减免。
三、服务性收费按50%的标准收取。
四、出让土地经市政府批准的延长期内不作为闲置土地处置，同时继续享受相关优惠政策。
商业地产高峰论坛上，建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮，湘江伟业（北京）投资攸县公司董事长方明理就土地投资及房地产开发前景演讲，博得热烈掌声。
1.黄河南路储备地块（戒毒所地块）
位于天元区黄河南路与科瑞路交汇处，可出让面积25195.49㎡（合37.784亩），市规划局规划土地用途为城镇住宅用地（兼容商业15%），容积率≤3.5，建筑密度≤30%。
位于株洲天元区天易公路旁，总面积183亩，规划土地用途为城镇住宅用地（兼容商业15%），容积率≤3.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高50m。
位于天元区17区范围内，面积43.3亩，市规划局规划土地用途为城镇住宅用地（兼容商业5%），容积率≤3、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高80m。
4. 新塘路G1、G2千金物流地块
位于新塘路东侧，桂花路东北侧，土地总面积为205.8亩（代征道路面积34.3亩），容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，规划实施时须将改制企业种子公司用地一并纳入。
位于规划新塘路两厢，土地总面积195.2亩，（代征道路面积38亩，代征消防站用地6亩），分为4宗：其中D地块62.3亩，位于新塘路西侧；F1地块69.2亩，F2地块26.8亩，E地块44.1亩，位于新塘路东侧。规划用途为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，该地块须满足气象观测限高要求。
位于天元区规划36区，南距中环大道湘江三桥约500米，西邻西环王家坪立交，东、北邻规划道路。土地总面积185.3亩（其中代征道路33.4亩），规划用途为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
位于天元区规划33区，西邻西环线米，东邻规划中昆仑山路，南邻规划中的长江西路。土地总面积96.4亩（其中代征道路11.75亩），规划用途为商住用地。容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
8. 荷塘区宋家桥普通商品房开发项目（B、C地块）
位于荷塘区宋家桥办事处宋家桥村，东邻上瑞高速连接线，南面靠山，西面是水田，北邻规划道路。总面积158.2亩（代征道路面积27亩），规划用途为商、住用地。容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
位于荷塘区金山办事处太阳村、明照乡桐梓坪村，东邻规划道路，西邻大塘水库，南邻湖南财会学校，北邻320国道，土地级别为城市商业五级、住宅四级范围，总面积368.1亩（其中代征道路77.5亩）。容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%
位于天元区规划22区，总面积269.3亩、（其中代征道路用地41.1，亩代征学校用地），规划用途为商、住用地，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。规划要求附图所示C地块为学校用地。
11. 国投公司控规用地1000亩
位于荷塘区红旗路汽车城对面，土地总面积约1000亩，现只出具规划蓝线，土地未报批。该宗地征地拆迁未完成，参考周边商品房价3000--3500元/㎡，建议楼面价为600元/㎡。
位于河西23区，黄河路以北，长江南路以南区域，净用地面积约155亩，（代征道路面积约38亩），土地级别为三级。该地块原规划为天元区政府公益设施用地，暂未储备，需重新组织报批，经市政府同意将该地块给天易公司作为神农城项目配套用地，用于住宅开发，容积率≤3.0。计划8月上报省国土厅，11月取回用地批单。
位于河西24区，珠江路以北，北师大附中以南区域，净用地面积约88.8亩，土地级别为三级。该地块原规划为天元区政府公益设施用地，目前地块东部2.77公顷用地已纳入国土储备，未拆迁，西侧暂未储备，需重新组织报批，经市政府同意将该地块给天易公司作为神农城项目配套用地。计划8月上报省国土厅，11月取回用地批单，用于商业用地开发，容积率≤5.0。
14. 湘水湾长江南路普通商品房地块
位于河西三B区，长江西路以南，凿石路以北，净用土地面积约507亩，（代征道路面积约52亩），土地级别为五级。该地块为2010年报部项目，计划用于商品房住宅开发，容积率≤2.5。计划8月上报省国土厅，11月取回用地批单。
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