（通讯员 张威 张剑平）近日，株洲商住用地集中供应已进入收官阶段。截至12月24日，全市商住用地集中供应共有44宗地块出让，总价超83亿元。

　　年关将至，全国土地供应市场喜报不断。杭州第三轮供地出让35宗地块，其中24宗达到封顶限价，合计土地出让金达762.77亿元。武汉第三批集中供应的13宗地块全部成交，成交金额93.87亿元。得益于土地新政发布，株洲本月商住用地集中供应也再创新高。

　　“整体来看，成绩不俗。当月共成交44宗地块，1宗溢价成交，揽金83.179亿元。”市资规局相关负责人介绍，其中，天元区2宗地块，荷塘区9宗地块，芦淞区8宗地块，石峰区12宗地块，经开区13宗地块。

　　值得一提的是，由株洲市广茂置业有限公司竞得的白关板块地块在多次竞价后，以3641万元溢价10.6%成交。

　　“土地是楼市的源头，其热度直接决定下游楼市的预期。杭州、武汉等作为我国楼市弹性较大的城市，这些领头羊城市，在第三轮土拍能获得圆满结局，也有利于稳定全国其他城市楼市和土地市场的预期。”湖南惠天然投资发展有限公司综合部部长刘广分析。

　　此外，备受关注的286号商住地块也成功出让，由株洲市旭光置业有限公司以3.7946亿元摘得，成交楼面价3000元/平方米。

　　从拿地企业来看，本轮集中供地吸引了株洲市旭光置业有限公司、株洲市泰和置业有限公司、湖南元泰置业有限公司等众多企业。因土地市场预期向好，本地开发企业拿地意愿明显增强，也积极参与了本轮集中竞价，取得了不俗战绩。

　　株洲中海地产投资开发总监王朝晖认为，这段时期的土地交易出现井喷并非偶然，和我市接连推出的土地政策有紧密联系。“这轮土地交易其实释放了一个信号，株洲土地供应总量将减少，今后的地价更加有上升趋势。”

　　从本轮集中供地数据来看，株洲11月推出的“商住用地十条政策”覆盖面广、针对性强、政策导向作用明显，对稳定市场预期效果显著，极大促进了株洲房地产、土地市场平稳健康发展和良性循环。

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