近日，從湖南株洲市自然資源和規劃局獲悉，2022年1至6月，株洲市（不含淥口、經開區）土地市場共計成交8宗商住用地，成交總面積741.48畝，同比增加8.5%﹔成交總金額19.44億元，同比上漲10.8%。

　　上半年，雖然株洲土地成交量較去年11宗有所走低，但較去年256.95萬元/畝的成交均價有所上漲，漲幅為2%，達到262.12萬元/畝。其中，蘆淞區楓溪街道八疊社區61畝土地以308萬/畝蕞高價成交。從上半年成交趨勢上看，头部季度成交量總體表現比較平穩。到了第二季度，尤其是5至6月份，成交比較集中。其中，6月份成交量為上半年蕞高。從成交區域來看，上半年天元區成交量蕞高，以679.86畝、17.56億元的成績領跑全市。在8宗商住地塊中，天元區佔據7宗。

　　縱觀數據，上半年8宗土地出讓雖攬得19.44億元，但無一宗土地實現溢價成交。市資規局相關負責人認為，土地成交溢價率未出現大幅上升，和6月份優質地塊的密集推出等因素密切相關。從這一角度來看，實際上當前土地成交溢價率水平依然較低，也說明土地市場的熱度有限。

　　“需要注意的是，6月份成交數據拉升主要與土地交易小高峰以及集中供地下的交易活躍有關，但即便如此，6月份的土地交易同比數據不算突出。”市資規局相關負責人表示，從房企的拿地情況來看，拿地意願不夠強烈，說明土地市場仍然面臨較大壓力。

　　“預計下半年土地市場會比上半年要好。”對於下半年土地市場的成交預期，一位業內人士這樣分析，近兩年，株洲在提升城市規劃品質、統籌土地出讓和完善基礎設施配套等方面均有所推進，隨著各條土地新政的落地，將進一步引導土地資源合理流動和高效配置，進一步釋放市場活力、激發潛在動能。（張威）

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