根据国家“十四五”规划战略部署，加快长株潭都市圈建设，打造全国重要增长极。天心区作为长株潭都市圈融城腹地，南城资源不断释放。天心国资集团现启动长株潭融城区域两宗重点地块招商，拟采取联合开发、移交经营权或探索其它合作模式，携手助力融城建设，促进片区发展。

　　项目东临芙蓉南路，北临南塘路，西临东四线，南临盛航置业地块。地块规划用途为商务用地（B2），占地面积53.5亩，容积率3.0，总建筑面积约10.7万平方米，建筑密度为25%， 绿化率为45%，建筑限高50米。

　　具备区域整体联动和资源整合优势：地块位于南托街道，属于南部融城片区，暮云西数字产业板块，为长株潭三市融城结合区。

　　交通便捷，紧邻芙蓉路主干道：①地铁站：靠近1号线尚双塘站；②高铁站：周边有长沙南、湘潭北、株洲西三站，距离均在半小时左右车程；③城铁站：暮云站仅5分钟即达，附近还有昭山站和九郎山站；④长途汽车站：距离长沙汽车南站约25分钟车程；⑤飞机场：离长沙黄花机场约45分钟车程。

　　产业园区聚集，氛围浓厚：周边分布有中南数字产业园、天心区电商产业园、天心数谷—期、湖南地理信息产业园、光远产业园等园区。

　　教育配套完备，今年9月长沙市一中城南中学正式开学：地块紧靠南塘小学、长沙市一中城南中学。周边配套长沙市耀华中学、省特教中等专业学校和水利水电第八工程局电视大学。

　　生态良好，长沙奥体中心公园启动建设将吸引融城人群：直线km，离长沙生态动物园10分钟车程。

　　医疗资源丰富，配套中南大学湘雅二医院：直线距最近的长沙融城医院不到2km，距南华大学附属第七医院、中南大学湘雅二医院（长株潭分院）均约3km，皆在“十分钟医疗圈”内。

　　地块分为两宗，土地性质为集体用地。芙蓉南路地块占地面积约50亩，先锋路地块占地约18亩。

　　区位紧邻长沙绕城高速，为南部片区起步区：块位于天心先锋街道，属于南部片区起步区，为长株潭融城枢纽单位，具备区域整体联动和资源整合的先天优势。

　　交通便捷，芙蓉路地块紧邻地铁1号线大托站，先锋路地块靠近城铁先锋路站：①地铁站：靠近1号线号线环保大道站；②高铁站：距离长沙南、湘潭北30分钟左右车程，距离株洲西站50分钟左右车程；③城铁站：先锋站仅4分钟即达，附近还有昭山站和九郎山站；④长途汽车站：距离长沙汽车南站约12分钟车程；⑤飞机场：离长沙黄花机场约35分钟车程。

　　处于长株潭商圈，商业氛围浓厚：周边分布有友阿奥特莱斯、中海寰宇城、五江广场、汽车6s街区等综合商业体。

　　教育资源丰富：地块紧靠仰天湖中建小学，周边配套湘府英才益清小学、长沙市长郡湘府中学、保险职业学院等学校，教育资源丰富。

　　生态良好，周边城市公园，社区公园步行可达：步行15分钟可达先锋公园、黑黎社区公园。

　　医疗资源丰富，配套中南大学湘雅医院国家医学中心：直线km，离湖南省人民政府机关医院2km。

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