开发商前两个月砸下5146亿株洲土地市场上演年末疯狂
株洲晚报1月22日讯（首席记者胡乐实习生肖秀芬）昨日，记者从市国土局土地矿产交易管理所获悉，去年，城区（包括云龙示范区）共成交土地115宗，成交面积458.78万平方米，成交金额达75.64亿元，相比2012年，多成交47宗，成交面积多了100万平方米左右，成交金额则增加14亿元。
去年10月份前，株洲市本级土地市场不温不火，总成交地块47宗，成交金额24亿多元，几乎与前一年持平。但在10月份之后的两个月，株洲土地市场迎来了井喷。
土地交易所数据显示，去年11月和12月，市本级共成交土地68宗，成交面积达299万平方米，成交金额51.46亿元。“这说明开发商正在逐步恢复对楼市的信心，土地市场的交易情况是跟楼市成交量关联的，去年楼市也是先抑后扬，所以这给了开发商拿地的信心。”株洲中原地产研究中心刘颉分析说，一方面，开发商原有的项目已经竣工，有拿地的需求；另一方面，年尾资金得到回笼，开发商有资本拿地了。
年末土地市场上演“最后的疯狂”，天元区和云龙示范区则成了这场戏的焦点。
昨日，记者从中国土地市场网查询得知，去年11月1日至12月31日，云龙示范区普通商品住房用地成交19宗，商服用地成交1宗，仓储用地成交1宗；天元区则成交了8宗工业用地、9宗商服用地和商务金融用地。
“这是与城市西提东扩的发展方向是一致的，不过未来几年可能会有改变，但目前来说，这两块区域仍将是开发商热衷的地区。”刘颉认为，由于楼市逐步朝利好方向转变，今年会在这两个区域新增很多楼盘，而楼盘的增多，竞争加大后，楼盘质量也肯定会有提高。
楼市迎来返乡置业潮 开发商打折促销忙
株洲晚报1月22日讯（首席记者 胡乐 实习生 肖秀芬）随着春节的临近，不少在外经商、务工的株洲人开始返回家乡，不少楼市纷纷赶在春节前打折促销，抢占春节返乡客市场。
天元区的送水工程大果是醴陵人，去年已在河西买房，前天，远在杭州打工的侄子提前回到株洲，准备在市区买一套商品房。“去了几个楼盘，最后还是决定跟我买在同一个小区，虽然他一个月工资七八千元，但在杭州根本买不起房，我们都建议他回来买房，迟早是要回株洲的，还不如先把房子买了。”程大果说。
每年春节前一个月，像程大果侄子一样返乡置业的人并不在少数。湘银星城营销总监贺建军表示，近几年株洲的城市建设和人居环境越来越好，吸引了很多市民回乡置业。
“目前，新楼盘已经感受到了回乡置业高峰期的来临。”中伟房产董事长游伟说。据市房地产信息网的统计数据显示，今年1月1日至1月14日，株洲商品房共成交1000多套（相当于去年9月份半个月的成交量），与金九银十的旺季数据相比毫不逊色。
据游伟介绍，每年的元旦到春节这段时间，各开发商都铆足劲推出“返乡置业”优惠或新春特惠，只为抢占更多资源，今年除了打折和送豪礼，一些楼盘的优惠措施别出心裁。如位于湖工大对面的龙腾国际，为了吸引返乡客，特推出市民只要凭返乡车票或高速收费单，除付款折扣外，还可直接享受额外降价100元/平方米的优惠。
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开发商前两个月砸下51.46亿 株洲土地市场上演年末疯狂
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