建发国际收购大股东株洲项目100%股权
8月13日晚间，建发国际投资集团有限公司发布公告称，该公司拟收购控股股东株洲项目100%股权。
据观点地产新媒体获悉，此前，建发国际控股股东建发房产同意出售而益悦及厦门兆翊蓉同意分别收购株洲悦发的95%及5%股权。收购株洲悦发的总代价约为21.14亿元。
公告显示，株洲市土地为株洲悦发持有的主要资产。于2020年11月18日，株洲悦发24.5亿收购株洲市地块，于公告日，株洲悦发已支付该土地代价其中人民币19.47亿元。
该土地包括两幅地块，位于中国湖南株洲天元区长江北路333号金德工业园，临近湘江，景色怡人，交通方便，且设施完善，占地面积约318,848.02平方米，预计计容建筑面积不超过约854,384.783平方米，为住宅、商业及服务用地。
此次的公告提到，8月13日，建发国际的间接全资附属公司厦门兆澄垚、厦门国际信托、福建兆丰、建发嘉润及厦门利源订立合作协议。
据此，厦门兆澄垚与厦门国际信托同意成立合营企业，当中厦门兆澄垚与厦门国际信托分别拥有80%及20%股权。于合营企业成立时，合营企业的初始注册资本为9亿元。厦门兆澄垚及厦门国际信托将根据各自在合营企业股权中的比例分别出资7.2亿元及1.8亿元。
同时，建发嘉润及厦门利源同意出售，而合营企业则同意以人民币2002.4万元的代价购入福建兆丰的100%股权，而福建兆丰的注册资本将由人民币2000万元增加至人民币9亿元。合作。
资料显示，于2021年7月10日，福建兆丰的总资产估值为1.53亿元，包括净资产2002.4万元及总负债1.33亿元。
另外，福建兆丰已使用建发房产(建发嘉润及厦门利源的股东)所提供的股东贷款支付该土地的部分代价。厦门兆澄垚及厦门国际信托须(透过合营企业)偿还建发房产先前垫付的股东贷款(本金及利息)约人民币4.55亿元。
于完成合作协议项下拟进行交易后，厦门兆澄垚将直接持有合营企业的80%股权，而合营企业则持有福建兆丰的100%股权。因此，合营企业及福建兆丰将成为建发国际的附属公司，而其各自的财务业绩将于该公司综合财务报表内综合入账。
建发国际认为，该土地地段良好，周边配套齐全，具备较大开发潜力；另外，合作协议项下拟进行交易可进一步扩大该集团的土地储备规模及提升本集团在中国房地产市场的知名度。
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