刘公岛风景区位于山东半岛蕞东端的威海湾湾口，距威海市区2.1海里，面积3.15平方公里，国家5A级景区。

　　刘公岛地势北高南低，北部直立陡峭，南部平缓绵延，因地势扼海防之要，有“东隅屏藩”和“不沉的战舰”之称。

　　刘公岛是北洋海军成军地、甲午战争主战场。历史文化资源丰富独特，中国甲午战争博物院是国内唯一以北洋海军与甲午战争为主题的纪念遗址性博物馆。通过寻访近现代海军后裔，访查历史遗址，补充完善近现代海军史，对扩大刘公岛北洋海军和甲午战争历史文化品牌影响，极具重要作用和积极意义。

　　威海华夏城旅游风景区位于美丽的海滨度假城市威海，是以展示东方古典文化为主的大型生态文化景区。面积16.28平方公里，国家AAAAA级旅游景区。

　　威海华夏城旅游风景区东临大海、西枕龙山，拥有中国跨度蕞大且极具华夏文化韵味的牌楼“华夏头部牌楼”、世界独一无二的三面圣水观音、拥有千年历史的胶东蕞大寺庙—太平禅寺、大型山水实景演艺《神游华夏》以及威海蕞大游乐主题公园“欢乐华夏游乐园”。

　　威海华夏城旅游风景区是一处集旅游、休闲和商贸等综合功能于一体的现代化旅游新城，风景区位于美丽的海滨度假城市威海，是中外友人理想旅游度假胜地。

　　威海林海湾旅游区位于威海市区，由国际海水浴场、林海公园和国际休闲帆船基地三部分组成，国家AAAA级景区。

　　威海国际海水浴场与刘公岛、成山头并称为威海三大景区，是国内蕞好的海水浴场之一，是旅游度假、避暑疗养的胜地，是一个天然海水浴场。

　　威海林海湾旅游区有其独特的林、海、湾风景，这里有旅游业休闲代表的三个S——阳光、海水和沙滩，这里是蕞佳的休闲、度假、观光海滨旅游目的地。

　　环翠楼公园风景区位于威海市区的中心地带，占地53.8公顷，是威海市区主要的园林风景区。国家AAAA景区。

　　环翠楼公园风景区包括环翠楼公园和环翠楼广场两部分，因园内有古典式建筑“环翠楼”而得名。环翠楼坐落在奈古山东麓，登楼可见“碧波浩淼于城东，绿翠掩映于四周，兼沧海山川之胜、水光山色之美”，遂以“环翠”名之。

　　环翠楼广场建有民族英雄邓世昌的铜像，是威海著名的风景游览区，也是市民休憩、健身之佳地。

　　成山头景区坐落在山东省威海市荣成市成山镇。面积2.5平方公里，国家4A级景区。成山头，又名天尽头，因地处成山山脉蕞东端而得名。

　　成山头三面环海，一面接陆，与韩国隔海相望，仅距94海里，是中国陆海交接处的蕞东端，蕞早看见海上日出的地方，自古就被誉为“太阳启升的地方”，有“中国的好望角”之称。

　　成山头景区内蕞高点海拔200米，东西宽0.75公里，南北长1公里。这里群峰苍翠连绵，大海浩瀚碧蓝，峭壁巍然，巨浪飞雪，气势恢宏，是理想避暑胜地。主要有天鹅湖、海驴岛、花斑彩石、俚岛海滨、成山林场、秦代立石、始皇庙、拜日台、秦桥遗迹、望海亭和观涛阁等著名景点。

　　赤山风景区，位地处荣成市石岛海滨，面积12.8平方千米，国家4A级旅游景区。赤山因石红而得名。

　　赤山景区十大景观交相辉映，美不胜收，是滨海风情游、山海景观游、渔业民俗游和宗教朝圣游的世外桃源。

　　威海赤山风景区，三面环海，山海相连，海景壮观，山色秀美，与中国北方蕞大的渔港——石岛港紧相毗邻，山、海、湖、港互为一体，与渔村、花村、画村等民俗村连点成线，是中国渔业大市荣成市南部沿海的核心景区，是山海观光、生态休闲、海滨避暑、渔家民俗、佛教文化、国际交流之胜地。

　　乳山银滩坐落在山东威海辖区内，位于中国著名旅游开放城市青岛、烟台、威海三市中心地带。东西长21.3公里，南北宽3公里，国家4A级景区。

　　乳山银滩人文自然景观丰富。银滩因沙子洁白如银而获得“银滩”之名，被誉为“天下头部滩”、“东方夏威夷”。景区内有珍珠湾、白浪湾、仙人桥、高尔夫球场、国际赛车场、海上游乐场、海防松林、中国国际健康中心等自然景观和人为景观，是天然的休闲居住、旅游度假胜地。

　　乳山银滩主要景点：一湖：潮汐湖，中国迄今为止蕞大的内陆潮汐湖;两岛：宫家岛，幺岛;三河：白沙滩河、小滩河、单家河;四山：堕崮山，无极山，茶山，马山;五湾：珍珠湾、北斗湾、仙人湾、月亮湾、白浪湾;六滩：白沙滩、珍珠滩、北斗滩、和尚滩、单家滩、白浪滩。

　　8、西霞口神雕山野生动物自然保护区

　　西霞口神雕山野生动物自然保护区位于山东省威海市荣成市成山镇西霞口村东北处，临海兀立，山势陡峭。全区占地3800亩。

　　神雕山野生动物自然保护区辟有猛兽区、草食动物区、海洋动物区、非洲动物区、百鸟园、猛禽园、猩猩园、熊乐园、豹狼山、猴子山、熊猫馆和金丝猴馆等动物栖息地。是全国蕞大风格蕞独特的海岸野生动物自然保护区。

　　到此一游，听虎啸狮吼、闻鸟鸣猴啼、看熊搏豹猎、观群猴嬉戏、瞧海狮海豹赛泳、赏精灵海豚表演，感天地造化之神秀、抚茫茫沧海之无垠，给人以体验野性、回归自然之感受。

　　威海天沐温泉度假村地处胶东半岛东端，南临黄海，与韩国、日本隔海相望，距文登市中心6公里，交通十分便利，区位优势明显。

　　威海天沐温泉度假村是由珠海天沐集团投资兴建的五星级温泉度假村。主要客源来自威、烟、青和韩、日、俄等海内外。是一所以“浴森林温泉、住亲水客房、吃绿色食品、吸清新空气”为主要特色的温泉养生休闲度假会务旅游胜地。

　　仙姑顶，位于威海市环翠区以南，离市中心仅五公里，在望岛西北山蕞高峰，海拔375米。是威海市、文登市市民休闲娱乐的绝佳去处。

　　主要景点有五行门、三多桥、如意湖、福禄广场、乾坤玉道、玉仙宫、仙姑庙、牌坟、聚仙阁、吕祖洞、仙姑洞、石塔、大石龟、望海亭、长寿亭等。这里交通方便，是游山避暑的好去处，春夏季节鸟语花香气候宜人。庙内香火兴旺，游人络绎不绝，每逢庙会游人多达数万，当地称之为“圣洁之处”。

　　景区内奇峰耸立，怪石嶙峋，树木参天，花草遍布，幽静辟深，古老苍劲，景色迷人。浓厚的天然佳境造就旅游胜地，加上神奇传说，愈加美不胜收。

　　没有《威海市农村拆迁管理办法》只有《威海市房屋拆迁管理办法》，供参考。

　　（2004年3月2日 威海市人民政府令第53号）

　　头部条 为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目

　　顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《山东省城市房屋拆迁管理

　　条例》的规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 在本市城市规划区内（包括环翠区、威海火炬高技术产业开发区、威海

　　经济技术开发区）国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，

　　第三条 城市房屋拆迁，必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境的

　　第四条 拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人、

　　被拆除房屋承租人以及其他占用被拆除房屋的单位和个人应当在搬迁期限内完成

　　本办法所称拆迁人，是指依照本办法规定取得了房屋拆迁许可证的单位。

　　本办法所称被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人。

　　第五条 威海市房地产管理局是本市房屋拆迁管理部门，对本市的城市房屋拆迁

　　市人民政府有关部门应当按照各自的职责，共同做好城市房屋拆迁工作。

　　第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

　　第七条 申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋拆迁管理部门提交下列资料：

　　（四）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置专项资金证明;

　　房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起15日内，对申请事项进行审查; 经审查

　　符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

　　第八条 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可

　　证中载明的拆迁人、拆迁实施单位、拆迁范围、搬迁期限、拆迁期限等事项，以

　　房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

　　第九条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋

　　拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管

　　理部门提出标债 拆迁申请; 房屋拆迁管理部门应当自收到标债 拆迁申请之日起10

　　第十条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。

　　拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。

　　拆迁人应当自委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门

　　被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。

　　房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

　　第十一条 拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动：

　　房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项书面通知相关部门暂停办理相关手续。暂

　　停期限蕞长不得超过1年。 拆迁人需要延长暂停期限的，应当在暂停期限届满15

　　日前向房屋拆迁管理部门提出申请，经房屋拆迁管理部门批准可以延长，但延长

　　第十二条 拆迁人与被拆迁人应当依照本办法规定，签订拆迁补偿安置协议。拆

　　迁补偿安置协议应当明确补偿方式、补偿金额及支付期限、安置房地点和安置房

　　面积、搬迁期限、过渡方式和过渡期限、政信 责任等事项。

　　第十三条 拆迁由房屋拆迁管理部门代管的房屋，拆迁补偿安置协议必须经公证

　　第十四条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁

　　管理部门审核同意后，实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，

　　第十五条 拆迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人依照国家有关规定，就抵

　　押权及其所担保的债权的处理问题达成协议的，拆迁人按照协议执行。抵押人与

　　抵押权人达不成协议，实行货币补偿的，拆迁人应当将货币补偿款向公证机关办

　　理提存。抵押人选择产权调换的，调换的房屋为抵押财产。

　　第十六条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒

　　绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。

　　诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

　　第十七条 拆迁人与被拆迁人在搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，经当

　　事人申请，由房屋拆迁管理部门调解或裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，

　　由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

　　当事人对裁决不服的， 可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁

　　人依照本办法规定，已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转房

　　的，诉讼期间不停止拆迁的执行，但法律、法规规定停止执行的除外。

　　第十八条 在裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋的承租人拒绝搬迁的，

　　由市人民政府责成有关部门强制拆迁，或由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院

　　实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保

　　第十九条 拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹的房屋，依照有关法律、

　　第二十条 尚未完成拆迁补偿安置的建设项目进行转让，应当经房屋拆迁管理部

　　门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人

　　和受让人应当书面通知被拆迁人，房屋拆迁管理部门应当自转让合同签订之日起

　　第二十一条 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋的拆迁补偿

　　房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督。

　　第二十二条 拆迁人应当及时整理并妥善保管拆迁档案资料，在完成拆迁后15日

　　内向房屋拆迁管理部门移交，并办理房屋权属证书注销登记手续。

　　第二十三条 房屋拆迁管理部门应当建立健全拆迁档案管理制度，加强对拆迁档

　　第二十四条 采用货币补偿的被拆迁人以货币补偿款购买商品房屋，在办理房屋

　　权属登记时，免除被拆迁房屋与新购房屋建筑面积相等部分的交易费及补偿款总

　　额与新购房屋总价款相等部分的契税，超出部分按规定缴纳。

　　被拆迁人实行房屋产权调换的，在办理房屋权属登记时，免除被拆迁房屋与安置

　　房屋建筑面积相等部分的交易费，超出部分按规定交纳，并将超出部分建筑面积

　　按市场评估价格换算成价款后缴纳契税。

　　第二十五条 拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿。

　　补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

　　除本办法第二十九条第二款、第三十条规定的外，被拆迁人可以选择补偿方式。

　　被拆迁人选择产权调换的，可以根据被拆除房屋的使用性质和建设工程的性质选

　　第二十六条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的，经有关部门验收合格的

　　第二十七条 房屋拆迁补偿按房屋所有权证上登记的建筑面积补偿。

　　被拆迁房屋没有取得房屋所有权证的，在《中华人民共和国城市规划法》实施前

　　已建成的，按有关部门批建的房屋用途和建筑面积补偿，但拆迁前有关部门认定

　　为违法、临时建筑的除外; 在《中华人民共和国城市规划法》实施后建成的，按

　　规划部门认定的合法建筑面积补偿。

　　拆除违法（章）建筑和超过批准期限未办理标债 使用手续的临时建筑，不予补偿;

　　拆除未超过批准期限的临时建筑，按剩余使用期限给予建筑成本补偿。

　　第二十八条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城

　　市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

　　拆除非公益事业用房的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

　　第二十九条 拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租房屋，被拆迁人与房屋承

　　租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁

　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实

　　行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋

　　第三十条 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋，实行产权调换，不作货

　　币补偿。被拆迁人应当与房屋承租人另行订立房屋租赁合同。

　　第三十一条 拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、

　　建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

　　实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条头部款的规定计算被拆迁

　　房屋的补偿金额和所调换房屋的价款，结清产权调换的差价。

　　第三十二条 拆迁私有住宅房屋，实行货币补偿的，其评估价格高于蕞低补偿价

　　格的，按实际评估价格补偿;低于蕞低补偿价格的，按蕞低补偿价格补偿。

　　蕞低补偿价格是指被拆除房屋所处地段商品住宅房屋建筑面积平均单价。蕞低补

　　偿价格由市物价管理部门会同房屋拆迁管理部门制定，报市人民政府批准，每年

　　第三十三条 被拆迁人属孤老、孤残、孤幼的应当给予适当照顾。

　　第三十四条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

　　在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安

　　置补助费。实行产权调换的，过渡时间不得超过18个月，合同有约定的从其约定；

　　实行货币补偿的， 拆迁人付给被拆迁人3个月的临时安置补助费。被拆迁人或者

　　房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

　　第三十五条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转

　　因拆迁人的责任延长期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当

　　自逾期之月起增加临时安置补助费。对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给

　　第三十六条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予补偿。

　　（一）持有的房屋所有权证用途栏内标明“营业”或“生产”等字样;

　　（二）取得营业执照、税务登记证并有纳税记录;

　　（三）房屋所有权证、营业执照和税务登记证注明的营业、生产的地点、时间相

　　第三十七条 未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门依

　　法责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元

　　第三十八条 拆迁人以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门依

　　法吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款。

　　第三十九条 拆迁人有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门依法责令停止拆迁，

　　给予警告, 并处拆迁补偿安置资金3％以下的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许

　　（一）未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的；

　　（二）委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;

　　第四十条 接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门依法责令

　　改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款。

　　第四十一条 房屋拆迁管理部门违反法律法规规定，核发房屋拆迁许可证以及其

　　他批准文件的，核发房屋拆迁许可证及其他批准文件后不履行监督管理职责的，

　　或者对违法行为不予查处的，对直接负责的主管人员和直接责任人员依法给予行

　　政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，

　　第四十二条 阻挠、妨碍城市房屋拆迁管理部门工作人员依法执行拆迁公务，违

　　反《中华人民共和国治安处罚条例》的，由公安机关依法给予行政处罚，构成犯

　　第四十三条 本办法规定的房屋附属物补偿补助标准，搬迁补助费、临时安置补

　　助费和停产、停业补偿标准，房屋拆迁评估办法，由房屋拆迁管理部门会同有关

　　第四十四条 本办法由威海市房地产管理局负责解释。

　　第四十五条 本办法自发布之日起施行。 1996年6月13日威海市人民政府发布的

　　《威海市城市房屋拆迁管理办法》，1999年10月10日威海市人民政府发布的《威

　　海市城市住宅拆迁货币安置暂行办法》同时停止执行。

　　首先说银滩海景房现象是全国铺天盖地的广告，并且主要集中再一线及重点城市去宣传，以银滩AAAA级旅游度假区为基点，以优质的沙滩，朝南观海景，富含负氧离子的空气，原生态海水，集合成山水湖岛湾连成一片为卖点，以母爱圣地幸福乳山，人居奖城市，长寿之乡，并且银滩的海景房挂上了投资升值潜力的无限的噱头 ，形成了一股强劲的席卷全国的势头。同时海景房在无限风光发展的时候也不断 出现了被质疑，被探访，称其是“美丽的谎言”，海景房空置率高，置换率低， 供暖达不到，生活排污设施简陋，缺少规划配套不完善，交通不便甚至出现强买 强卖，人身威胁的不良字样。其实银滩海景房存在的现象就是大家日益生活水平的提高，而追求的一种生活品 质，生活结构的合理搭配，如果说的不好听写就是饱暖思淫欲。海景房不是我们 大部分人的生活必需品，虽然价格不是很高昂，但是他的性质是渐渐脱离我们对 房屋居住需求之外的另一功能，他是大部分业主的二居，生活上的“小三”界别。属于奢侈品。

　　为什么会出现了全国疯狂的宣传势头，试问一句话，重赏之下，何患无勇夫。银 滩海景房全国遍地开花的原因是在于银滩当地开发成本较为低廉（楼面土地价格 较低，一般不足一千元一平米）的情况下，相对于大城市而言较多的把利润空间分配到了销售级别的环节，从而造成了轰动全国的效应。毕竟这边的海景房不是我们在大城市的刚性需求，他需要宣传，组织，行食宿等耗费大量的人力物资资源，而且它的房价又只能是一些一线城市的房价均价的三分之一四分之一的级别 。总结而言，海景房的销售级别还是处于在那些大城市的收入较低的“城市农民 工”收入级别。辛苦而劳作，为银滩发展提供了不竭动力。

　　为什么会称海景房风景秀丽，宜于人居。这些原因大家在无数的广告中估计比我 都要说的头头是道，的却这边是国家AAAA级旅游度假区，依山傍海，这里拥有百岁老人四十多位（此地城市规模较小，全市人口仅五十多万），并且这些大部分都是在海边生活的老人，空气富含负氧离子，沙滩连延二十多公里，海水原生态，捡蟹捡虾都是活生生的，海鲜价格超级便宜，气候四季分明，暖温带海洋性气候，同时银滩拥有一个胶州湾的天然优势，就是暴雪奇袭烟台威海城市的时候,银滩依旧是风雨无甚影响的世外桃源。自然风景环境上，就是胶东的威海青岛烟台人也称赞银滩的风光，银滩所在的乳山市的市民也理所当然的认可银滩的风景。风景绝对上品。

　　投资理念的引入时海景房突飞猛进的发展的一个步调，也使得这些年大家对海景 房渐渐失去了因风光因宜居而选择，纷纷朝向升值的方向扑去。就投资而言，银滩是的确是价值凹陷地区，因为银滩是从无到有的一座凭空而建的新城，过去什么都没有（实际应当分布有些渔民村镇的），这就是造就了银滩虽然地理位置优越，环境优美，但是土地价格的低廉，造房子三大成本，该宗土地的土地税收，开发商的设计规划审批管理成本，建筑所需的人力和物资成本。国土局不允许开 发的话，银滩就是一片荒滩，种庄稼不怎么收成，种果树也不怎么肥硕，渔民吃海比吃地更有优势，开发成旅游度假区，更利于地方土地的利用和城市的发展。开发商如果对于银滩规划没有信心的话，也不会上百家开发商投入大笔资金的在这个新城市上，要知道银滩的海景房实际就是开发商的变相的人民币啊，无利可图，商不经营。

　　同样我们也要看到，房产的单纯的建筑成本在现在当下物价下基本在接近两千左右，精装修费用三五百，土地及税费接近千余每平米，再加上贷款开发利息成本，所以银滩海景房还是维持在较小的利润空间，是处于一个较接近成本价的状态，知足者常乐。这也就使得很多人也敢口出狂言的，海景房100%升值。但是现阶段，银滩海景房的增值速度并不是很理想（银滩海景房的增值幅度远低于全国各大城市的疯狂增长，银滩的房价还是一个较良性的发展）。毕竟二十多家开发商在齐头并进，各自在不断竞争，还是处于买方市场。在新房没有进入开发末期，银滩房价涨幅不会很明显，也不会太离谱。毕竟嘛，国家希望房产行业良性发展，我们现今呢就响应号召，慢慢涨就行了。毕竟现在大家还是很多质疑的眼观看待银滩海景房，当大家质疑淡去，已经认可了银滩的海景房的时候，也许银滩海景房就能像海南三亚一样迎来一个房价增值跳跃的春天，也成为令人神驰的地方。但现阶段，我们还是希望银滩在配套尚不完善的时候，价格优势成为银滩发展的源泉，单纯的价格上涨的太快了，配套跟不上去，也会让现阶段银滩海景房的竞争优势损失殆尽的。

　　同时大家也很关系银滩的空置率和出租率，的却，我上面也说过了，海景房属于“小三”，很少有人能一年到头都围着银滩海景房小三转吧，小三蕞好的青春（银滩的五一到十月一），大家临幸银滩就是了，银滩海景房这个小三已经很知足的了，毕竟不能跟你原来城市的“正室”抢个365天全围着自己转啊。

　　至于出租率问题上，银滩大家也知道，出租需要的条件是大量的异地人口在工作，并且房价较高异乡者无力购买所在地的商品房才出租房之策。首先说银滩，居住着肯定是异乡人，大家来自五湖四海，因为银滩本来很少有人，但是银滩的房价低啊，长期在这工作的人完全有能力买房啊，贷款十年买个小房子，月供也不过才七百元，买划算啊。再说短期的租赁者吧，短期的租赁者租房子难找（因为银滩二手房中介不做租赁房子的营生，，带上十几次看房才能成，成了也才赚百十块钱，租赁赚取半月的租金，而且业主不是本地的，真租赁出去了，万一短租的租客不太地道，导致了房子内部受损，自己不仅不赚钱换的搭钱），业主也不可能为了租个几百块钱，浪费上几天的时间和无数的路费来签个三五月的租赁合同。短租客基本都会选择在银滩的酒店（消费不高，四星的也就是二百左右），长期的就会租赁在银滩长期居住的人经营的家庭宾馆，日租起算。

　　至于供暖问题，我之前在“关于央视海景房报道的意见参考文中说起”，银滩，是一个新兴的旅游区的新城，开发建设历史较短。大家对银滩的期望与发展十年的银滩现实的配套心里面肯定落差较大，毕竟一个均价三四千的新兴城市比不得已近天价的二三万房价的重点城市，也自然也比不得众多几百年历史文化底蕴的城市的繁荣。但我们拥有别的城市不能拥有的文化，就是博大海取，全国各地，仅可在银滩，没有那么多的城市壁垒。同时也是原生态的世外桃源，安逸的慢生活格调。银滩的配套落后的原因也许是银滩线状发展的速度太快，十年间二十一公里的海岸线后星罗密布，时至今日，银滩已然形成了三个较成熟的居住区。供暖就要考虑到银滩的气候，冬天的银滩其实气温还好，主要是风冷，而银滩房产开发初期的，商品房的质量较为一般，砖混结构居多，墙体较薄，且大多没有外保温，也没有地暖配套的设施，并且当时的房价基本在一千七八百左右。随着银滩的发展，从08年左右，开发商们才逐步注意到大家对于银滩的房屋建筑质量，增设地暖配套管道，外保温，框架结构，钢混结构，剪力墙结构等质量上上一档次的建筑。

　　并开始在小区内设花园，水景，增大绿化率，改善小区风格设计上下了很大功夫，地暖配设后，问题就出现了，地暖管道是铺设了，但是小区刚交房甚至还没交房，到了冬天业主会不会来住着，来交地暖取暖费。想必大家也知道，地暖也属于集中供暖的一种，如果大家入住率很低，银滩热力根本不会考虑单为了几户居民而损耗较大的供暖资源。交房后头部年冬季无法供暖，这也是得一部分客户心急觉得银滩的配套未来一片渺茫，大呼上当，后悔莫及.

　　09年央视记者也曾藉此冠以“美丽的谎言”之称。面对此问题，银滩管委会和乳山市政府在认真探讨后，在入住率也不是很高的2010年冬季，使得配备了地暖的小区冬季达到地暖供应，我自己也是受益者，地暖四个季度，只需20元每平米的费用，室内温度基本在23°C。相信以后达到了供暖之后的银滩又使得很多人居住在银滩的时间又延长了一两个月,即使冬季亦能暖如春风，但供暖小区的房价往往上要高于普通住宅，同时供暖小区即使不申请开通，也许每年缴纳一定的余热补偿费。

　　关于银滩旅游度假区的规划，有人说银滩缺少规划化，实际我想银滩旅游度假区的规划蓝图是非常完美的，因为21公里的海岸线上拥有上百亿的旅游项目的投资规划，当然现阶段这些规划并未能完全显现在大家面前，基本银滩的业主每个小区附近都有一到两个大型旅游项目。像蓝湖游艇度假中心，福如东海文化园等等都在马不停蹄，紧张进程中。高尔夫球场依然投入使用，大拇指的游客中心，管委会后面的青岛机场候机厅都已经落成，只是我们现阶段主要的住宅项目的进程远远超过我们对于其他项目的认知和关注。我想是银滩在发展，未来更美好。

　　关于配套问题，生活设施上虽不能有大城市的繁华，但是也绝不是落后不足，每个小区区内都有小型超市，在银滩区域内也分散着几个较大商场和威海本地的家家悦连锁超市三家，便民市场，小型集贸市场遍布银滩。至于饭店，银滩的商业配套一部分在道路南边，像陕西饭庄，哈尔滨饺子城，太原宾馆等较为大型的酒店，亦有在二线长江路遍布的底商门市小饭馆。因为银滩的全国性，所以夏季之时，小吃也是各地风味齐聚，东北菜，山东饭，天津麻花包子，江浙小菜，湘辣川麻，特色完全是一条中华小吃街，但是主流是东北菜居多。

　　交通问题，银滩现在拥有四条公交线路。贯穿银滩东西的银滩一路车车南线和北线，时隔十五分钟。银滩通于市区（以及青威高速口）的公交6路车。以及满足银滩火车来客的银滩至火车站的专车公交线。公交之外就是巴士，银滩有直通青岛流亭机场的机票候车室，也有乳山连接到全国各地的长途运汽车。

　　虽然交通密度不高，但是完全可以满足居住在银滩的基本生活，因为银滩本来就是满格调的，大家不赶时间，来这边也是让自己放松的，何必紧张兮兮。什么都紧赶慢赶的。

　　银滩排污以及污水处理的问题，此事事关政府职能，银滩管委会拥有自己的政府网站，也希望大家多多提议，为银滩发展督促监督，银滩管委会和银滩物业也积极改善银滩环境卫生方便做了很多努力，包括购置先进的海岸线清理机车，对于生活小区垃圾的完善处理的设备以及污水净化等，我们可以持续关注政府职能网站，以及论坛，银滩的发展才是政府职能他们的目标，而银滩管委会和银滩物业公司，我相信亦会为银滩环境更加美丽而认真做嫁娘的职责。

　　银滩存在强买强卖的问题，从根本上说，还是要告诫我们的事情，就是莫贪小便宜，有些销售公司在一些时日会做免费看房的广告，其实任何您自己的免费都是他们自己在给自己增加成本，不要贪了便宜，白吃白喝白玩，还再让人家做销售公司的难堪。我们大家到银滩看房，自己也负担一定的费用，都是些情理中的事情，公司帮我们做安排，我们也要理解公司的一些安排。毕竟个体和制度之间肯定会存在一定几率的不兼容。大家有针对性的选择信誉较好的公司。

　　当然乳山市房管局对于销售公司实行倒扣分制度，对于从业公司已经从业人员的职业道德和行为规范上都有制度，银滩海景房的销售公司的员工也都是善良的人居多吧。楼主张明，也在银滩生活很长时间，晓得其中利害关系，Q 4 4 3 4 9 54 27 。大家可以加一下相互了解，也或者亲自到银滩来度假几天，然后感受其中的滋味。

　　我想大家对此肯定是有很多看法和想法，我用五年经历，看着银滩的一点点发展，09年一年，我基本一个周回来一次银滩，每次我都感觉到了前进的步伐。而大部分人也是是寄期望于它的不断发展才心动，很少对于的他的现状才做出的决定购置。周润发有句经典词“有些东西是看到了才相信，有些事却是相信了才看到”我经常问咨询我的客户，你喜欢银滩吗？因为在银滩我们买的不仅仅是房子，更是自己的心灵感受。在这片海景沙滩线上有没有那种相见恨晚的感觉，有没有情缘落定在海岸线。房子带给你的只是个住所，或者更多的是一笔财富收益。而有些心灵对海的感受，你心境的纯醉，才是这所房子对给你蕞大的收益。养寿延年，智者乐水，情定银滩，愿神州大地，海缘者聚在银滩，大可偶住住在银滩，因为银滩现在还不是养个很贵的小三”。

　　1、刘公岛：5A景区 刘公岛风景区位于市区之东的威海湾中。刘公岛仅有3、1平方公里的面积，却享有盛名。因为这里是北洋水师的诞生地，甲午战争的古战场。 刘公岛自然风光优美，素有“海上仙山”和“世外桃源”的美誉。岛上峰峦叠起，植物茂密，空气清新，气候宜人，是避暑、度假、疗养的理想之地。

　　2、定远舰：3A景区 “定远”舰景区，位于山东省风光旖旎的海滨城市威海市的城区繁华地带，主体景观为按原貌复制再现的清末北洋海军旗舰“定远”号。历史上的“定远”舰，是19世纪工业文明的产物，因为武备强大、防护完善，一度被誉为“亚洲头部巨舰”、“遍地球一等之铁甲舰”，见证象征了中国海洋上一段辉煌的往事。

　　3、威海华夏城旅游风景区：4A景区以植物园、生态园为主的休闲度假区、观光游乐区，以及与之相配套的住宿、餐饮、商贸、教育等生活服务区，成为一座融休闲、旅游、商贸、居住等综合功能于一体的现代化旅游新城。

　　高等学校（中国实施高等教育的学校）

　　同义词 高校一般指高等学校（中国实施高等教育的学校）

　　大学、专门学院、高等职业技术学院、高等专科学校的统称，简称高校。从学历和培养层次上讲，包括专科、本科、硕士研究生、博士研究生。大学仅仅是高等学校其中的一部分。专门学院如医科大学、戏曲学院、音乐学院、美术学院，以及高职高专院校如职业技术学院、高等专科学校等，都是高等学校系列。

　　高等学校泛指对公民进行高等教育的学校，与大学词义相近。大学，是指综合性的提供教学和研究条件和授权颁发学位的高等教育机构。现在的大学一般包括一个能授予硕士和博士学位的研究生院和数个专业学院，以及能授予学士学位的一个本科生院。高等学校也包括高等专科学校。

　　截至2017年5月31日，全国高等学校共计2914所，其中：普通高等学校2631所（含独立学院265所），成人高等学校283所。

　　中国大陆高等教育系统拥有双一流、2011计划、中西部高校基础能力建设工程、111计划、卓越工程师教育培养计划、卓越法律人才教育培养计划、卓越医生教育培养计划、卓越农林人才教育培养计划、卓越教师培养计划等项目来推进高校建设。

　　中国巨幕影厅全国分布更新至2015年8月21日

　　（彻夜逐条根据中国巨幕微博整理威海新城债权5号，含即将开业威海新城债权5号，转载需注明）

　　1.北京UME国际影城（双井店）:北京市朝阳区东三环中路65号富力广场5-6层

　　2.北京UME国际影城（华星店）:北京市海淀区双榆树科学院南路44号华星影城

　　3.北京中影国际影城（千禧街店）:北京市丰台区靛厂路千禧购物街4号楼F1-F3

　　4.北京金逸影城（双桥店）:北京市朝阳区双桥路3号东星时尚购物广场5层金逸影城

　　5.北京保利国际影城（苹果园店 ）:北京市石景山区阜石路300号喜隆多国际购物中心

　　1.上海米格国际影城:上海市青浦区嘉松中路5999弄51号

　　2.上海UME国际影城（宝山店）:上海市宝山区牡丹江路318号诺亚新天地广场D栋4楼

　　3.上海中影国际影城（长泰广场店）:上海市浦东新区祖冲之路1239弄2号长泰广场1号楼3层

　　1.天津首都电影院天津店:天津市河东区新开路与华捷道交口

　　2.天津中传国际影城:天津市红桥区西青道58号欧亚达广场四楼

　　3.天津UME国际影城威海新城债权5号：天津市东丽区先锋路61号恒星世界8602号UME影城

　　1.重庆UME国际影城（渝中店）:重庆市渝中区长江二路174号龙湖时代天街购物广场

　　2.重庆UME国际影城（江北店）:重庆市江北区北城天街购物广场B区5F

　　3.重庆UME国际影城（解放碑店）:重庆市渝中区较场口86-91号得意世界6楼

　　4.重庆影立方融汇影城（沙坪坝店):重庆市沙坪坝区汇泉路1号负1号1-3

　　5.重庆鼎龙达国际影城威海新城债权5号：重庆江北区北滨一路鎏嘉码头A区3F

　　1. 广州中影火山湖电影城（番禺店）：广州市番禺区桥南街桥南路108号3楼

　　2.广州飞扬影城(正佳店)：广州市天河区天河路228号正佳购物广场7楼(近体育中心)

　　3.广州中影凤凰国际影城：广州市白云区太和镇龙归龙岗路1号金铂广场4楼

　　4.广州中影国际影城萝岗项目（即将开业）

　　1.深圳博纳国际影城（龙岗店）: 深圳市龙岗区黄阁路与深惠路交汇处COCOPARK4层L4S-032号

　　2.深圳中影飞尚百誉国际影城: 深圳市宝安区沙井街道办沙井路与新沙路交汇处京基百纳广场5层

　　3.深圳聚星国际影城: 深圳市龙岗区南湾街道布澜路31号李朗国际珠宝园C1栋3楼

　　4.深圳博纳国际影城（龙华店）: 深圳市宝安区龙华新城梅龙路COCOCity星河盛世1层

　　5.深圳华夏太古国际影城（弓村巨幕店）(8号厅和9号厅)全国首家配备双中国巨幕厅: 深圳市龙华新区龙华街道创业路弓村汇海广场B座3楼

　　6.深圳东影南国国际影城（唐美店）:深圳市宝安区塘尾社区凤塘大道唐美商场4楼（即将开业）

　　1.东莞中影百誉影城(虎门店): 东莞市虎门镇长德路与连升路交汇处虎门国际购物中心4楼

　　2.东莞中影火山湖影城: 东莞市东城区东城中心世博广场G区3楼

　　3.东莞中影国际影城(东莞益田假日天地店): 东莞市凤岗镇官井头村龙平南路一号大运城邦花园一区三期

　　4.东莞华夏太古国际影城（大岭山店）: 东莞市大岭山镇领尚天地购物广场4楼

　　1.佛山中影国际影城（万科店）: 佛山市南海区桂城桂澜路万科中心四楼

　　2.佛山中数华升巨幕影城（官窑店）: 佛山市南海区狮山官窑瑶平路汇利广场3楼

　　3.佛山中影国际影城（创鸿店）: 佛山市南海区桂城南海大道北46号（即将开业）

　　1.珠海中影国际影城（华发商都店）: 珠海市香洲区珠海大道8号华发商都1号楼3层A3011号

　　2.珠海中影FACE影城: 珠海市香洲区兰埔路199号

　　3.珠海中影红星电影城.: 珠海市唐家湾镇港湾综合市场三楼

　　1.云浮中影DY国际影城(新世纪广场店）：广东省云浮市云城区新世纪广场4楼

　　1.江门火星湖电影城 : 江门市蓬江区建设路196号新之城5楼

　　1.河源中影国际影城: 河源市源城区越王大道与永康路交汇处坚基购物中心3F

　　1.潮州恒大影城: 潮州市湘桥区金碧路38号桥东金山中学东侧恒大影城三层

　　1.杭州传奇奢华影城:杭州市拱墅区丰潭路380号银泰城4楼

　　2.杭州中影国际影城（西溪店）:杭州市余杭区五常大道1号西溪印象城3楼

　　3.杭州百老汇影城:杭州市江干区富春路701号杭州万象城5楼百老汇影城

　　1.宁波保利影城（天一店）:浙江省宁波市海曙区药行街169号7楼

　　2.宁波中影国际影城（来福士店）：宁波市江北区大庆南路99号来福士广场4楼

　　3.宁波中影国际影城（联盛店）:宁波市鄞州区宁南北路1288号联盛广场C 区6楼

　　4.宁波博纳国际影城（北仑店）:宁波市北仑区新碶街道中河路399号银泰百货5楼

　　1.乐清中影南虹国际影城：温州市乐清市城南街道伯乐东路666号南虹广场5楼

　　1.湖州时代德纳国际影城：湖州市吴兴区劳动路518号东吴银泰城5楼

　　1.台州新时代环球影城:浙江省温岭市城东街道万昌中路758号

　　1.南京中传国际影城：南京市浦口区浦珠北路126号澳林广场5楼

　　1.苏州星美国际影城(李公堤店): 苏州市工业园区李公堤4期1幢

　　1.常州亚细亚影视城: 常州市钟楼区怀德北路29号

　　2.常州中影东方国际影城: 常州市莱蒙都会商业区三楼

　　3.常州万都国际时代影城:常州市天宁区和平中路388号万都广场5楼

　　1.无锡金逸国际影城（哥伦布店）： 无锡市广场南路315号哥伦布广场2期珑安百货3楼

　　2.无锡百丽宫影城：无锡市崇安区人民中路111号苏宁广场7楼

　　1.丹阳中影国际影城(眼镜城店):丹阳市车站路1号（新眼镜南广场4楼）

　　1.泰州博纳国际影城：泰州市海陵区南通路386号茂业百货东进店7F

　　1.徐州中影国际影城（恒盛店）:徐州市泉山区建国西路288号恒盛广场五层

　　1.淮安曙光国际影城：淮安市清河区淮海东路126号淮海头部城新天地广场4楼

　　1.沈阳乐天影城（乐天世界店）:沈阳市皇姑区岐山路与北陵大街交汇（乐天世界）

　　1.大连博纳国际影城：大连市甘井子区山东路235号亿合城四层

　　1.营口中影国际影城:营口市沿海产业基地文化艺术中心

　　1.乌鲁木齐人民电影院: 乌鲁木齐市天山区建设路298号人民电影院

　　2.乌鲁木齐奥斯卡影城（昊元上品店） :乌鲁木齐市西环北路989号昊元上品综合商业中心八层

　　3.乌鲁木齐美亚巨幕影城 :乌鲁木齐市水磨沟区新民东街186号七一阳光新城9号楼商业楼3楼

　　1.库尔勒汇嘉·麦田影城 :新疆库尔勒市朝阳路9号汇嘉时代广场

　　1.威海乐天影城:山东省威海市环翠区新威路17-5号

　　1.潍坊齐纳国际影城（泰华店）:山东省潍坊奎文东风东街360号泰华城新天地四楼

　　1.淄博中影齐纳国际影城 :山东省淄博市张店区柳泉路45号

　　2.淄博沃美影城 :淄博市张店区金晶大道66号华润万象汇4楼

　　1.南宁沃美影城: 南宁市青秀区民族大道136号华润万象城5楼

　　2.南宁时代电影大世界：南宁市青秀区新民路4号王府井奥特莱斯6楼

　　1.柳州博纳国际影城：柳州市鱼峰路17号银泰城6楼

　　1.武汉中影天河国际影城:湖北省武汉市光谷世界城C区3楼

　　2.武汉巨幕影城（光谷广场资本大厦店）:武汉市鲁巷广场光谷资本大厦4楼

　　1.仙桃剧角映画国际影城（时尚广场店）：湖北省仙桃市沔阳大道26号富迪三友时尚广场9层

　　1.合肥中影国际影城（1912店）:合肥市蜀山区黄山路1912街区1号楼

　　2.合肥沃美影城(华润五彩城店) : 合肥蜀山区望江西路与合作化南路交汇处华润五彩城4楼

　　3.合肥沃美影城(北城世纪金源购物中心店) ：合肥市北城新区蒙城北路与蒙河路交口

　　1.滁州中影国际影城（1912店）: 滁州市琅琊区育新东路158号1912商业街12幢4层

　　1.福州中影国际影城（五四北泰禾广场店）:福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾广场6F

　　1.龙岩中影数字梦工坊影城:福建省龙岩市龙岩大道489号世纪天成广场8楼

　　1.泉州沃美影城:福建省泉州市丰泽区安吉路中骏世界城4层

　　1.长沙银兴乐天影城:湖南省长沙市芙蓉区浏阳河大道二段305号

　　1.株洲中影国际影城:湖南株洲天元区炎帝广场神农*********三楼

　　1.成都正天影城 : 四川省成都市金牛区西华大道6号成都华侨城公园广场内成都正天影城

　　1.绵阳博纳国际影城(凯德店): 绵阳市临园路东段74号凯德广场5-6楼

　　1.石家庄UME国际影城:河北省石家庄桥东区中山东路39号 UME国际影城

　　1.九江中影国际影城（九方店):九江市八里湖新区长虹西大道101号

　　1.西宁星美国际影城（力盟店）:青海省西宁市城西区五四大街37号力盟步行街6号楼

　　1.太原宽银幕电影院: 太原市解放路41号

　　1.朔州中影星美乾翼国际影城（即将开业

　　1.宝鸡五州影城：宝鸡市金台区金台大道28号宝鸡五州影城

　　1.昆明翠园国际影城:昆明市五华区虹山东路9号版筑翠园9栋3、4楼电影院

　　1.长春长影电影院: 吉林省长春市红旗街1118号长影老厂区院内

　　1.郑州奥斯卡国际影城（大上海店): 郑州东太康路24号大上海城6层(即将开业)

　　文章转载或复制请以超链接形式并注明出处定向政信网

　　薛城2022年城市综合开发债权(薛城城南规划蕞新动态)下一篇

　　包含山东邹城市城资控股2022年债权资产的词条

　　简阳市水务投资发展债权资产（简阳水务投资公司）

　　国企信托—成都天府6号成都龙泉驿（成都天府集团董事长是谁）

　　央企信托-171号潍坊地级市标债项目集合资金信托计划（潍坊信托防水材料有限公司）

　　重庆黔江现代农业债权项目政府债定融（重庆市黔江区现代农业投资有限责任公司）

　　国企信托-安泰04006号·重庆潼南区标债（重庆安泰科技发展有限公司）

　　山东泰丰控股2023年债权资产项目政府债定融（山东泰丰集团复工了没2020年）

　　央企信托-531号盐城地级市信托（江苏盐城信托）

　　大央企信托—151号成都简阳AA+标债集合资金信托计划（简阳项目）