南洲新区创新创业产业园（一期）合作运营招商公告
创新创业产业园项目，由株洲市城发集团子公司株洲湘渌建设发展有限公司（以下简称“湘渌公司”）投资建设，系南洲生态新城“两镇、三片区”的重要组成部分，对延伸以生态为本底，以智能为应用，急速聚集人气，突显区域智能概念具有重要意义。项目将选址于南洲生态新城片区内，毗邻渌口经济开发区南部工业园，拟作为南洲生态新城强化城市服务功能，提升新兴人口吸引力的引擎项目。目前拟决定采用和社会资本合作的模式运营该项目，并通过公开招商的方式选择投资运营合作方（以下称“合作方”）。现将有关事项公告如下：
（一）建设内容：项目建设2栋15F、2栋11F、4栋3F中小企业互联网、大数据、人工智能、新材料等高科技企业研发办公楼；1栋2F综合服务楼及配套给排水、供配电、景观、道路等附属工程。项目总建筑面积约101370.04㎡。计容建筑面积73384.87㎡，不计容面积约27985.17㎡。
（三）建设工期：本项目拟分两期开发建设，一期建设2#栋15F、4#栋3F、5#栋3F、9#栋11F研发办公楼以及3#栋2F综合服务楼；二期建设1#栋15F、6#栋3F、7#栋3F、8#栋11F研发办公楼。
（一）参选人须为大型园区运营企业，并拥有与央企或国企合作经验，依法取得营业执照，注册资本不低于1.5亿元；
（二）参选人须为专业化产业园区的开发管理与产业运营服务商，具备10年以上产业园区开发运营经验，拥有不低于20万平方米以上的物业载体，园区注册企业不低于4000家，具备较强的招商引资能力、园区开发建设能力，产业服务能力、园区运营能力，在湖南省内具有一定影响力，且累计获得不少于10项国家/省级专业化园区资质；
（三）具备良好的财务状况，具备与本项目相当的资金实力；参选人不存在可能影响本项目投资的重大违法行为等。
通过公开招商的方式选择合作方。湘渌公司主要负责土地获得、项目规划设计及项目主体建设等工作。合作方与湘渌公司共同成立项目公司（项目公司的成立以湘渌公司取得国资委蕞终准许批复为准），项目公司通过租赁方式取得产业园使用权，以项目公司为主体进行园区载体招商、产业资源导入、园区运营管理、园区品牌宣传与市场推广等。
（一）获取招商文件的时间：从2019年12月10日起至2019年12月14日止，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间）。
（四）获取招商文件的材料要求：法定代表人购买的应持本人身份证原件及法定代表人身份证明；授权委托人购买的应持本人身份证原件、法定代表人身份证明及法人授权委托书；参选人营业执照副本。
（一）参选人根据招商文件要求编制参选文件，评审委员会根据评审办法对参选文件进行评审。
（二）本次公开招商采用综合评估办法，按评分依次确定中选候选人名单（基本要求：一是完全符合参选资格条 件；二是完全响应项目招商人招商合作条件），根据中选候选人名单报株洲市城发集团按程序确定合作方。
（三）参选人如没有达到三家及以上，该项目则通过谈判方式确定该项目合作方。
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