出让公告
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经台州市人民政府台供地[2024]20128号批准，台州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
黄岩区北洋镇黄长复线南侧、百王线西侧一号地块
50%（特殊产业项目可放宽至60%）
1、该宗地为工业用地“标准地”出让，产业类型为行业代码34：通用设备制造业，主要指标：固定资产投资强度243万元/亩，亩均增加值100.2万元/亩，亩均税收21万元/亩（以实际竞投的亩均税收为准），单位能耗增加值4万元/吨标煤，单位排放增加值2593.04万元/吨，全员劳动生产率17.7万元/人.年，R&D经费支出占主营业务收入比重2.66%。指标详见《黄岩区工业项目北洋镇黄长复线南侧、百王线西侧一号地块“标准地”用地履约协议（样本）》，其他指标须符合《浙江省工业项目建设用地控制指标（2014）》（浙土资发〔2014〕4号）、《浙江省制造业行业新增项目投资强度和产出效益规范指南》（浙亩均办〔2018〕2号）、《台州市深化一般企业投资项目“蕞多跑一次”改革实施方案》（台政办发〔2018〕22号）和《黄岩区发展和改革局 台州市自然资源和规划局黄岩分局关于调整黄岩区工业项目“标准地”控制性指标的通知》（黄发改〔2022〕136号）文件规定的行业控制指标要求；
2、建设项目规划条件、建设条件须知：详见台州市自然资源和规划局建设用地规划条件（台自然资规条号）；
3、该宗地块为工业“标准地”出让，按《黄岩区工业项目北洋镇黄长复线南侧、百王线西侧一号地块“标准地”用地履约协议》执行。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地仅可单独报名。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞价+竞亩均税收+竞价”的方式出让。
（一）本次拍卖地块起始地价为1570万元，竞价增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。该地块以1880万元为头部阶段上限价格，当地块竞拍价格未达到上限价格时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
（二）当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在上限价格基础上竞报达产后连续3年的年亩均税收的程序，地块起始年亩均税收为21万元/亩，竞报增幅为每次1万元/亩（含）及其整数倍。该地块以年亩均税收为42万元/亩为第二阶段上限价格，当地块竞拍价格未达到年亩均税收上限价格时，实行自由竞价，按照竞报年亩均税收蕞高者确定竞得人。
（三）当地块竞报年亩均税收达到42万元/亩（含）时，再次转为竞地价，增价幅度为每次10万元（含）及其整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。
3、拍卖时间：拍卖起始时间为2024年9月25日10:00
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（）及台州市自然资源和规划局网站（）上公布。
2、本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：
3、咨询电线）台州市自然资源和规划局：
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