低效片区开发建设与新兴产业园区建设相结合株洲路片区改造正加速“起效”
低效片区开发建设与新兴产业园区建设相结合，加快导入优质、高端产业资源
株洲路片区改造：正在加速“起效”
株洲路片区正在构造和焕发产业活力。不远处工地上传出阵阵“和鸣”，藏在楼宇间的塔吊探出头来“眺望”……焕新中的株洲路片区有着别样风韵。
今年2月，伴随城市更新和城市建设三年攻坚行动的号角全面吹响，全市重点低效片区之一的株洲路片区开始了新一轮蝶变。九个月来，通过把低效片区开发建设与新兴产业园区建设相结合，株洲路片区一块又一块闲置低效用地“醒来”，一个又一个支撑力强、带动力大的优质、高端产业项目落地，向着高质量发展的“涅槃”之路全速进发。
1号厂房、1号动力中心、2号动力中心主体封顶，2号厂房局部封顶……在株洲路以北、科苑经七路以西，青岛虚拟现实产业园整机和光学模组项目一期进度条持续更新。不久前，在2022国际虚拟现实创新大会上，这处正在建设中的、冲刺“千亿级”、聚焦打造全球VR第一园的产业园区正式揭牌，成为全市首个挂牌的新兴产业专业园区。株洲路上，一个面向虚拟现实产业的全国性高地正以肉眼可见的速度加速隆起。
青岛虚拟现实产业园1号动力中心已封顶。
据了解，青岛虚拟现实产业园整机和光学模组项目所处位置正是一块“沉睡”多年的低效用地。为推动株洲路片区焕新，在崂山区科创委、区自然资源局等相关部门的协调推动下，今年4月，青岛微电子创新中心有限公司成功在一场土地拍卖中竞得该处地块，用于青岛虚拟现实产业园项目建设。今年9月，这一地块完成全部园区移交。至此，这处占地数百亩的低效用地被全面盘活。
同样被盘活的还有绿谷翰章项目所在地块。此前，这里只是一处专门生产机械模具的传统工业厂房。作为青岛市新一代信息技术产业重点项目，绿谷翰章项目规划以数字经济引领，围绕智慧上下游产业链、资金链、人才链、技术链，汇聚“政产学研金服用”产业赋能要素、“衣食住行康乐购”商业配套服务，打造智慧产业生态综合园区。“项目涵盖总部基地、稀缺花园企业独栋、工业LOFT、主题商业街区等业态，现已进入招商阶段，预计明年将正式投用。”项目负责人周璐说。
发力智能制造、智慧产业发展。株洲路一侧的巨峰科创产业园项目建设之前，只是中韩街道孙家下庄社区的一处老旧厂房，经济效益低、社区收益少。为盘活这处低效闲置用地，崂山区国有平台公司巨峰科创与社区达成合作，建设新载体、导入大产业。
坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，抓住数字经济和实体经济深度融合的机遇，九个月来，株洲路片区焕新不断提速。在这里，伴着青岛人工智能计算中心项目、一汽解放青岛基地研发能力提升项目、中科曙光全球研发总部基地项目等一大批优质项目成功导入，“四新”经济的产业生态雏形初步显现。
多渠道处置低效或闲置用地，今年初，崂山区明确将利用三年时间，在株洲路片区收回、盘活土地1000亩以上，在这里重点发展新一代信息技术产业，打造千亿级规模的高新技术产业集群，推动株洲路片区向“四新”经济集聚区的主战场转型蝶变。
基于此，在5月份举办的崂山区加快实体经济振兴发展动员大会上，崂山区正式发布规划，在株洲路片区自西向东依次布局了人工智能产业园、虚拟现实产业园、软件和信息服务产业园等千亩级产业园区，按照“产业统筹布局、一园一业发展、要素主导保障”的原则，将相关产业园区建设成为实体经济高质量发展的核心载体。如今，这些产业园区的建设正全面推进。
不单单是崂山区希望在株洲路片区做好产业园区建设、产业生态构建、产业资源集聚的文章。从单个项目、园区的微观世界跳出来，站在更广阔的视野下看待株洲路片区的焕新，不难发现，青岛市以此为抓手，引领带动新技术、新产业、新业态、新模式蓬勃发展，着力塑造实体经济发展新优势的意图同样颇为明显。
当前，青岛正加快打造现代产业先行城市，塑造实体经济发展新优势。在某种意义上，处于焕新进程中的株洲路片区，就是青岛加快打造现代产业先行城市的“急先锋”。伴随优质、高端产业资源的持续导入，一个比肩国际水准的现代产业发展高地即将隆起。（青岛日报/观海新闻记者 衣涛 通讯员 梁太宏）
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