低效片区开发建设与新兴产业园区建设相结合，加快导入优质、高端产业资源

　　株洲路片区改造：正在加速“起效”

　　株洲路片区正在构造和焕发产业活力。不远处工地上传出阵阵“和鸣”，藏在楼宇间的塔吊探出头来“眺望”……焕新中的株洲路片区有着别样风韵。

　　今年2月，伴随城市更新和城市建设三年攻坚行动的号角全面吹响，全市重点低效片区之一的株洲路片区开始了新一轮蝶变。九个月来，通过把低效片区开发建设与新兴产业园区建设相结合，株洲路片区一块又一块闲置低效用地“醒来”，一个又一个支撑力强、带动力大的优质、高端产业项目落地，向着高质量发展的“涅槃”之路全速进发。

　　1号厂房、1号动力中心、2号动力中心主体封顶，2号厂房局部封顶……在株洲路以北、科苑经七路以西，青岛虚拟现实产业园整机和光学模组项目一期进度条持续更新。不久前，在2022国际虚拟现实创新大会上，这处正在建设中的、冲刺“千亿级”、聚焦打造全球VR头部园的产业园区正式揭牌，成为全市首个挂牌的新兴产业专业园区。株洲路上，一个面向虚拟现实产业的全国性高地正以肉眼可见的速度加速隆起。

　　青岛虚拟现实产业园1号动力中心已封顶。

　　据了解，青岛虚拟现实产业园整机和光学模组项目所处位置正是一块“沉睡”多年的低效用地。为推动株洲路片区焕新，在崂山区科创委、区自然资源局等相关部门的协调推动下，今年4月，青岛微电子创新中心有限公司成功在一场土地拍卖中竞得该处地块，用于青岛虚拟现实产业园项目建设。今年9月，这一地块完成全部园区移交。至此，这处占地数百亩的低效用地被全面盘活。

　　同样被盘活的还有绿谷翰章项目所在地块。此前，这里只是一处专门生产机械模具的传统工业厂房。作为青岛市新一代信息技术产业重点项目，绿谷翰章项目规划以数字经济引领，围绕智慧上下游产业链、资金链、人才链、技术链，汇聚“政产学研金服用”产业赋能要素、“衣食住行康乐购”商业配套服务，打造智慧产业生态综合园区。“项目涵盖总部基地、稀缺花园企业独栋、工业LOFT、主题商业街区等业态，现已进入招商阶段，预计明年将正式投用。”项目负责人周璐说。

　　发力智能制造、智慧产业发展。株洲路一侧的巨峰科创产业园项目建设之前，只是中韩街道孙家下庄社区的一处老旧厂房，经济效益低、社区收益少。为盘活这处低效闲置用地，崂山区国有平台公司巨峰科创与社区达成合作，建设新载体、导入大产业。

　　坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，抓住数字经济和实体经济深度融合的机遇，九个月来，株洲路片区焕新不断提速。在这里，伴着青岛人工智能计算中心项目、一汽解放青岛基地研发能力提升项目、中科曙光全球研发总部基地项目等一大批优质项目成功导入，“四新”经济的产业生态雏形初步显现。

　　多渠道处置低效或闲置用地，今年初，崂山区明确将利用三年时间，在株洲路片区收回、盘活土地1000亩以上，在这里重点发展新一代信息技术产业，打造千亿级规模的高新技术产业集群，推动株洲路片区向“四新”经济集聚区的主战场转型蝶变。

　　基于此，在5月份举办的崂山区加快实体经济振兴发展动员大会上，崂山区正式发布规划，在株洲路片区自西向东依次布局了人工智能产业园、虚拟现实产业园、软件和信息服务产业园等千亩级产业园区，按照“产业统筹布局、一园一业发展、要素主导保障”的原则，将相关产业园区建设成为实体经济高质量发展的核心载体。如今，这些产业园区的建设正全面推进。

　　不单单是崂山区希望在株洲路片区做好产业园区建设、产业生态构建、产业资源集聚的文章。从单个项目、园区的微观世界跳出来，站在更广阔的视野下看待株洲路片区的焕新，不难发现，青岛市以此为抓手，引领带动新技术、新产业、新业态、新模式蓬勃发展，着力塑造实体经济发展新优势的意图同样颇为明显。

　　当前，青岛正加快打造现代产业先行城市，塑造实体经济发展新优势。在某种意义上，处于焕新进程中的株洲路片区，就是青岛加快打造现代产业先行城市的“急先锋”。伴随优质、高端产业资源的持续导入，一个比肩国际水准的现代产业发展高地即将隆起。（青岛日报/观海新闻记者 衣涛 通讯员 梁太宏）

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