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　　钻石“4C”标准，评判长沙东中心

　　大C，小C，一样的姿势，一样的角度。

　　唱响世界的浏阳河，在长沙东部形成最大的一道浏河湾，呈现“C”造型。而从会展新城2023最新规划中，我们猛然发现，其核心区规划了一个约800亩的“中央公园”，也呈现“C”造型。

　　这个中央公园C位，横向交汇6000米长的超级中轴，纵向沿着中央公园也规划了大面积的红色商务商业用地。

　　▲会展新城新版规划，超级中轴、商务商业集中区、中央公园赫然在目

　　片区全新楼盘——城发会展恒伟·会展壹中心，处于大C、小C之间，临近中央公园、临近商业商务密集地带，正处于整个区域的核心位置。

　　看楼盘名字就知道，会展壹中心为两大重要国企合作项目，均隶属长沙国企城发集团。重点来了，长沙首字母是“C”，城发集团以字母“C”作为标志，借用钻石的4C评定标准，会展板块真是一个“钻石级”板块，展壹中心则是一个“钻石级”楼盘！

　　“C”，面朝东方，国际会展新城，是长沙的东中心。从地理位置、2035长沙规划中，可见端倪。

　　长沙主城，南北西三面环山，唯有向东一马平川。国际会展新城，处于浏阳河环抱之中，更是如此。27.4平方公里规划范围内，没有任何一个山头，广阔的空地正好施展拓展新城的抱负。

　　▲会展新城实景，一马平川、空间广阔，图@长沙会展新城

　　千亿国际会展新城，从最初的城市副中心，到现在的“自贸经济对外开放的国际门户”（国家级规划）、自贸区长沙片区核心区（省级规划）、“综合性服务中心”and十大重点发展片区之一（市级规划），发展能级和板块价值，将超越河西梅滨洋，成为长沙河东（浏阳河以东）第一城！

　　国际会展新城，“枢纽+机场+会展+自贸+生态”五合一优势，全国唯虹桥枢纽可比，是长沙对外交流的门户。更别说再度叠加的“国宾门户”，对标“钓鱼台”、“西湖宾馆”，占位世界高度，价值凸显。

　　重点是，会展新城修桥、铺路、通地铁，国际会展会议中心投入使用，价值早定，只等大规模开发！2017-2022是启动的前五年，2023年趁着新规划、新定位，将开启高速发展的新五年。

　　片区目前建设核心，就是会展壹中心所在的国际交流区。根据规划，这里是板块第一个单元、是国际外事聚集区，更是楼盘建设集中地。

　　其实，仔细看图，你会发现会展壹中心位置太好了，正好是“奔驰级”车标位置，国际交流区、会议会展区、国际商务区的正中心。

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　　引领整个片区，更享整个片区逐渐落定的配套

　　国际会展新城，2017初起，当下正处于第二个“5年黄金变革期”。

　　恰巧，人尽皆知的梅溪湖片区，启动后也是五六年进入发展黄金期！但，会展新城，与梅溪湖、洋湖等片区比较，具备更高规划、更多资源、更完善的基础配套：

　　▶国字号操盘者，运营长沙最多国际化IP板块

　　会展新城，定位为长沙面向国际之城，众多国际IP逐渐落定。国际化新城建设，需要强大实力的平台公司来实现，纵观长沙洋湖、滨江、市府北等几大热门楼市区域，大家会发现，背后都有一位实力强悍的推动者——长沙城发集团。

　　长沙城发及旗下子公司，运营长沙10大片区，皆为城市热门板块。会展新城，由城发集团旗下城发会展子公司负责开发运营。会展壹中心，是由城发恒伟、城发会展双国企合作打造。

　　▶首发大型商业综合体，土地带动板块价值

　　会展新城，在今年长沙自规局重磅会议中，将全面提升土地价值，多个重磅地块招商，土拍势不可挡。

　　比如已经明确的首个大型商业综合体地块，即4号线杜家坪站上盖TOD项目。商业计容建筑面积约48.7万方，其中商业综合体量预计不低于12万方，对接对象有华润万象城、凯德壹中心等。

　　会展新城，将陆续启动5重磅引爆因子，均在会展壹中心周边：

　　中央公园：以湖为魂、以水系为轴，串通南北，将会是早期建设区最惹眼的地方。

　　国际商务轴：超6000米长的中轴线，规划大量商务商业用地，将超越梅溪湖超级中轴！

　　研发总部区：中车等高端研发机构入驻，并且在对接中关村产业园。预计将有大量高收入人群在片区内就业。

　　画田垸湿地公园：8000亩超大体量，远景规划。

　　国际医疗医美产业园：依托国际医院，打造医疗培训、科研、商务商业于一体的国际医疗产业园。

　　被围绕在爆点中间的会展壹中心，是价值核心所在！

　　会展新城，比梅溪湖晚起步8年，但是重大基础设施方面，比如地下管廊、能源站都同步。尤其是地下综合管廊，唯有会展新城和梅溪湖建设。

　　片区第一个能源站已经启动，会展壹中心是片区第一个集中供能的住宅楼盘，也是整个长沙河东第一个集中供能的住宅楼盘。

　　会展壹中心，引入城发旗下能源公司的集中供能体系，会成为片区首个集中供能的绿色零碳示范住区。

　　重点是，相比洋湖/梅溪湖的集中供能体系，会展板块的能源体系做到了“6大升级”与“6大降低”，实现集中供暖、供冷的同时，还降底成本、减少排放！（项目集中供能单位为长沙城发能源有限公司，购房客户需安装集中供能末端设备方能使用该项服务。相关末端设备及安装费用、集中供能使用费用，将由长沙城发能源有限公司进行公示）

　　▲集中供暖，相比空调制暖制冷，不仅省钱；重点是因水暖/水冷的缘故，更加环保舒适。让室内轻松实现恒温、恒湿、恒静、恒净，保持四季如春，是高端人群更好的选择

　　主干道方面，片区规划五横五纵，横向对接市中心及黄花枢纽，纵向连通星沙与株洲。会展壹中心，处在横向劳动路与纵向高塘坪路交汇位置，是区域中心：

　　该位置还是会展片区少有的3轨交汇站点，磁浮线号线交汇！

　　▲图@长沙2035规划，最终实施以官方为准

　　重点看教育，会展板块共规划27所学校，其中小学14所、中学10所、九年一贯制学校3所。其中，会展壹中心西侧，在建松树中学、松树小学，2023年将建成开学。

　　注意，这两所学校，均由会展壹中心开发商背后的母公司——长沙城发集团建设。这意味着，会展壹中心的优势不仅仅是离学校近、孩子上下学方便，还有更大想象空间（具体学区划分以官方为准）。

　　你应该抢入片区首发“双峰”楼盘之一

　　大家有没有发现？会展新城的发展模式，在长沙有例可寻。以洋湖、梅溪湖为例：

　　洋湖：城发是开拓者和运营者，片区起步“双峰”楼盘是城发恒伟·西雅韵、北大资源（洋房）。目前，西雅韵二手房价已破2万。

　　梅溪湖：金茂是开拓者和运营者，片区起步“双峰”是金茂梅溪湖、金茂府，目前二手房价均已破2万，部分甚至破3万。

　　会展片区：城发会展公司是开拓者和运营者，片区起步“双峰”是会展壹中心、运达会展湾。运达会展湾，带来了全球公认的奢华酒店丽思卡尔顿酒店，以及超万平的高端商业街区；住宅最高单套将超过1亿，更将刷新长沙楼市记录。

　　发现规律了吧？片区首发“双峰盘”，必含背后运营者的楼盘。买它，就是价值保障。

　　会展壹中心，体量大，综合容积率约2.46，是集品质住宅、总部经济、主题商业为一体的国际范城市综合体。

　　作为城发恒伟又一高端系楼盘，会展壹中心是旗下高品质全装修楼盘，首创7大质检保障系统、7大精装系统/5大防水系统，从前期建筑、到交付品质、再到后期物业服务，更有保障。

　　园林方面，引入岳麓山、浏阳河等长沙地域特色，打造自然与科技相融的全龄智慧社区。

　　户型方面，涵盖非高层、小高层、洋房，约110-210㎡面积段户型，满足多个阶层需求。其中，即将首推的是14#栋高层住宅，仅约149㎡一个户型。

　　该户型，四房布局，四开间朝南、格局方正、南北通透，优点明显：

　　LDKB一体化竖厅设计，厨、餐、客、阳在一条直线上，通透明亮互动性强；

　　南向双联阔景大阳台，连接客厅与次卧，视野、阳光、通风极佳；

　　主卧南北通透大套间，南向飘窗+独立卫浴，生活私密又舒适；

　　带百变室内花园，功能多变，做茶室、做书房、做私人影院，或改独立卧室，实现全周期生活场景。

　　重点是，北向花园与阳台均只计一半面积，加上全赠送的南向双飘窗，实际得房高。

　　各位，已经特地打探，会展壹中心，“4C”钻石级的城市新中心片区，“4C”钻石级的楼盘，预期有惊喜的价格，盯紧，入手！

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