“联合拿地＋弹性出让”破解扩产困局
“做不赢，确实做不赢。等新厂建好了，我们再合作!”4月28日一早，重庆美炽科技有限公司(以下简称美炽科技)总经理田伟还没走进办公室，就婉拒了一单找上门的生意。
像这样的电话，田伟每天都会接到好几个。“场地小了，没得法。”田伟说，今年春节以来，他们的设备一天都没停下来过。
美炽科技位于重庆高新区白市驿镇，是一家专业从事金属热处理的高新技术企业、重庆市专精特新企业。
事实上，面对不得不婉拒的生意，田伟早有了动作——在距离现厂区2公里的专精特新产业园，美炽科技的新厂已经动工。
“这个是销子，用在摩托车上，我们每个月要加工170多万个，市场份额占到70%。”在美炽科技生产车间，田伟拿起一个曲轴销说。
能做到如此高的市场份额，得益于企业自主研发的加工工艺，让产品既有硬度又耐磨，还具备韧性。
“以前给销子做热处理，我们是照着教科书的方法，在金属表面渗碳之后，直接拿去淬火。”田伟说，随着政府加大环保力度，出台了更加严格的政策，原来的工艺达不到相关要求，倒逼其改进工艺。
经过一两个月的调试，总算达到环保要求，可新的问题又来了：产品加工出来后，部分性能不达标。
“这就像做菜一样，看上去步骤都差不多，但火候没掌握好，做出来就千差万别。”田伟说，在反反复复改进和调试后，产品不仅达到了环保要求，品质也提高了。
随着工艺、技术和设备的迭代更新，美炽科技订单源源不断，每年加工产值近5000万元。今年一季度产值突破1300万元，同比增长超10%。
随着公司业务不断拓展，一年前，田伟有了建新厂的念头。他带着几个人，去不少地方进行考察。但扎根白市驿10多年，综合考虑各种因素，他还是希望留下来。
了解到这一情况后，重庆高新区有关部门立即成立了工作专班，主动与企业对接，帮助企业尽快解决用地问题。
当时，有关部门给美炽科技推荐了位于白市驿镇专精特新产业园内的一宗工业用地，不但与现厂区的距离近，而且各方面环境和条件都不错。不过，唯一的问题是这宗工业用地总共73亩，远超田伟的预期。
为此，专班工作人员创新性地提出“联合拿地”的思路，鼓励企业以联合申请的方式竞拍同一宗工业用地，并积极帮助美炽科技寻找有意向的企业，为企业降低用地成本。
就在此时，美炽科技的一家合作伙伴——东莞市卓蓝自动化设备有限公司(以下简称卓蓝自动化)负责人来渝考察。
巧合的是，因发展需要，卓蓝自动化也计划打造生产基地，去年，其负责人在重庆、浙江等多个省市进行考察。
双方见面后，田伟向卓蓝自动化负责人提及“联合拿地”的想法，还仔细给对方算了一笔账：重庆作为工业重镇，制造业门类齐全，如果他们将锻造、机加工、热处理等生产制造关键工序都放到重庆，粗略估计，产品总成本能降低约30%。这让对方产生了极大的兴趣。
工作专班得知此事后，相关工作人员立马跟进，并多次前往东莞，与企业对接洽谈。
功夫不负有心人，就在上个月，美炽科技高端数字化热处理中心项目和卓蓝智造重庆产业园区项目同时开工，项目投资约8亿元。
其中，美炽科技高端数字化热处理中心项目将聚焦汽车零部件等，打造高端数字化热处理中心。卓蓝智造重庆产业园区项目将建设卓蓝智造重庆“三基地一中心”，生产行星减速机轴、齿轮等精密零配件及组装精密行星减速机等。
事实上，两个项目能够快速促成，高新区以弹性出让方式供地的创新举措是重要原因之一。
今年初，《重庆高新区国有建设用地多元化供应管理办法》(以下简称《办法》)正式出台，提出针对战略性新兴产业、高新技术产业等重点产业，以及对区域经济有重大带动作用的项目，依据其独特的用地需求，可以灵活运用弹性出让、先租后让、短期租赁等方式，推动土地资源向具有新质生产力的领域集聚，培育发展新动能。
比如弹性出让方式，出让年限在20—50年之间，企业可根据发展需求和产业特点来定。
依照《办法》，以弹性出让方式供地，按市场规则交易，美炽科技和卓蓝自动化联合拿下73亩地，土地出让年限30年，两家企业总共节约了1300多万元前期成本。
“对我们来说，资金压力小了不少。”田伟说，如此一来，他们可以把更多资金投入到技术研发和扩大生产中。
新厂已经破土动工，田伟对未来充满期待：“争取今年底完工，明年春节就搬家!”(新重庆-重庆日报首席记者 张亦筑)
蒋欣获得最佳女配角 “儿子”王安宇送蛇瓜
6月27日晚，第30届上海电视节“白玉兰绽放” 颁奖典礼在临港演艺中心举行。蒋欣凭借《小巷人家》获得最佳女配角。
双机起飞、平行卡位、红外弹出击，歼-16霸气驱离外机！全程影像公布
外机冲闯我领海线战机警告驱离 空军航空兵某旅 张占方：就是当时外机低空飞过来的，不是特别守规矩，近乎垂直90度，冲闯我们的领海线。“来了，它过来了上去拦它！
河北保定：雄忻高铁唐县段关键控制性工程合龙
近日，雄忻高铁唐县段跨南水北调矮塔斜拉桥顺利合龙，标志着该大桥正式进入桥面施工阶段。本次实现合龙的雄忻高铁南水北调矮塔斜拉桥为全线重要的控制性工程，大桥采用双塔双索面预应力混凝土矮塔斜拉桥设计，全长526.7米，塔高66.5米。
滑稽演员陈靓自曝“秘密”：通过学习上海说唱，不仅治好了口吃，还成了沪上笑星。
特朗普威胁再袭伊朗 以称正制定新行动计划 一文速览三方最新表态→
本轮以伊冲突已暂停数日，以色列军方6月27日对伊朗军事行动进行总结称，以军已全面达成甚至超额完成作战目标；伊朗继续对与美国恢复核谈判持消极态度；美总统特朗普当天扬言考虑因铀浓缩问题再次轰炸伊朗。
我国海军双航母编队位远海大洋实战化训练，外军舰机多次抵近侦察、跟踪，我编队全程保持随时反应的作战状态，舰载机多次“战斗起飞”。（编辑：辛乐）
韦东奕晋升 北大 长聘副教授？校方回应：按学校流程走
审计署披露110县挪用40亿教育资金（新京报）
朱雀玄武敕令再次要求改名被拒！ 警方：13个月改名11次，属扰乱公共秩序、浪费行政资源#热点新闻事件 #热点追踪 #改名
任命李清为天津市人民代表大会法制委员会副主任委员。任命沈江为天津市人民代表大会民族宗教侨务委员会副主任委员。
歼-20首次以战斗姿态亮相！回顾朱日和阅兵震撼瞬间
2017年7月30日，庆祝中国人民解放军建军90周年阅兵在朱日和训练基地举行。
大美中国：黄骅市。低调的黄骅，我竟不知有这么多好看的地方！
印度客机起飞坠毁团灭事件，内部视频曝光太惨了
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
