“地产+科技”创新城市更新模式

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　　“地产+科技”创新城市更新模式绿地株洲滨江科创园项目启动

　　2019-12-25 17:16 来自河南

　　乐居财经讯12月25日，绿地株洲滨江科创园项目正式启动，这个总建筑面积近140万平方米的湖南长株潭自主创新示范区重点项目，将打造集总部经济、科创研发、创意办公、配套服务等功能业态为一体的大型生态科创产业综合体，成为“中国制造2025”试点示范城市群建设的标杆项目。

　　绿地控股（600606.SH）董事长、总裁张玉良表示，该项目计划引进阿里、华为等龙头企业的创新中心，以及复旦、上海交大、同济等一流高校的技术创新资源，引进培育发展一批科技创新型企业、产业化项目、高端科技创新人才，以绿地独有的“地产+科技”的城市更新新模式全面推动地方发展新旧动能转换升级。

　　据了解，绿地株洲滨江科创园项目位于株洲市清水塘生态科技产业新城，总规划面积715亩，总建筑面积138万平方米，由绿地控股携手株洲清水塘投资集团共同投资打造。项目整体定位为集总部经济、科创研发、创意办公、配套服务等功能业态为一体的大型生态科创产业综合体。

　　未来项目将引入“大科创、大金融”等产业资源，全面践行“生态优先、科技引领、绿色发展”的思路，构建汇聚总部经济、智能制造、人工智能、虚拟现实、大数据、创新创业六大产业集群及5G+智慧城市的“6+1”产业动能体系，塑造集生态与科技为一体的产业新城标杆。

　　项目规划打造智能科技中心、高校科研中心、创新创业中心三大核心功能板块。智能科技中心，将引入阿里云创新中心和华为智慧城市管理中心、城云国际等科技产业巨头，联合打造基于5G的数字化智慧科技产业园区。上海高校科研中心，将整合复旦大学、上海交通大学、同济大学等上海重点高校的综合智力资源、校友资源，以及绿地自身的科技产业优势资源，落户建立双创中心、智慧管理中心，围绕新材料、物联网、科技服务等新兴产业。创新创业中心，将结合绿地企业服务平台、国际双创中心及绿地金融服务平台，大力发展园区就业创业指导中心、技术孵化中心、企业孵化中心等创新创业阵地，培养复合型技术技能人才。

　　株洲是新中国成立后首批重点建设的八个工业城市之一，是中国现代工业的起点。进入“十三五”，株洲市产业转型升级，科技创新要素集聚，创新能力增加，已成长为长株潭国家自主创新示范区、“中国制造2025”试点示范城市群建设主阵地。株洲清水塘老工业区地处长株潭国家自主创新示范区中心区域，具有南北通衢的区位优势。张玉良表示，刚刚结束的中央经济工作会议首次定调城市更新，加快老旧城区改造、唤醒城市发展新动能成为新的趋势。目前，作为全国21个老工业区改造试点之一，株洲清水塘老工业区内老工业企业已全部搬迁退出。在此基础上，绿地结合自身优势，“地产+科技”创新城市更新模式，绿地株洲滨江科创园项目以生态环境为依托，以科技创新产业为核心，全方位打造智慧城市典范，为地方经济稳增长、强动能、增后劲提供有力的支撑。

　　党中央制定“中部崛起”战略以来，湖南一直是绿地在中部的重要投资发展地区。进入湖南9年来，先后在各地投资开发了重大城市功能、超高层地标、高铁新城、产业综合体等项目15个，总投资超过800亿元。

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