根据数据中心监测，株洲市(中心城区)2024年第41周新房网签成交268套，环比上涨150.4%；成交面积3.3万方，环比上涨137.4%；成交均价5528元/㎡，环比下降12.1%。

　　株洲市中心城区（10.7-10.13）新建商品住房热门排行榜前十分别为葛宁悦东方株洲金茂悦华地美墅湾、湘江大都会、中海誉园、星合湘水湾金地天元汇高科万丰上院西郡、美的公园里、卓誉朗悦臺。

　　从城区指数上看，中心城区新房价格指数92.7，指数下降7.3%。分区指数中，芦淞区价格指数上涨，其余三区指数下降。

　　从销售数据上来看，在国庆节各项目释放购房优惠政策的情况下，株洲新房市场热度提升，出现回暖迹象。不少项目的成交量有所提升，且提升数值较为明显。新房价格环比大降12.1%，跌幅达761元/㎡，均价跌至5528元/㎡，创今年以来新低。

　　然而，对于购房者来说是非常有“诚意”的价格，你出手了吗？

　　葛宁悦东方现房 价格：均价6570元/㎡ 地址：天元区湘山路1388号

　　上榜分析：央企与国企联合开发，品质有保障。位于天元雅礼片区，周边三大成熟商圈环伺，公共配套有规划中的果岭公园与浣溪沙公园。邻近12年制雅礼实验学校（已开学）。

　　在售产品：建面约107-143㎡高层、建面约116-162㎡洋房、131-143㎡小高层

　　株洲金茂悦现房 价格：均价5120元/㎡ 地址：云龙示范区田心大道999号

　　上榜分析：央企实力背书，品质有保障。自带约13万㎡多维实景园林景观，2.5万方全业态茂邻荟商业街以及一所公立幼儿园，等全方位满足业主居家生活所需。且与长郡云龙实验学校与项目仅一路之隔，地段优势也得天独厚。

　　在售产品：建面约112-143㎡高层，建面约143-157㎡叠墅、建面约55-280㎡现铺

　　金地天元汇在售 价格：均价7050元/㎡ 地址：天元区湘山路1499号

　　上榜分析：品牌开发商，品质有保障。位于天元雅礼片区，与株洲雅礼实验学校仅一路之隔，同时项目自建了幼儿园。公共配套方面，周边有规划中的果岭公园与浣溪沙公园。

　　在售产品：建面约133-209㎡洋房、建面约108-125㎡高层、建面约125-142㎡小高层

　　株洲市中心城区新房市场在国庆节期间出现回暖迹象，成交量和成交面积均有所提升。新房价格环比下降，为购房者提供了更具吸引力的价格。推荐的楼盘中，葛宁悦东方、株洲金茂悦、金地天元汇等项目具有央企或品牌开发商背书，品质有保障，且地段优势明显。

　　株洲买房交流群-54群（489）

　　株洲市中心城区新房网签成交量环比上涨150.4%，价格下降1

　　财政部推出新政策支持房地产市场回稳

　　株洲新房网签成交下降14.4%，银十或将超越金九

　　湖南省个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%

　　长株潭都市圈新增湘江大桥，助推区域发展

　　长株潭新建4条城际快速路，加速城市互联互通

　　株洲市区人口超过180万，成为湖南第二大城市

　　株洲市中心城区新房成交量环比上涨98.4%

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　　株洲市中心城区新房成交下滑，华地美墅湾价格飙升

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