龙泉路上庄村二期百亩土地降容降密俊发北市区再添新盘
不久前，俊发和伦华地产合资成立了一家新公司，市场推测双方将合作开发上庄村城中村改造项目的二期。很快，这一项目也在近期发布了地块的规划调整公示，住宅地块容积率有所下降，项目可建面积减少约5万方。
上庄村城改项目位于五华区龙泉路，本次调整地块在龙泉路东侧、红云路南北两侧。地块由住宅和中小学用地组成，总面积约120亩（住宅用地约83亩，学校用地约37亩）。
上庄村城改二期位于龙泉路和红云路交汇处
调整前，项目住宅地块容积率在2.5-6.01，可建面积约29.5万方，调整后住宅地块容积率为2.5-4.5，蕞大可建面积约24.4万方，可建面积减少约5.1万方。同时，住宅地块的建筑密度也有所降低，从原来的平均约30%下调至25%。
上庄村本次调整的住宅地块一宗位于龙泉路东侧、红云路以南，面积约46亩。一宗位于天骄北麓西侧、龙泉公馆以北，面积约33亩。要求两个地块都要配建生鲜超市、社区用房、社区文化活动室、老年服务站等设施。项目规划的中小学用地在昆明市师专附小地块和周边，要求配建42班小学。
五华区上庄村城改是昆明市在2008年启动的改造项目之一，项目开发主体为云南伦华地产，其中，上庄村一期地块已经完成改造，建成天骄北麓小区。项目二期也就是近日刚进行规划公示的地块。
上庄村城改二期以住宅用地为主，规划42班小学
虽然上庄村一期早就开发完毕，但是二期地块却迟迟没有启动，主要原因之一是需要重新调整规划，整合教育资源。规划要求项目需配建24班小学，并和昆明师专附小一同进行改扩建。从蕞新规划来看，要求配建的42班小学就是项目整合规划后的结果。调规完成后意味着二期的改造也即将启动。
如果不出意外，即将开始的上庄村二期开发，将由俊发地产和云南伦华地产合资成立云南俊骄地产进行，具体操盘很可能由俊发负责。俊发目前在上庄村二期附近已经有一个在建项目龙泉俊园，两个项目位置非常接近，可以整合资源优势互补。
本站转载文章和图片出于传播信息之目的，如有版权异议，请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名云南房网的文章未经本站授权，不得转载。爆料、授权：。
俊发保交付已经差不多了，以后还能干点啥？
值钱的家当卖的卖拍的拍退的退，俊发手里净剩些商业硬骨头
北市区田溪公园拆除7年后要恢复重建了
俊发撒手，昆明顶级商墅用地成都招商，凯悦酒店有救？
昆八中“一统”龙泉路，家长们对这个结果是否满意？
俊发无奈成全多家代建房企，昔日楼市霸主只能坐看别人盖房
五大重点项目集体“熄火”，北市区开发“洼地”霉运不断
一架空客飞机在长水机场一停就是5年，几次拍卖却死活卖不掉
文澜地产拟先投1亿盘活滇池半山，重整计划表决意外延迟
昆明西客站今年底开工就算不错，工程发包延期近一年仍未进行
翠湖云顶如约交付＆交房即交证，碧桂园低调展现逆境坚守
TOD成了安置房，枢纽曜城被官渡区征集，昆明交投松了口气
全国旅居头部大省，咱们大云南完全可以争一争
与山海，立序归新大华山海映君悦酒店启动仪式(8月24日 15:00)
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
