重磅！崂山张村河片区将变国家级金融科创区丨株洲路片区打造3个千亩级产业园区
近期，张村河两岸、株洲路片区再度迎来利好消息！
在城市更新和城市建设三年攻坚行动中，重点低效片区开发建设、旧城旧村改造是崂山区建设的重点。据悉，崂山区今年重点推进总投资约675亿元的194个项目，实施株洲路两侧区域升级改造、张村河两岸区域开发建设、旧城旧村改造、市政设施建设、地铁建设及沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设等七大攻坚行动，全力打造新时代社会主义现代化国际大都市的示范窗口区。
作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动中，重点攻坚的青岛市十大低效片区之一的张村河片区，开启改造“快车道”，按照“区域统筹、连片开发”的原则，崂山区计划利用3年时间分批启动张村河沿线个未改造社区的村改工作。
张村河两岸区域开发建设攻坚行动建设项目32个，年度计划投资额约58.92亿元，完成投资46.25亿元，截至目前在建项目数23个，在建已纳统项目完成投资15.3亿元。
目前，已启动张村河片区4个社区村庄改造，分别为张村河南社区、刘家下庄社区、李家下庄社区、孙家下庄社区。上半年已完成4个社区安置区项目立项、规划选址、户型设计和规划方案初步设计，完成张村河南、刘家下庄2个社区安置区土地预审、建设用地规划许可，并开展了设计、勘察、造价咨询、基坑支护设计等单位的招标工作。
今年发布的《青岛市自然资源和规划“十四五”行业规划》中明确指出，张村河片区定位为“水脉智城”，重点发展商业商务、文体休闲、居住配套三大功能，打造生态环境优美、设施配套完善、宜居宜商宜业、富有活力的高端综合型社区。
根据规划，以张村河、株洲路和滨海大道为关键发展轴带，崂山国际人才社区将打造综合服务区和核心聚集区两个核心，范围涵盖张村河两岸、株洲路两侧、创智谷三大片区，规划总面积约42.8平方公里。除依托已建成的青岛国际创新园打造国际人才综合服务区这一核心外，中期到2025年，崂山区将在张村河片区中心地带打造集居住、工作、休闲、消费等功能于一体的国际人才核心聚集区。
全力打造链接世界的科技创新基地、国家级金融科创区、山东战略新兴产业高地、青岛市四新经济示范区、崂山区国际人才社区，着力建设成为青岛城市更新和城市建设的先行示范区，国际化品质新城形象的集中展示区。
在张村河片区，崂山区将重点建设“一园、一街、一基地”。其中，一园是指结合张村河景观设计，高标准打造长2.3公里、蕞宽400米的高品质滨河景观公园；一街是指打造长1.3公里，集咖啡馆、酒吧、购物中心等多元业态为一体的国际化时尚活力商街；一基地是指建设形成集科研孵化、居住生活、商务休闲于一体的一站式基地。
远期到2035年，将全面建成崂山区国际人才社区，实现核心聚集区、综合服务区双核引领，张村河、株洲路、滨海大道轴带展开，融合发展，布局形成六大产业组团和四个宜居生活区。
崂山区公共卫生中心项目总投资约4亿元，位于金家岭山北麓，辽阳东路南侧，现崂山区妇幼保健院对面，规划建设崂山区疾控中心、妇幼医院等。目前项目西侧市政道路路基施工完成、场地内线杆迁移完成。
（中国海洋大学附属实验学校项目）
中国海洋大学附属实验学校项目，年度计划投资1.4亿元，初中部主体结构完成。目前初中部已正式开工建设，正在进行教学楼局部二层及车库结构施工，已提前申报纳统。小学部已开始清理地上附着物。
（山东中医药大学附属医院青岛医院）
山东省中医药大学附属医院青岛医院项目年度计划投资1亿元，该项目正在按照工作节点全力推进。
车宋安置区西侧配套小学项目已取得建设用地规划许可证；完成规划方案社会公示、设计图纸预审、人防设计，通过建设工程规划许可证模拟审批，并发布了施工总承包和监理招标公告。
株洲路片区打造3个千亩级产业园区
株洲路片区是青岛市先期启动的10个重点低效片区（园区）之一，总面积约10.34平方公里，未来三年时间需要收回、盘活的低效或闲置用地多达1000亩以上。
崂山区把城市更新和城市建设三年攻坚行动作为加快“五区同创”的突破之举，借助全市强力推进城市更新建设的大势。株洲路两侧区域建设项目41个，计划投资额364亿元，截至目前已竣工项目5个，开工或在建项目数33个，上半年完成固定资产投资39.8亿元。今年以来，株洲路改造片区（园区）联系约72个企业（项目）考察投资事宜，其中，片区落地项目8个，总投资约230.1亿元；在谈项目12个，总投资197亿元。
崂山区要在株洲路片区打造人工智能、虚拟现实和新一代信息技术3个千亩级产业园区。
其中，人工智能产业园，位于株洲路西端，海尔路两侧，占地3100亩，依托海尔智家、易来智能、云天励飞等企业，打造具有全国影响力的人工智能产业园区。
青岛虚拟现实产业园，位于株洲路中段，青银高速以东，占地1600亩，依托歌尔科技、小鸟看看、聚好看等企业，打造全球VR头部园，目前一期虚拟现实整机产线和光学模组已进场施工，计划明年3月份部分交付、9月份全部交付，建成后将成为青岛、山东乃至全国虚拟现实产业发展的新高地。
（软件和信息服务产业园示意效果图）
新一代信息技术产业园，位于株洲路东端，以青岛国际创新园为核心，占地1500亩，依托海信网络、中科曙光等企业，打造中国软件名园。
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