茶陵经开区：园企合作、客商新建多措并举盘活闲置土地
红网时刻 记者 龙琦 通讯员 凌宇翔 株洲报道
2019年，湖南茶陵经开区紧扣“工业新城、城市新区”的发展定位，坚持“改革创新、转型升级”发展思路，按照“产业项目建设年”活动和“温暖企业行动”工作要求，进一步盘活闲置土地，加大力度建设标准厂房，各项工作取得了切实成效，在株洲市园区工作考核中，第二、三季度茶陵经开区在B类园区考核排名头部。
11月15日，在茶陵县举行的园企共建标准厂房集中开工仪式上，光华物流、中好照明等10家企业将与园区共建11.5万平米标准厂房。这也标志着茶陵经开区“产业项目建设年”活动掀起了新的热潮，“产业项目建设百日攻坚”再结硕果。
此次集中开工的光华物流、中好照明等10家企业共建的标准厂房，是该园区根据总体规划，按照功能齐全、配套完善的原则，实行统一规划设计、统一代办审批、统一招商引资兴建的，同时也是茶陵经开区标准厂房建设投资专项基金的头部批受益者。目前，这10家企业新建的11.5万平方米厂房已全部对外租赁或已达成出租协议。
“今年，我们园区加大对闲置低效土地清理力度，共收回湘赣物流园165亩闲置土地，清退15家低效标厂企业，腾退土地25.5亩。”茶陵经开区管委会副主任周刚介绍，园区从2018年就开始积极着手开展低效闲置土地清理工作，成立了专门的工作小组，对每宗低效闲置土地明确一名领导负责收回工作，要求园区法律顾问提前介入，了解情况、参与谈判、下发律师函。
其中，茶陵光华陶瓷原料有限责任公司、南宁岭南生物科技有限责任公司、福建新兴家居用品有限公司等因企业发展停滞不前等原因，造成100多亩土地闲置。经多方协调，做通企业思想工作，2019年这些公司分别与经开区管理委员会达成投资共建标准厂房协议，建成后由双方共同招商，目前投资共建的标准厂房皆已出室内正负零。
“唰啦、唰啦……”12月10日，记者走进位于茶陵经开区的光华物流园，只见大小货车往来频繁，工人们正有条不紊地搬运货物，呈现出一派繁忙景象。
光华陶瓷原料有限责任公司董事长杨文平介绍，光华物流园自2019年正式投入运营至今，先后与经济开发区企业以及国内知名家电企业，建立了长久良好的合作关系。是国美、苏宁等家电连锁巨头在湖南的主要物流服务商，也是新飞、松下等家电厂家的全国集仓总配战略物流商，湖南本土70%的家电物流业务由该物流园承担。“各方面配套好，道路宽敞，从投入使用到现在，平均每家物流企业每天都有近万件货发往全国各地。”
2017年以前，因为项目招引来势并不如近几年这样好，茶陵经开区建成的标准厂房有近一半一直闲置，但到了2018年，情况反转成了标准厂房供应不足。“到处找厂房”，是经开区管委会工作人员去年下半年以来的工作常态。
2019年，茶陵经开区共签约投资建设标准厂房59.15万平方米，投资总额达10亿元。其中，园企共建标准厂房10.64万平方米，企业自建自用标准厂房17.6万平方米，引进客商新建标准厂房30万平方米标准厂房，洣水产业公司投资建设标准厂房9000平方米。截至目前，园区标厂新竣工6.4万平方米，新开工11.54万平方米。
周刚表示，茶陵经开区创新标准厂房建设，采用引进客商新建和园企合作共建两种模式。从2019年开始至2021年连续3年，茶陵经开区每年拿出500万元，设立经开区标准厂房建设投资专项基金，按每建设1平方米标准厂房由经开区投资100元的标准，以小钱撬动大钱，引进社会资本投入标准厂房建设。
同时，压实标准厂房储备。与株洲市地产集团有限公司签订投资8亿元、建设30万平方米标准厂房的协议，现已完成征地拆迁，土地成功摘牌；园企合作共建已签约8个项目，其中浣溪沙标厂、中好标厂和保灵标厂等相继开工，光华标厂、汇才标厂等相继竣工。
“明确专人负责标准厂房建设行政审批、矛盾协调等，一周一调度，大力推进标准厂房建设。”周刚介绍，由茶陵经开区为新建标准厂房项目按园区总规要求，结合业主实际，进行统一规划设计，确保标准厂房功能齐全、配套完善。并且统一代办规划许可和建设施工许可等审批手续，为标准厂房建设提供全程代办的“保姆式”服务。
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