聚力优质空间拓展冲刺重大项目建设
威远岛武山沙社区天培路，伴随着轰隆隆的机械拆除声，几栋办公楼应声倒地，腾挪出约1.7万平方米的建设空间。不久的将来，这里将新建起威远岛首个现代化产业园。
这几栋清拆的办公楼是威远岛土地整备现场指挥部（下称“现场指挥部”）所在地。为了给现代化产业园让路，最近现场指挥部和社区仅用5天时间就完成了物品搬离、建筑拆除，吹响了威远岛首个重大产业项目落地的冲锋号。
眼下进入2023年第四季度，这既是全年工作的关键时期，也是决战决胜的冲刺阶段。以实干落实市委、市政府“百日攻坚”冲刺的部署，滨海湾新区在威远岛争分夺秒、奋力推进土地整备和项目建设。随着新空间的释放，一批批优质产业项目加快落地，一条条康庄大道内通外联，一座座新学校、新公园展露新颜，百年威远岛迈向“科创宜居之岛”的蓝图成型成势。
当轰鸣的推土机陆续驶入，原先四幢白色办公大楼砖墙瓦砾滚滚而下，相继被拆除。这里是威远土地整备现场指挥部的办公点，正位于滨海湾新区优质产业空间项目范围内。
“建筑拆得很快，我们搬离只花了不到两天的时间。”现场指挥部工作人员欧银崧和同事们在搬离前特意与办公楼合影，这里承载了他们三年汗水，将在机械作业声中迈向新未来。
时间拨回到“清拆”的前几日，现场指挥部与社区干部召开了一场会议，集体会商研究、全力攻坚产业项目拆迁事宜。时间急、任务重，当日下午，武山沙社区党员代表、土地整备工作小组深入村民家里面对面沟通，为他们厘清项目效益以及各种利益关系，让大家清楚重大项目落地的背后，是集体受益、威远蝶变，赢得村民发自内心的认同。
10月14日，社区召开股东大会，仅3天时间村民表决通过率达90%，随后2天现场指挥部搬离办公点，3天完成办公楼主体清拆，进入清理收尾阶段……争分夺秒的背后，是现场指挥部与社区日夜奋战、真抓实干，街坊们鼎力支持、全力配合的生动写照。“这对威远而言是千载难逢的发展机遇，我们迫切希望看到威远岛能加快建设步伐。”武山沙社区党委书记周恩达说。
如今平整的土地之下，酝酿着全新的生机。约1.7万平方米的空地“生长”出来，为滨海湾新区优质产业空间项目落地建设腾出大空间。项目用地范围内六合厂、驾校B区等其他建筑物也正加快拆除步伐，高品质产业新城即将拔地而起。
自2020年6月威远岛启动土地整备工作以来，一批来自滨海湾新区和虎门镇的“土整强将”扎根在此，与社区、村小组干部齐力下沉一线，先后完成全岛白地统筹、入户洽谈和签约搬迁工作，5个月实现大湾区大学（滨海湾校区）一期私宅100%签约、100%拆除，啃下私宅整备这块“硬骨头”。
有了一期私宅土地整备攻坚的经验，土地整备队伍乘势而上的信心更足。
今年5月，威远岛二期私宅整备工作启动，滨海湾新区加大了整岛规划统筹力度，指挥部工作人员与社区工作小组“一把尺子量到底”，全面铺开二期私宅入户测绘、权属申报等工作，以土地整备攻坚点燃威远未来高质量发展的强大引擎，为滨海湾发展注入新的发展动力。目前，二期私宅测绘率已高达90%。
整备收储零散土地，腾出发展优质空间，为大项目、大平台落地提供有力支撑，是破解威远岛发展瓶颈的关键一招。
高水平推进大湾区大学（滨海湾校区）和大学科技园两个重点科创产业项目的开发建设，全力打造产学研深度融合的未来科技岛……经过三年多土地整备的蓄势，连片空间充足、生态资源丰厚的优势逐渐突显，成为威远岛下一步跨越式发展的底气。
优质产业空间项目便是大学科技园（北园）的首个即将落地的项目，是滨海湾新区今年重点谋划、引进的产业项目。项目位于威远岛武山沙社区，总投资30亿元，一期将于今年底开建，总投资达19亿元。未来，园区将引入新一代电子信息技术、高端装备制造、生命健康、新能源等企业，聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、生产配套等功能于一体。
目前，在推进一期用地整备和前期报建等工作的同时，项目也正加快开展企业项目招商等工作。
多年来，受限于区位交通、用地性质等制约，威远岛的发展与虎门镇其他区域的差距越来越大。社区集体用地开发简单粗放、资源低配、缺乏统筹规划，引入的大部分企业为中小型制造加工厂，土地及厂房物业的出租收益也处于较低水平。
作为威远岛首个现代化产业园，优质产业空间项目不仅是带动威远岛经济结构转型、战略性新兴产业蓬勃发展的“先行棋”，也是推动社区集体经济发展壮大、提质增效，满足村民对美好生活期待的“新引擎”。
“目前这一地块出租，社区每年的收益大约是800万元。现代化产业园建成后，社区的收益能提高六成。”周恩达算了一笔经济账。除了收入增加，现代化产业园以科创和先进制造为定位，招引企业进驻后将提供更多优质就业岗位，吸引青年人才集聚。同时也将带动周边商业服务配套不断完善，优化人们的生活工作环境。
优质产业空间项目不远处，大湾区大学（滨海湾校区）一期场地平整工作即将开展，大学科技园南园启动区配套道路也正在加快推进……科创未来之岛的城市轮廓正勾勒成型。
一边是即将加速释放的连片产业空间，一边是鳞次栉比的高楼、如火如荼的民生项目建设，如今行走在威远岛，处处能感受到大干快上的火热发展态势。
在威远岛内环岛路与天培路交叉口西北侧地块上，威远城市花园项目主体结构即将实现全面封顶。不久后，居民将集体搬进崭新的安置小区，幸福威远越来越有盼头。
附近的内环岛路（西段）升级改造后，从水泥路拓宽至40米的市政道路，这让武山沙社区八围小组居民陈俊洁和周边居民实实在在地感受到生活环境变美了，交通出行也更通畅了。
不远处的虎门大道南延线施工现场，工人正有序进行交通标线施工。从高空俯瞰，一条崭新平整的康庄大道从从北向南贯穿全岛，直达外环岛路，向全线贯通发起冲刺。
海战馆路北延线、内环岛路（西段）两条市政主干道也陆续进入施工关键阶段。滨海湾还同步谋划天培路（西段）升级改造，与海战馆路北延线、南北大道相连接，进一步完善产业园道路设施配套环境；大学科技园南园5条配套道路建设提上日程，靖远大桥、规划东莞轨道交通9号线站点同步谋划筹建……
随着交通设施建设的深入推进，威远岛一改昔日“断头路”出行难的“孤岛”困局，纵横密布的道路形成全新的交通版图，对内通畅交通、便捷民生，对外打通交通瓶颈、加速资源流通。
高品质的教育、民生配套也让岛民们的获得感、幸福感更加丰盈。9月镇远中学开学，大湾区大学（滨海湾校区）一期场地平整开工在即，优质配套日渐完善；书卷驿站开门迎客，成为近悦远来的海边“网红打卡点”；海战博物馆周边提升工程加速推进，人文环境持续提升……一幅幸福宜居小岛的美好图景，正在山海之间徐徐铺展。
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