浏阳市人民法院关于位于浏阳市文家市镇新发村李家组办公用房（头部次拍卖）的公告
湖 南 省 浏 阳 市 人 民 法 院
湖南省浏阳市人民法院定于2017年8月14日10时起至2017年8月15日10时止（延时的除外）在湖南省浏阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：），户名：浏阳市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：位于浏阳市文家市镇新发村李家组办公用房（产权证号：712008151），距文家市镇政府约2.3公里。北面临S310为省道，道路状况好，总层数5层，层高约3米，混合结构，建筑面积为1715.40平方米，用途为其他，室内水电齐全。该房产现出租。
该标的的申请用地单位为孙某、李某，被用地单位为文家市镇人民政府，性质为企业改制土地划拨（工业用地），土地面积为28908平方米，备注该土地原属文家市镇人民政府集体所有，因企业改制由文家市镇花炮厂转让给孙某、李某使用，其所有权仍属文家市镇人民政府。
详见“标的物介绍”栏附件《评估报告》。
起拍价84.53万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始3个工作日前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。
咨询时间：自本公告发布之日起至本次拍卖结束止工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00）
看样时间：初步定于8月4日下午14:00-17:00，意向买受人请提前拨打咨询电话报名。
标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等税费，具体应缴金额请咨询相关职能部门。对可能存在的搬迁费、物业费、水、电等欠费由买受人承担。
七、对拍卖标的的权属有异议者，请在2017年7月28日之前向本院书面提出。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始3个工作日前向法院提出申请并由法院予以确认。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、拍卖成交后，买受人于2017年8月28日14时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户
并在2017年8月29日10时前【付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到湖南省浏阳市人民法院（地址：湖南省浏阳市环府路1号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。法院在执行裁定书送达之日起十五日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况摘录自深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司出具的深国房评字第15号，特别提示：需通过电脑客户端方可查看或下载评估报告。
联系地址：浏阳市关口街道办事处环府路1号
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