她来到天元区一家中介打听房源，约好看房时间，中介却提出必须先交50元“看房费”。这笔费用不仅要与中介费分开，不能开票，且无论看没看中，概不退还。

　　记者走访多家房屋中介机构获悉，收取50元至100元不等的“看房费”，已成本埠“行规”。

　　一中介机构房屋经纪人解释，带客看房会产生例如交通费、电话费等成本费用，这些费用过去由中介公司承担，因目前二手房屋交易市场不景气，受政策影响，交易量剧减，中介机构便将这些费用转嫁给客户。

　　收取“看房费”，真是迫不得已而为之？一业内人士称，此举旨在“套牢”客户，保护房源信息。

　　许多房屋中介机构在收取“看房费”时，大多标榜“看多少套无所谓，看到您满意为止。”这看似周到的服务，实际上是行业竞争的畸形产物。

　　“房源是行业竞争的王牌。如果没有看房费，客户可以随意去另一家。房源信息很可能被竞争对手轻而易举的套取。”业内人士直言，“看房费其实是中介花客户的钱，为保密房源信息所买的放心险。”

　　近年，巨大的房屋交易市场规模，催生出众多房产中介。然而，在宏观调控的大背景下，房产中介市场陷入低迷，行业面临重新洗牌。竞争的压力、扑朔的行情，导致业内“猫腻”不断翻新。

　　“我们(房产中介)靠信息吃饭，对政策烂熟于心。”从事6年房屋中介的某公司负责人深谙其中“套路”。除违法违规收取各种费用外，中介机构还分别与交易各方约定交易条件，一旦交易存在差价，便使出浑身解数，获取利益差价。

　　利用自身有利地位，以及当事人法律知识的欠缺，中介机构还经常在合同中设置不合理条款，确保自己处在掌控的地位。

　　市房产局的一项调查显示，由于条件宽松，我市从事中介服务的机构备案蕞多时达50多家，而今年备案的仅有17家。没有备案的中介机构游走在监管之外，如果市民选择无备案的中介交易，权益难有保障。

　　此外，我市房产中介机构的从业人员大多没有受过正规的职业教育，更未获得房地产经纪人资格，整体素质偏低，流动性大。

　　4月1日，我国头部个规范房地产经纪行为的行业法规《房地产经纪管理办法》正式实施，明确规定国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。

　　市房产局相关人士表示，该法规将促进职能部门加强市场监管，促进房地产经纪行业走向规范化和专业化。

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