株洲房屋维修资金可在株洲房产网查询
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株洲房屋维修资金可在株洲房产网查询
【株洲房产网讯】昨日，从株洲市房屋维修资金管理中心获悉，株洲房屋维修资金个人余额网上查询系统已经上线，即日起，株洲市民只需在家点下鼠标，即可查询自己的账户明细，该系统是我市今年民生一百工程之一。市民只要登陆株洲市房产信息网，点击“房屋维资”，在房屋维修资金板块，按照提示，输入房屋产权证号和所有权人的身份证号(或个人房屋维修资金账号)，即可进行查询。
据了解到，账号明细表中包括业主房屋维修资金的缴纳日期、金额，本年计息额，累计计息额，最近一次使用额，累计使用额，账户余额等信息。“让业主对自己的钱有更清楚的了解，达到公开透明的目的。”市房屋维修资金管理中心副主任卢泽惠介绍。
据了解，目前，全市共有513个小区，4125栋房子，179158户居民缴纳了房屋维修资金，归集总额达15亿元左右。截止到上个月底，已经有1642栋房子使用过维修资金，受益业主51629户，使用资金3000万元。
什么是房屋维修资金?为什么要建立房屋维修资金制度?
根据2008年2月1日正式实施的《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。建立房屋维修资金制度的目的，是为了提高和保持房屋完好率，延长房屋使用寿命，保障房屋居住安全，维护业主的共同利益和社会稳定，因此它相当于房子的“养老金”。
房屋维修资金和物业管理费有何不同?
住宅专项维修资金指在住宅共用部位、共用设施设备保修期满后，用于维修和更新改造的资金。物业管理费是指物业服务企业对小区进行管理服务而向业主收取的报酬，常见的项目包括人员工资、垃圾清运、日常保养修理费用等。
根据要求，开发企业在办理商品房预售许可证前应到市房屋维修资金管理中心核定本项目交存标准。别墅业主、商品住宅业主、非住宅业主、经济适用住房业主及实行产权共有的保障性住房业主应该按照所拥有房屋的建筑面积交存维修资金。业主在办理商品房预售合同备案时，应将维修资金存入市房屋专项维修资金专户。
而经过规划审批的为多栋服务的公用设施(如配电房、水泵房、垃圾间、值班室、保卫室、社区用房、架空开放式空间、摩托车及自行车车库等);经规划审批的栋内技术转化层，地下人防消毒间等;物业管理用房;保障性住房建设项目中的后续管理用房及用于社会化公益服务用房，不再需要交存房屋专项维修资金。
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