株洲市荷塘区人民法院关于株洲市云龙示范区盘龙路3988号天悦名都3栋402号房屋（变卖）的公告
止（延时除外）在株洲市荷塘区人民法院淘宝网司法活动，现公告如下：（法院账户名：株洲市荷塘区人民法院，法院主页网址：
一、变卖标的：株洲市云龙示范区盘龙路3988号天悦名都3栋402房屋。建筑总面积：130.89平方米。
议价：52.356万元，起拍价：41.8848万元，保证金：5万元，增价幅度：2000元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：工作日对上述标的相关信息进行咨询、组织看样，看样时间根据预约情况统一安排，联系电话：湖南三宸变卖有限公司
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。买受人悔拍后，保证金不予退还。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定承担，及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何责任。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2023年9月28日17:00时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人必须依照人民法院变卖公告须知的要求，提前到变卖的人民法院申报对变卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由法院录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。本标的物网络司法变卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、变卖余款请在2023年12月13日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款银行：湖南银行股份有限公司株洲东一支行
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、人民法院组织的司法变卖房产活动，受房产所在地限购政策约束竞买人申请参与变卖的，依照《最高人民法院关于人民法院司法变卖房产竞买人资格若干问题的规定》竞买人将承担相应法律后果。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询、预约看样联系电话：湖南三宸变卖有限公司
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