株洲市石峰区人民法院关于株洲市石峰区建设北路628号兆富佳园7栋2201号房产（第二次拍卖）的公告
止（延时除外）在株洲市石峰区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
法院账户名：株洲市石峰区人民法院，法院主页网址：，现公告如下：
一、拍卖标的：株洲市石峰区建设北路628号兆富佳园7栋2201号房产（建筑面积133.06平方米）。
协议价：70万元，起拍价：58.8万元，保证金：7万元，增价幅度：1000元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：工作日对上述标的相关信息进行咨询、组织看样，看样时间根据预约情况统一安排，联系电话：。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
1.请竞买人认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。
2.竞买人一旦参加竞买，即视为已完全了解标的现状（包含标的瑕疵），对《竞买公告》、《竞买须知》内容不持异议。
3.意向竞买人完成报名手续并确认竞买资格后，即计入正式参加拍卖报价的竞买人数量。竞买人必须对本次拍卖涉及到的有关资料保密。
4.该拍卖标的物按现状拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证；请竞买人务必亲自实地看样，若未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口（籍）难以迁出的情况由买受人自行解决。
5.本次拍卖不包含可移动的家具家电。
6.买受人悔拍后，保证金不予退还。拍卖成交后按现状移交给买受人(标的移交时如出现拍卖清单与实物不相符的，均以现状为准移交,且不影响拍卖成交价)由买受人自行拆除、运输并承担拆、运费用。
7.买受人是拍卖标的在拆、运过程中的安全、环保责任主体，安全、环保由买受人负责，在此期间发生的一切安全、环保事故全部由买受人负责并承担全部责任和费用。
8.买受人在收到法院过户文书后，7个工作日内到税务机关缴纳相关税费，并将替被执行人垫付税费票据缴纳至法院办理费用抵扣，逾期视为放弃权利，风险由买受人承担。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。因交易产生的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定各自承担。及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何责任。若有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2022年10月31日17:00时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人必须依照人民法院拍卖公告须知的要求，提前到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由法院录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。本标的物网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年11月09日前缴纳，通过买受人本人的开户银行卡付款或者支付宝网上支付，若是通过他人的银行卡帐号支付的请在汇款凭证上注明“代ＸＸ支付+标的物名称的尾款”的说明，详细及其他尾款事项请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
注：淘宝网上的“一键贷款”，是阿里平台与各银行建立的合作关系，与本院无关；我院也没有与任何一家银行有建立代办理“贷款”的合作关系。请各位竞买人，估算好贷款发放时间，保证在尾款交纳确定日前，将尾款交纳至我院账户，因个人原因延期付款导致的悔拍，请自行负责；若有特殊情况请在规定期限前两个工作日与我院网拍工作人员联系，经执行法官及领导审查同意，本人带有效证件到我院办理相关的手续。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询、预约看样联系电话：湖南三宸拍卖有限公司
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
联系地址：湖南省株洲市铜藕路106号。
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