株洲市新招商引资项目分析报告doc
株洲市新招商引资项目分析报告.doc
2021-11-08发布于安徽
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PAGE / NUMPAGES 当前文档修改密码：8362839 云龙新城项目 一、项目概况 云龙新城的规划建设，将为长株潭城市群探索建设“两型社会”提供极好的空间载体和示平台。云龙地区地处长株潭城市群门户，区位的优势将使其成为未来区域成长的重要支撑点。 二、项目建设容 云龙新城规划总用地面积76平方公里，其中城市建设用地约50平方公里，规划容纳人口50万人。 1、重点发展产业 （1）高新技术与研发产业。 （2）中转物流业。 （3）商务办公服务业。 （4）先进设备制造业。 （5）企业孵化与创业服务。 2、其它推荐产业 其它推荐发展的产业包括服务外包业、环保设备制造与环保服务产业、文化娱乐和旅游休闲产业、综合型商贸业、房地产业等。 三、竞争优势 1、区位交通优势明显。 2、发展基础较好。 3、生态资源丰富。 云龙新城建设具备良好的外部环境和政策支持，产业发展也将获得良好机遇。云龙新城的规划建设，不仅是对接长株潭城市群发展、促进三市经济一体化的需要，更是建设“资源节约型、环境友好型”（两型社会）建设的需要。还能提高株洲城市化水平，推进新农村建设进程，逐步形成生态型城镇组团。从以上的分析可以看出，云龙新城项目发展前景十分乐观。 四、财务分析 1、资金需求计划 规划总投资50亿元（初略按城市建设用地50平方公里，1亿元/平方公里计）。 2、资金筹措 上级投入、筹集社会资金参股新城产业开发公司、企业自筹、项目招商引资、银行贷款等多种方式解决。 3、资金主要用途 基础设施：水、电、道路、通讯等基础设施建设；重点建设龙头铺镇区、云田镇区，完善相关配套设施。 工业小区：兴隆工业小区，规划面积2.8平方公里，重点发展精细化工、汽车零部件、建材等产业；美泉工业小区，规划面积52公顷，以锦云集团为依托建设乡镇工业园区。 产业：云田花木产业综合开发；建设龙头铺生态养猪示场；高标准建设云田精品花木风光带，建设花卉苗木、果蔬、畜禽、渔业等多个现代农业生产基地。兴隆、美泉工业小区企业技扩改与产业项目入驻；云峰湖景区旅游休闲综合开发，建设主题游乐公园；联手中南林学院建设植物观赏园；建设绿色生态商品住宅小区。 4、效益分析 力争至“十一五”末，云龙新城GDP年均增长15％：农业总产值达到2.8亿元：工业总产值突破20亿元：农民人均纯收入达到6600元，年均增加300元。同时加快推进长株潭一体化的步伐，拓展城区发展空间，完善区域产业功能，逐步建立集约经营、规模发展的农业生产体系，促进新城经济社会发展，带动基础设施建设，引领新农村建设向前推进。 株洲职业教育大学城项目 一、项目背景 响应党的“十七大”关于大力发展职业教育的战略决策，把握长株潭“两型社会”国家级配套改革试验区和综合性高技术产业基地建设的历史机遇，依托株洲市职业教育与科技研发的优势资源，株洲市人民政府强力推出建设株洲职业教育大学城的重大举措，通过引入和培育优秀职业院校和科研院所，在长株潭地区打造出一座国领先、具有国际影响力的职业教育“硅谷”。 二、项目概况 株洲职教大学城选址于株洲市云龙新城，居于长株潭城市群的结合部，是“两型社会”国家级配套改革试验区和综合性高技术产业基地的重点区域。城区有长株高速贯城而过，与株洲市向阳路对接，具有明显的区位优势和交通优势，乘车20分钟可直达市与黄花机场。 株洲职教大学城占地6276.6亩，其中教育教学用地4361.85亩，科技园用地1914.75亩，另安排融资用地1000至2000亩，总投资30亿元人民币。 株洲市拥有全省一流的职业教育资源，此次入城的院校包括全国首批示建设院校之一的铁道职业技术学院，以与化工职业技术学院、铁路科技职业技术学院、株洲职业技术学院、株洲市职工大学、工业高级技工学校、省商业技术学院、株洲技术学院、株洲市中等职业学校共9所。大学城学历教育学生6.5万人，常年培训6.7万人。常住人口超过10万人，相当于再造一座中型城镇。 职教大学城采取“政府主导、市场运作、企业开发”的先进建设模式。建设周期三年，2008年底动工，2011年底全面竣工交付使用。 三、预期效果 1、功能齐全。成为长株潭与中南地区职业技术学历教育中心、农村劳动力转移培训中心、下岗人员再就业培训中心、在岗职工技能培训教育中心；中小学生实践教育基地、高等教育实践教学基地；成为青少年活动中心、市民文化艺术活动中心与科技博览和创新基地；成为国民终身教育的主要基地；成为长株潭职业教育实习、实训主要基地。 2、资源共享。除将图书馆、艺术场馆、体育场馆、生活服务等设施资源共享外，还将逐步实现实习实训资源共享与师资共享。 3、专业整合。经过整合，形成加工制造、电子工业、信息技术、商贸旅游、交通运输等精品专业群，为经济发展培养优质的高技能人才。 四、合作方式 1、原有土地拍卖。入城的9所院校现有土地1959.35亩，均处于株洲市城区。不含房产，仅土地拍卖价格应在18亿元以上，全部可用于商业与房产开发。 2、新增土地融资。为促进职教大学城建设，政府将在职教城附近划拨1000至2000亩土地用于商业与房产开发，并面向企业和社会招商引资，融资金额10至20亿元。 3、后勤社会化。职教城具有赢利性质的商店、学生宿舍、食堂等后勤服务设施将通过经营权、所有权与使用权的互换或出让，面向企业和社会融资建设。 4、租赁融资。大型或批量教学设备采取向企业和社会租赁的方式融资。 株洲市“武广片区”开发建设项目 一、项目概况 武广高速铁路株洲站的建设是武广片区进行快速建设发展的重要契机。武广客运站位于天元区群丰镇与马家河交界处，城市高新技术产业开发区的西侧，泰路延伸线与快速环道三桥延伸线公里，规划中的株洲轨道交通2号线万平方米。武广高铁站将成为株洲市重要的门户，全国各地、特别是高铁线沿线周围地区的人流将通过这一门户进入株洲地区。 “武广片区”位于株洲市天元区长路以南，西站南站以北，西环路、湘江以西，京珠高速以东区域。依托高铁站形成的强烈的集聚效应，在武广客运站前区域，将与株洲市火车站形成的河东中心，河西新区中心形成“两个车站，三个中心”的格局。 二、项目建设容 规划总用地面积为9.53平方公里，规划年限为2007—2020年。形成东中西三大片区：西片区结合高速铁路站极核，构建现代商贸办公综合服务区；中部片区规划多功能休闲文化娱乐片区；东片区规划商住商办混合区以与中高档住宅区，并配备完善的公共服务设施。 西部商务商业综合片区注重土地多功能配合和复合使用，并强调与火车站节点的交通联系，综合配置商务办公、高级公寓、商业贸易等功能；中部休闲娱乐片区结合自然山体，因地制宜布置五星级宾馆、文化展览、休闲娱乐设施，形成未来新城区的公共活动服务中心。东部居住片区塑造优良舒适的居住环境，并配套以社区服务、活动、消费、管理为一体的社区综合服务体系。同时，依托高铁站的便捷性以与自然环境，规划区开发居住组团，构筑人与自然和谐发展的生态社区。 三、竞争优势 “武广片区”开发建设项目是以武广高速铁路株洲站为中心，以炎帝大道为中心轴，辐射周边区域，形成以商贸、金融、信息服务等第三产业为主的功能片区，使之成为株洲市未来的城市副中心。 武广高铁站将成为株洲市重要的门户，全国各地、特别是高铁线沿线周围地区的人流将通过这一门户进入株洲地区。人流的集聚必然也将带来物流、资金流和信息流的集聚。 四、财务分析 1、资金需求计划 武广片区前期开发完成总投资约为50.5亿。 2、资金筹措 资金来源为：申请10—15亿元银行贷款；自行融资5亿；其它融资渠道等。 武广片区除去公益性用地还有5685亩的土地可出让开发，其中商业金融用地1557.9亩，文化娱乐用地312.3亩，居住楼盘开发用地3814亩。对这些土地的挂牌出让金作为还贷款的来源。 株洲市清水塘循环经济示区项目 一、项目概况 株洲市“两型社会”建设清水塘循环经济示区（以下简称示区），是2004年起，由株洲市委、市政府着手，拟采取“政府牵头、市场运作、企业参与、公司经营、滚动开发”的思路进行规划建设的重点项目。不仅有利于助推清水塘地区中小企业级的升级改造，保证株冶、株化、智成化工等企业“三废”资料的循环利用，延伸产业链，培育冶金、化工产业集群，提升株洲重化工业的核心竞争力，更有利于治理环境污染，提升城市形象，改善市民的生活条件。 示区规划总面积16平方公里，分为改造区和拓展区两部分。改造区面积10.2平方公里，以实施已获批准的株冶、智成化工等循环经济试点企业的技术、工艺、流程循环改造项目为重点，大力发展企业部的循环经济，辐射带动周边关联企业的循环经济改造和技术升级。拓展区5.8平方公里，其中近期建设面积为2.44平方公里，初步规划发展工业废弃物回收综合利用等循环经济项目40余项，园区建设规划为建材工业区、化工工业区、冶金工业区、环保产业工业区、公共服务区、污水处理厂等功能区域，以与道路、广场、园林绿化等基础设施。规划总投资120亿元，其中拓展区投资42.84亿元，将于2015年建成。 据预测，到2010年，示区总产值将达到400亿元，万元GDP的综合能耗控制、新鲜水消耗大幅下降，工艺用水回用率以与空气和水环境质量将达到国家标准。到2015年，该示区总产值将达到800亿元，区域企业全部实现清洁生产，成为循环经济示区、省新兴产业工业化标志区。 二、项目建设容 （1）水处理工程 工程拟采用百乐克（BIOLAK）工艺建设。百乐克（BIOLAK）工艺顾名思义，Bio+Lake，是“生化湖”的意思，即在湖体或水塘采用生物方法处理污、废水的工艺。是一种基于延时曝气的多级A/O活性污泥处理方法。它利用天然的沟壑和洼地，敷HDPE膜做成土坝结构的生化池，在池安装特殊的曝气系统——悬挂链式曝气装置，并通过控制曝气方式在生化池交替形成多个好氧段、缺氧段，从而达到污水处理的目的。百乐克（BIOLAK）工艺的特点：低负荷处理系统，污泥量少；因地制宜，池体采用土池结构，上敷HDPE防渗膜；高效的曝气系统，能耗低；流程紧凑，工艺设计简洁，运行管理简单，用地节省。 （2）长株潭现代枢纽建设 项目立足长株潭，辐射中南地区，构筑长株潭现代物流体系，对促进长株潭经济一体化具有重要意义。拟建成采购、运输、仓储、包装加工、配送、电子商务于一体的综合服务体系。项目选址株洲快速环道外侧，临江靠路，距江南蕞大的列车编组站株洲北站不足十公里，园拥有铁路专线公里，水、陆、空运输十分方便，用地条件宽松，拆迁成本低，符合总体规划。项目占地32.001公顷，设计规模为散货100万吨，集装箱5万标箱。 三、财务分析 1、投资估算 （1）、水处理工程 水处理设施新扩建工程估算表 序号 工程名称 合计费用（万元） 一、水处理池工程 1820 二、进口污水处理成套设备与安装费 7000 三、道路工程 46 四、绿化工程 70 五、管网建设 6900 六、配套设施 134 七、流动资金 1300 八、其它费用 6313 九、工程造价总计（总成本） 23583 （2）、长株潭现代枢纽建设 总投资为37970.87万元。 2、经济效益分析 （1）、水处理工程 采取自转工艺进行污水处理，其处理综合成本约为0.5元/m3（包括各类财务费用与相关税费），按每处理10万立方米计算，每年的水处理费为1825万元。 按照发达城市水处理的经验，每吨自来水生活污水治理费约为0.85元/m3，工厂生产用水水污染治理费用为1.2元/m2来测算，污水处理厂全部处理工业污水则年水处理费的收入约为4380万元。 因此，推算项目年平均利润率10.95%，投资回收期约为10.12年。 （2）、长株潭现代枢纽建设 项目建成后，年销售收入11402.42万元，年创利润2814.83万元，静态投资回收期（含建设期）10.68的，投资利税率8.4％。 四、合作方式 1、水处理工程 项目整体以BOT的模式对外授权发包，争取引进战略投资者进行项目建设与投资。 2、长株潭现代枢纽建设 合资合作 国家航空高技术产业基地基本建设项目 一、项目概况 2008年2月20日, 国家发展和改革委员会的正式批准（发改高技[2008]474号）以董家塅高科园为核心，建立长株潭国家航空航天高技术产业基地，作为国家重点发展五大产业之一航空产业发展的布点。重点建设民用航空航天“一区一园”，“一区”即株洲市高新区董家塅高科园中小航空动力核心区，规划面积45平方公里，在核心区域重点构建“一核五区”的民用航空航天高技术产业构架，其中“一核”为民用航空航天高技术产业核心区；“五区”为航空中小企业促进园区、航空民用飞机试验区、民用航空产业合作区、民用航空试飞区、民用航空产业配套功能区。“一园”即航空起落架高科园，规划面积28平方公里。 二、项目建设容 本项目主要建设国家航空高技术产业基地45平方公里围的道路、给水、排水、电、燃气、通信、热力，以与网络、绿化等基础设施以与相关配套工程。 公路方面包括城市中环大道、株渌路、枫溪大道、株醴路；铁路方面包括京广线上的谭家塅货运一级站（现七斗冲货场）和浙赣线上的五里墩火车站。 拉通的主要道路有：鑫盛路经小冲至磨子冲路；江渌路接磨子冲路；望云路接航空大道；五里墩火车站至谭家塅货运站道路。 主要改造的道路有：株渌路、株董路、南华通道、谭家塅片区至芦淞路。 跨京广铁路道路与人行通道有：区域芦淞路和江渌路下穿京广线，其它七处道路均为上跨京广铁路。人行通道有三处人行天桥，四处人行隧道。 道路交通将整体形成“三横四纵”的路网格局。 1、三横： 芦淞大桥—建宁大道—芦淞路—株醴路 曲尺大桥—江渌路—磨子冲路 高新一路—望云路—航空大道 2、四纵： 枫溪大道、株渌路、株董路、株醴路 三、政策优势 该基地企业不仅可以享受国家有关高新技术产业的相关政策，还可以享受国家航空产业基地的创业基金政策。基地管委会与省市科技部门每年抽出一定资金，设立了青年科技人才创业基金，以低息、无息、贴息贷款或参股等形式重点扶持技术人员、自带项目到基地创业和发展。基地管委会负责组织基地的企业申报国家、省市级各类计划项目，取得政府资助。 四、投资效益 1、区域社会效益和经济效益 该项目建成后，预计到2015年，投入资金200亿元，重点建设24个项目，形成1500亿元的产业规模。在长株潭城市群建设一个“全国唯一、世界一流”中小型航空发动机、飞机起落架、飞机刹车材料与产品研发、生产基地，实现我国直升机、通用飞机动力与整机自主研发生产的完整产业体系和产业链条，实现我国大飞机辅助动力系统研发生产“零”的突破，为国家大飞机研制生产提供重大支撑保障，满足国民用航空需求。 2、投资商经济效益 方式1：投资商通过项目投资可以获取固定利息收入。 方式2：投资商通过项目投资可以取得商业用地，开发后可以获取土地开发利润。 五、合作方式 1、由投资商投资，园区产业公司负责基础设施基本建设，按约定条款和适当的利率还本付息； 2、投资商投资建设，园区用商业用地予以补偿。 株洲新通铁路装备 “工程机械扩能改造”项目 一、公司简介 株洲新通铁路装备是经过整合中国南车集团株洲车辆厂有关长大货物车、冶金工矿车辆和铁路工程机械等产品的技术研发、生产制造资源，于2005年4月组建的从事铁路装备研发与生产的高新技术企业。公司拥有一大批专业技术人才，从事新产品研发人员63名。2007年，公司总资产19895万元，固定资产净值12170万元，资产负债率42.3%，银行信用等级为A级，销售收入11560万元，利润1457万元，主导产品市场占有率100%。公司具有雄厚的产品研发与制造能力，拥有现代化的生产厂房和先进设备；应用I-DEAS软件进行设计，应用有限元分析方法进行强度分析；企业管理完善，通过了ISO9001：2000质量管理体系认证。公司生产的产品是自主研发，具有完全的知识产权。 二、项目建设容 工程机械扩能改造包括5个子项目，即： （1）CPG500型无缝线路长轨条铺轨机组 该机组是公司自主开发研制，主要用于高速铁路和客运专线建设无缝线路长钢轨铺设。先进单机连续作业法使机组具有自动化程度高、功能齐全、铺轨质量好、综合作业效率高、牵引吨位大，机组挂运速度快等特点。属于国家重点支持的工程机械和发展先进制造业畴。该产品已于2006年12月被省科技厅认定为高新技术产品。2007年7月通过铁道部组织专家成果鉴定为：该机组的研究成功，填补了我国单机法铺设500m长钢轨施工设备的空白，该研究成果达到了国际先进水平。 （2）TS320型鱼雷式铁水车 铁水车是冶金企业用于将高炉铁水运至炼钢厂、铸铁机或铸造厂进行炼钢、铸铁块或浇铸钢锭模等的专用车辆。本产品具有罐装封闭式运输、装载量大、保温时间长、能量损耗小、减少环境污染等优点。该产品的开发和使用推动了钢铁和机械行业的科技进步，是节能减排的好产品，创建良好的经济效益显着，2007年获得国家专利。 （3）360t落下孔车 （4）230t落下孔车等系列车 以上两个项目的研发与使用从根本上解决了在标准线路上运输电力、冶金、化工、重型机械行业重、大超限设备的难题，为铁路运输的发展带来更有力的安全与效率保障，促进铁路车辆产业集群的形成与发展。该项目抗风险能力和市场竞争能力强，社会效益明显，其经济效益也非常显着。已生产2台。 （５）320t凹底平车 该产品凹底架采用了上弯角圆弧过渡，下弯角折角过度结构，具有载重大，自重系数小，曲线通过性能好，承载面低，装载加固方便等特点，满足铁路超限、超重阔大货物运输的需要，为铁路跨越式发展与国家重点工程建设设备的运用起到积极作用。已生产1台。 三、投资规模 （1）CPG500无缝线路长轨条铺轨机组项目需投资7500万元，其中新增固定资产投资4800万元，利用原固定资产1200万元，新增流动资金1500万元。 （2）TS320型鱼雷式铁水车总投资6000万元。其中：新增固定资产规模3200万元，利用原有固定资产原值800万元，所需流动资金2000万元。 （3）360t落下孔车总投资7000万元，计划新增固定资产投资4500万元利用原有固定资产500万元，新增流动资金2000万元。 （4）230t落下孔车总投资5000万元，其中新增固定资产投资3500万元，利用原固定资产500万元，所需流动资金1000万元。 （5）320t凹底平车，总投资6000万元，计划新增固定资产投资4000万元，利用原有固定资产500万元，所需流动资金1500万元。 四、市场分析 （1）CPG500型无缝线路长条轨条铺轨机组 国外进口铺轨机组只能铺设300米长钢轨，本项目产品能铺设500米，提高了作业率，降低成本，保证了用户施工进度要求，加快了铁路建设速度，为国家加快高速铁路建设提供支持，其经济效益显着。产品不但替代进口，还能出口创汇。2007年已生产1组出口沙特阿拉伯。“十一五”期末按生产30组计算，可创销售收入42500万元，实现利税8000万元。 （2）TS320型鱼雷式铁水车 社会效益明显，本产品的开发将大大推动钢铁和机械行业的科技进步，还推动相关产业的发展，带动产业群发展，是项节能减排的好产品，其经济效益显着。预计实现产值84000万元，利润总额12500万元。 （3）360t落下孔车 本项目的研发与实施能从根本上解决在标准线路上运输电力、冶金、化工、重型机械等行业重、大超限设备的难题，为铁路运输的发展带来更有力的安全与效率保障，促进铁路车辆产业集群的形成与发展。该项目抗风险能力和市场竞争能力强，社会效益明显，其经济效益也非常显着，如按年均5辆计算，“十一五”期末累计产量达25辆，累计实现销售收入20000万元，利润总额7000万元。 （4）230t落下孔车 社会效益明显，由于该车具有载重大，自重系数小，曲线通过性能好，过桥速度限制小，承载框架宽度可调，装载加固简单等特点，能广泛应用于重大超限铁路运输设备，推动铁道车辆产业集群形成与发展，推动铁路运输行业的快速发展。其经济效益可观。 （5）320t凹底平车 由于该凹底架采用了上弯角圆弧过渡，下弯角折角过度结构，具有载重大，自重系数小，曲线通过性能好，承载面低，装载加固方便等特点，满足铁路超限、超重阔大货物运输的需要，为铁路跨越式发展起到特殊作用。其经济效益“十一五”期末累计新增生产能力50辆，新增产值39500万元，利润6000万元。 炎陵县神龙福地休闲娱乐主题公园项目 一、项目概况 炎陵县地处湘东南边陲，县域面积2030平方公里，总人口21万，境有国家级自然保护区——神农谷国家森林公园、中华民族始祖炎陵神农氏陵寝——炎帝陵、朱毛头部次会面纪念地等一系列红色旅游景点，是省东部重要风景旅游区，且炎陵县正处在南岳衡山--井冈山的省际旅游连接线上，每年都吸引众多的海外寻根祭祖、旅游观光的游客。2007年炎陵县共接待游客64万人次，实现旅游收入1.92亿元。目前，炎陵县娱乐、休闲、住宿场所还难以满足游客的需求，因此，在炎陵县建设一个档次较高，集饮居、休闲娱乐于一体的综合性旅游服务项目很有必要，将有利于进一步促进炎陵县旅游事业的发展。 二、项目建设容 炎陵县神龙福地休闲娱乐主题公园规划占地5000亩(头部期开发1500亩)，建设占地300亩，建筑面积约20万平方米。园道路10公里，水体景观396亩，生态公园150亩。主要建设生态园林工程、生态水产、水上乐园、星级宾馆、神龙蝉寺、神龙塔、平湖豁目等娱乐休闲设施、以与公园道路、绿化、给排水、供电、环境保护等附属设施建设工程。 三、竞争优势 炎陵县神龙福地休闲娱乐主题公园项目为综合性开发项目，涉与宾馆、娱乐、休闲等建设容。近几年，炎陵县依托炎帝陵品牌，大力发展旅游业，优越的生态环境、丰富的自然资源、深厚的文化底蕴吸引着众多仁人志士前来寻根问祖、休闲旅游。随着炎帝陵、井冈山、南岳旅游线路的形成，炎陵旅游对外影响的不断扩大，景区景点的丰富、完善，衡茶吉铁路、衡炎高速公路的建成通车，炎陵旅游将会迎来一个大的大发展浪潮，预计到2025年，年接待游客达到200万人次，旅游收入达到10亿元。炎陵县城区人口将达到11.5万人，城区面积将发展到8平方公里。神龙福地休闲娱乐主题公园对外接纳、吸引各方游客，对也将成为炎陵县本土城乡居民娱乐休闲的重要场所，项目建成后必将人气鼎盛，对投资者产生较好的经济效益，带来丰厚的回报。 四、财务分析 1、资金需求计划 项目总投资5.1亿元，由开发商自筹。 2、效益分析 按每年接待游客35万人次计算，人均消费500元/人标准，年综合收入17500万元。除去年上缴税费3500万元、工人工资1200万元、折旧维修3000万元、财务管理1500万元，年总利润8300万元。除所得税2075万元，净利润6225万元。投资回报期为8年。 五、合作方式 独资形式。 空灵岸旅游休闲度假区项目 一、项目概况 空灵旅游休闲度假区水域宽广、水质清澈、气候宜人、处于城市边沿地带，这样的条件为游客开展丰富多样的旅游体验提供了良好的资源和区位条件。同时，与陆上各种自然旅游资源和人文旅游资源相得益彰，非常适合开展城郊水上生态体验游、森林生态体验游、水上体育运动旅游、朝觐游、工业旅游等丰富多彩的旅游产品，更加提高了游客的旅游体验的愉悦性。本项目可以利用这样极为罕见的条件，经科学的规划、合理的建设，开发出华中地区大型的体验型旅游胜地。 二、项目建设容 根据项带状分布特点和旅游资源状况，项目按照“八区一线”进行功能规划，即在空灵岸至挽洲岛的湘江与其沿岸依次布置空灵岸佛事文化区、空洲岛休闲娱乐区、航电枢纽工业观光区、湘江水上运动区、三门乡村旅馆度假区、沿江景观地产区、朱亭古镇旅游区、空洲岛农业观光区等八大旅游功能区，并通过湘江水上生态旅游黄金线连成一体。 三、竞争优势 （一）便捷的交通，兼具水运铁路高速公路。株洲县地处、株洲、经济一体化城市群南缘，区位条件十分优越。通过境的道路包括京珠高速、浙赣铁路、320国道、1815省道、湘江航道以与潭醴高速。 （二）优越的区位条件，依托长株潭城市群吸引客源。株洲县位于长株潭城市群的南缘，长株潭经济相对发达，都位于株洲县湘江风光带60km,总人口达300多万人。另外，其到的距离也在1小时车程，到在2小时车程，由于该项目的长株潭地区的独一性，也对这些地区的游客有一定的吸引力。 （三）优美的自然环境，偏离长株潭城市群核心城区。在长株潭城区或城郊，空灵岸旅游休闲度假区的污染蕞少、水质清澈，己达到国家二级水质标准。 （四）新颖独特的旅游项目，领先市场优势。项目开发顺应了旅游市场需求的变化，建设华中地区水上娱乐、水上运动、水陆休闲、观光度假、朝觐等一体的大型水陆空三栖体验型旅游目的地，大打水上生态体验牌。 四、投资估算（约4亿元人民币） 基础设施 1800万元 水景工程 1610万元 道路场地工程 1200万元 桥梁工程 780万元 广场铺装工程 690万元 绿化工程 3424万元 夜景灯光工程 1200万元 土方工程 120万元 游艇等其它费用 2600万元 健身设施 90万元 湖面水面清污工程 104万元 建筑工程 23550万元 不可预计费用 1860万元 合计 40000万元 五、开发方式 本项目是一个整体项目，采取整体规划、分期分段开发的原则，有针对性地开发前期、中期和远期旅游产品。目前的开发重点是依托空灵岸和株洲航电枢纽，进行欢乐湘江水上主题公园的和生态农庄的建设。 六、投资回报 由于本项目考虑的是长株潭地区基本上所有的居民都能够到此游玩，所以估计项目投资的近期（5年）为游客平均花费大100元和年游客增长率为115%，项目中期（5年）和远期游客平均花费和增长率分别为，150元和108%，200元和105%。 预计到2046年，如果旅游人数只是在2022年人数的基础上增加102%，而旅游者花费200元不变，该项目共可接待旅游者1167.64万人次，旅游收入总计可达25.82.亿元。 高效节能高级瓷坯釉料项目 一、项目概况 本项目运用自创新技术，提高日用瓷产品档次、质量，解决节能，实现日用瓷坯釉料标准化生产的目的，使日用瓷材质发生革命性的发展。 二、竞争优势 1、节能优势和中国现有硬质瓷产品相比，节能40%。烧成温1350℃～1410℃降到了350℃～1410℃。 2、功能优势具有硬质瓷的在功能，亦具有软质瓷的外观效果。 3、自然资源优势项目原材料地矿资源是中国富矿硅石、硅土、瓷石、滑石、球土、石灰石为主要原矿。周边2亿吨矿区就有 数个，使用寿命达几个世纪。 4、成本优势本坯釉料成本均比现有瓷器坯釉成本低约28%。 5、经济利润优势投资回报极快，利润在30%以上。 6、本项目的技术指标、工艺参数、工艺流程、产品方案、环保措施都已成熟可靠。 7、项目产品与同类产品对比技术经济数据 项目 瓷种 成瓷白度% 抗冲强度 热稳定性 （80℃~20℃） 烤成温围 坯料成本 强化瓷 70～75 3～3.5 合格 一次烧成 1380℃～1410℃ 2500元/吨 骨瓷 80～85 1.8以下 不合格 头部次素烧 1220℃～1240℃ 第二次釉烧 4000元/吨 本项目瓷 75～85 3.5～4 合格 一次烧成 1150℃～1200℃ 1000元/吨 三、财务分析 1、资金需求计划 本项目部投资人民币3000万，其中固定资产投资2000万元，配套流动资金1000万元，年产量6万吨。 2、经济效益分析 利润估算表 产量：6万吨 价格：1800元/吨 序号 项目 单位 金额 备注 1 产品销售收入 万元/年 10800 60000×1800 2 产品销售成本 万元/年 6000 60000×1000 3 产品销售税金 万元/年 650 4 管理费用 万元/年 36 5 营业费用 万元/年 36 6 利润部额 万元/年 4078 7 销售利润率 % 37.76 8 投资利润率 % 135.93 9 投资回收期 年 一年以 10 四、合作方式 参股或控股共同建设经营。 株洲市2008年重点招商引资项目表 序号 项目名称 项目容 项目单位 总投资 (万元) 一、产业发展类 1、工业类 茶陵县腰陂花岗岩开发 茶陵县腰陂镇花岗岩资源储量达100亿立方米，储量之大在全国屈指可数，主要分布在腰陂镇麦源等5个村，分布面积达16平方公里，品种以孔雀绿、黑白花为主，且材质极好，是加工板材、粘面砖、工艺品等理想石材。项目拟建成石材工业园。 茶陵县腰陂镇 人民政府 15000 湘东钽铌矿采掘加工 湘东钽铌矿矿体在湘东钨矿北矿区金竹垅矿段，矿体为盲矿体，属花岗岩类型钽铌床。金竹垅钽铌矿体和香花岭430矿体储量大，经勘探钽铌金属储量为11063吨，资源可靠，开采技术条件好，长期以来因国钽铌市场不景气和缺乏资金一直未开发利用。随着我国钽铌工业的迅速发展，目前钽原料的需求量急增，因国矿山钽精矿产量仅300吨左右，已形成严重的供不应求的局面，价格高居不下。项目拟建采掘加工场地、厂房等设施。 茶陵县商务局 15000 株洲市清水塘环保建材工业园 依托清水塘地区交通区位与老工业基地产业优势，在长株潭一体化前沿阵地清水塘地区建成占地2000亩的环保建材工业园，与循环经济园相互呼应，形成建筑材料、工业材料、环保材料系列产品生产基地。 株洲市石峰区 人民政府 50000 株洲市美泉汽车电子产品生产工业园 依托南车时代电气股份与电动汽车产业基础优势，在美泉工业园建立一个以生产车辆关键部件（含工程机械、电动汽车）的电液控制为核心，先进汽车电子产品（包括防抱死制动系统〈ABS〉、电控转向助力系统〈EPS〉、GPS导航系统等）为配套的车辆电子控制生产基地与研发中心，项目占地1000亩。 株洲市石峰区 人民政府 石峰区云田乡 人民政府 100000 株洲市兴隆汽车零部件产业园 利用兴隆工业园良好的交通区位优势与产业配套能力，组建一个大型轮胎厂，并形成占地2000亩的大排量发动机、重型驱动桥、自动变速器等车辆关键部件生产为核心的汽车零部件生产基地，通过汽车产业配套能力的形成，蕞终建成一个豪华客车与重型卡车、工程车生产基地。 株洲市石峰区 人民政府 石峰区龙头铺镇 人民政府 500000 电石渣浆资源化回收建材 建立一套浓缩分离装置，年处理电石渣浆80万吨，回收的上清液完全回用于生产；建立一套1亿块电石渣标准砖生产线，将工业废渣作为资源再生予以利用，生产新型墙体材料。强度达到MU10以上，能够完全代替红砖。 株洲清水塘（国家）循环经济工业区管委会（筹） 6000 株洲化工集团年产30万吨电石渣制水泥技改工程 采用株化生产PVC过程中产生的电石渣原料，建成年产30万吨的电石渣水泥，每年消耗电石渣27.7万吨。 中盐株洲化工集团 8200 年产100万立方米粉煤灰加气混凝土砌块生产线万立方米粉煤灰加气混凝土砌块生产线万吨。 株洲清水塘（国家）循环经济工业区 管委会（筹） 13000 株洲化工集团多晶硅生产 区熔用多晶硅200吨，电路级多晶硅600吨，太阳能电池用多晶硅276万片，年需冶金级硅：1200吨，碳化硅300吨，氢：1300立方。 中盐株洲化工集团 130000 年产12万吨瓷工业标准化泥料 项目拟在醴陵瓷科技工业园征地150亩，兴建生产车间、仓库等，总建筑面积16300平方米。项目主要生产高性能复合材料蜂窝瓷载体；超低温钢化瓷；超低温系列标准化瓷原料。 醴陵英特利瓷实业 15150 托普铁路机车车辆配件 从事铁路机车车辆配件技术开发和生产制造。项目建成达产后，预计实现年销售收入1.7亿元,年利税500万元。 株洲托普实业 9000 醴陵高效节能新瓷种——钴镁质钢化瓷 在醴陵瓷科技工业园建设年产高效节能新瓷种——钴镁质钢化瓷2000万件的生产线亩，主要容包括：生产车间、仓库、职工宿舍、办公楼等，建筑面积30000平方米。 中醴科技 发展 2800 株洲硬质合金集团矿用工具生产线万只牙轮钻头。 株洲硬质合金 集团 45000 CPG500型无缝线路长轨条铺轨机组、TS320型鱼雷式铁水车等铁路 自主研发和生产销售铁路系统重载设备。 株洲新通铁路 装备 60000 醴陵瓷科技工业园招商 适合国外市场需求的各类瓷企业与高新材料类项目；适合国外市场需求的，能增加出口创汇的项目；适合国外市场需求的其它高新项目。 醴陵瓷 科技工业园 300000 韶峰服饰工业园建设 公司拟建新韶峰服饰工业园，占地200亩。 省韶峰 服饰 18000 醴陵锂离子电池新材料开发 建成年产1000吨锂离子电池新型正极材料――磷酸铁锂的生产基地，配套建设研发与检测装备与实验室；配套形成产学研相结合的研发队伍；产品性能达到国际先进水平。建成为推动乃至全国锂离子动力电池产业发展的重要研发与产业基地。 升华 科技 5500 株洲董家塅高科园食品研发展示中心 拟建成一座集健康食品研发展示、商务谈判、会议接待、餐饮等多功能工业配套设施。 伟大集团 股份 4800 株洲渌口经济开发区南洲新区 工业园区建设。 株洲渌口 经济开发区南洲新区 200000 中科院自动研究所金山中小企业孵化园 该项目位于株洲金山科技工业园，环境优美、布局合理、功能完备、服务优良。目前，金山科技工业园已与中国科学院自动化研究所签定合作协议，能为中小企业提供高质量的技服务。该项目建设容包括符合现代化生产要求的标准厂房和具有办公、科研、会议、展示等多种功能的商务科研中心与能容纳1000人左右住宿的单身公寓等。标准厂房和单身公寓可对外租凭、对外出售和代建开发。 荷塘区金山工业园 8500 国家航空高技术产业基地建设 项目核心区占地26.2平方公里,主要开展中小型航空发动机的研发和制造。 董家塅高科技工业园 100000 航空中小企业创业促进园 占地约300亩,以南方航空动力机械公司、608所改制剥离企业为主，采取直接供应土地、厂房、生活配套设施，全盘接受改制企业和设备，采取高优惠、高保障、高质量服务方式，蕞大限度吸收优势企业入园。 董家塅高科技工业园 28000 株洲硬质合金特色产业基地建设 硬质合金生产、研发、销售。 株洲金山民营科技园 40000 株洲市新型药芯焊丝 生产制造销售环保型药芯焊丝。 株洲湘江焊条 30000 中南谷物城 年加工大豆30万吨、茶籽15万吨，年产精炼植物油15万吨、酵母高蛋白10万吨。 普兰特油厂 搬迁、饲料批发市场 25000 学名药研发生产合作 本项目拟利用美国政府与USFDA公布的PEPFAR（总统紧急救助法案）法案，向USFDA申请生产尚处于专利保护期的1-2个抗艾滋病药物，向除美国外的其它国家进行销售；同时选择1-2个非专利化学药为突破口，向USFDA和EMEA进行ANDA申请，打入欧美主流医药市场。力争成为我国头部个获得欧美注册批准的化学药制剂。 炎帝生物 工程 13000 窑炉合作生产 醴陵科发热工设备是集科研、设计、开发、制作施工、调试、坯釉配方、人才培训、信息服务于一体的国瓷窑炉热工专业化公司。随着“川气入醴”工程的实施，该公司承建了醴陵市大部分瓷企业的窑炉改造和更新工作，公司服务网络遍与数十个省区，并与国、越南、港台地区建立了密切的合作关系。公司竭诚与有合资意向的投资商进行广泛合作。 醴陵市招商局 8500 优质瓷工业标准化泥料 本项目见效快，盈亏平衡点低，适应市场能力强，有可靠的技术基础和良好的市场前景。该项目投产后，年产标准化瓷泥12万吨，年销售收入8000万元，年平均利润1247.22万元，投资利润率26 .53%。有较强获利能力，投资回收期短，为4.59年。 醴陵市英特利瓷 原料 7000 新型纸盒包装材料建设 醴陵用纸市场大，市场前景好；原材料丰富，醴陵属丘陵地段，农作物主要以水稻为主。目前，大量的水稻秸杆被农户焚烧肥田，尚没有得到利用。醴陵山青水秀，植被丰富，各种杂木、茅草、楠竹等资源十分丰富，是发展造纸业的资源宝库。以平均价格2100元计算，年产10万吨，年利润为3428.7万元，利润率为16.32%，两年左右收回投资。 醴陵市招商局 10500 年产1000吨SF6高强电瓷 SF6高强电瓷具有使用寿命长、抗压性强、绝缘性能好等特点，是目前电瓷行业技术含量高的电瓷产品，产品已通过国家技术鉴定，是国家星火计划产品。拟引进投资者合资合作生产。 醴陵市浦口镇 14000 高压互感器系列产品 电力电瓷电器厂自主研究开发的500KV SF6互感器，220KV光学电力互感器，具有国领先水平，产品技术含量高、盈利能力大，市场前景广阔。该项目目前在醴陵市阳三石办事处泉湖村（城区围）落户，公司拥有8000平方米现代厂房，近千平方米的103级高净化器身室，1000kv无局放工频试验装置，3000KV冲击发生器，技术先进、设备优良，并拥有一批勇于开拓、实干的工程技术人员。 电力电瓷电器 10500 煤矸石综合利用与发电 煤矸石是煤炭生产和加工过程中产生的固体废弃物，根据其矿物特征，可用于发电、生产建材和复垦、回填等。目前醴陵共有煤矸石山30座,占地面积107.35亩,而每年又新增煤矸石量7.5万吨,将新增占地约16亩,到2020年新增煤矸石量将达到113万吨。醴陵市煤矸石的发热量在1000千卡/kg左右。煤矸石综合利用可以减少土地占用,改善环境，实现资源的可持续利用。煤矸石发电可达到提高煤炭资源利用率、保护环境的目的，同时产生的电压稳定，电量高，煤矸石发电后产生的煤粉煤灰渣可作建筑材料，也可用于铺路、填洼等。 醴陵市发展和改革局 28000 电气石特种瓷系列产品 经专家研究发现，电气石具有生命能量，能释放出大量的阴极负离子，其焦电性、压电性与磨擦生电的性能均很显着，它本身有着极好的还原作用，能抑制食品的腐化和细菌的生长，除臭的效果是活性炭的数倍，其放射远红外线与促进新代的效果是半永久性的。目前安沙尼科技以电气石为原料研发电气石特种瓷系列产品在瓷超虑净水器、康疗保健、生活日用品、汽车节能环保等诸多方面的应用取得成功。 安沙尼传质 科技 7800 中医药产业基地(神农中药谷) 医药产业是21世纪具有广阔市场前景和巨大增长潜力的行业,而中医药依仗其毒副作用小、开发成本低等特点,从上世纪七、八十年代以来取得了长足的发展，近年来发展更为迅猛，已经成为国许多重要城市与地区竞相加以扶持发展的新经济增长点。株洲市在中医药产业方面具有一定的基础，株洲高技术产业开发区将中药现代化和生物医药产业列为中近期产业发展的重点，并将所辖的栗雨园定位于中医药产业特色园区规划发展。为了尽快落实这一设想，促进株洲高新区中医药产业迅速崛起，根据国外中医药产业发展趋势和总体环境，以中药现代化为重点，提出在株洲高新区建立中医药产业基地的总体发展规划，以加快株洲高新区医药产业发展。 株洲高新区招商局 14000 高纯金属、无铅焊料生产线 株洲是中国南方有色金属主要产地之一，有亚洲蕞大的铅、锌冶炼企业。本项目将锡、锌、锑、铜、银、铋、铟等进行精细深加工为高纯金属和氧化物产品。拟引进投资者合资合作生产。 株洲斯特 高新材料 7000 棉纺生产线万锭棉纺生产线，新建厂房、仓库、职工生活用房与配套设施。年产5万锭棉纺纱，年创产值5000万元，利税1000万元。 九龙工业园 3400 硬质材料生产线吨合金生产线，新建厂房、仓库、办公、生活用房与配套设施。年产合金产品400吨，年创产值3000万元，税利600万元。 九龙工业园 4200 中无碱玻纤加工生产线台代铂炉生产线条玻纤加工生产线 钨钼资源回收加工生产 新建电解钛钨粉与钨钼制品生产线一条。建厂房、仓库等。年创产值3亿元，税利6000万元。 九龙工业园 9100 高档永磁生产线高档永磁体电磁生产线条，建厂房、仓库、职工宿舍与配套设施。年产永瓷1000吨，年创产值5000万元，利税1000万元。 九龙工业园 3700 段氏肿瘤败毒液生产 该肿瘤败毒液由茶陵县段春林发明，产品用纯天然中草药精制而成，对肿瘤具有特殊疗效。段春林曾携带该产品到欧洲数国进行临床试验，切片效果较好。拟建肿瘤败毒液制药厂、销售中心、中草药生产基地。 茶陵县商务局 11130 花岗岩开发 本项目充分利用该地丰富的花岗石资源、引进具有国际先进水平的开采技术和现代石材加工设备，开发现代高品质石材产品。形成年开采荒料3000立方米，加工镜面花岗石装饰板材10万平方米，各类导形材300立方米，艺术景雕200立方米，蘑茹石片、新型岩石砌地2.5万平方米，实现年产值1200万元的石材加工生产基地。 茶陵县商务局茶陵县腰陂镇政府 9310 老虎山物流中心 该项目是以矿产、木材、化肥、农药、钢材等为主的货物储藏、转运、集散项目。可以吞吐茶陵、炎陵、桂东、安仁、攸县、莲花等六个县的货物，发展空间很大，前景十分看好。开发面积20公顷，包括汽车北站、仓库、和基础设施建设。 茶陵县商务局茶陵县思聪乡 9310 湘东钽铌矿采掘加工 湘东钽铌矿体在湘东钨矿北矿区金竹垅矿段，矿体为盲矿体，属花岗岩类型钽铌床。钽铌矿物主要为富锰钽铌铁矿，钽铌品位比为1.2：1。为富钽型均匀矿化。金竹垅钽铌矿体和香花岭430矿体储量大，经勘探钽铌金属储量为11063吨，资源可靠，开采技术条件好，拟引进投资者建设采掘加工场地、厂房、设备等。 茶陵县商务局茶陵县汉背办事处 13930 乐泰粉末治金 新建硬质合金棒材、板材生产线。 项目产品与技术微形钻头、铣刀、铰刀、模具、衬板、切削刀片、木工刀、玻璃钻、喷嘴、冲压模与其它异形制品。 株洲县招商局 12600 汽车整车与零部件产业招商 拟在株洲国家高新区欧洲工业园区引进汽车与零部件产业给予优惠政策，形成株洲汽车产业聚集区，引进各类企业入园。 株洲市招商合作局 7000 煤炭、钢铁物流中心 本项目分三期进行，一期对场地进行改造，在原有仓储16400 吨基础上建成有10万吨仓储能力，拥有完善运输系统和在线检测系统的物流平台，可以运送煤炭、钢材、水泥、粮食等大型的物流基地；二期、三期改扩建可达20—50万吨仓储能力。 株洗洁净煤 XX公司 23100 JD氨基酸产品开发 兴建生产车间3500平方米，办公与辅助用房2000平方米，引进先进生产工艺，购置生产设备40台（套），兴建二条JD氨基酸生产线 湘瓷科艺股份股权转让 集团公司拟转让所持有的湘瓷科艺股份2940万股国有法人股。拟招商引进战略投资者。 省轻工盐业集团XX公司 11900 株洲市中纤板生产 建立二条高标准自动生产线万立方米中纤板规模。 株洲市酒埠江 竹胶板厂 8750 株洲市攸县工业园标准厂房建设 重点建设标准化厂房20 平方米。 株洲市攸县工业园 管委会 4400 株洲市利多农药XX公司改制 利用原有资源，建议投资生产五氯酚钠可溶性粉剂农药和精细化工。 株洲市利多农药 XX公司 3200 风力发电机产业化建设 风力发电机产业化建设项目配套的厂房与公司整体建设项目同步进行，项目选址于株洲国家高新区田心高科技工业园。项目用地南临田林路，西为开发区道路，其余两侧均为规划路，交通运输方便。项目占地面积140132平方米。主要建设容：风力发电机的剪冲、机加、线圈、绝缘处理与组装厂房和新增的工艺设备。项目建成后的年产值为45000万元。项目达产年生产750kW风力发电机400台，1.2MW与以上风力发电机400台，达产年年销售收入4.5亿元。 株洲南车电机股份 10500 棒型支柱瓷绝缘子生产 项目总占地130亩，建筑面积20660平方米。年产17250支750KV棒形支柱绝缘子。环境影响较小。 醴陵高强电瓷 电器 5600 高纯金属系列产品生产 在株冶科技园新建年产10吨5N级铋、铟、镉、碲、锌、硒等高纯金属生产线N级镉生产线一条。购置国产铋精炼、铟精炼、镉精炼、碲精炼、锌精炼、硒精炼等主要设备与分析检测设备。项目可达到环保部门要求。 株洲冶炼集团 XX公司 4200 一次性医疗用品GMP生产 生产一次性麻醉穿刺包系列产品、一次性全麻气管插管包、一次性高压吸引袋、吸引连接管与负压吸引线、微量镇痛泵、硬膜外腔麻醉包等产品。产品主要销往、、、、等地。2006年公司在开发国市场的同时，将走向国外市场。 株洲市亚尔康 医疗器械 4200 抗震特灯钨丝、喷镀钼丝生产 引进钨钼生产配套的关键设备与生产控制、检测装备。项目可达到环保部门要求。达产达标后，实现年销售收入16500万元，利润5500万元，投资回收期4.4年，投资利润率38.1％。 株洲硬质合金 集团 11200 “天维健”保健胶囊生产 复合氨基酸粉剂与壳聚糖配伍研制成“天维健”保健品，2005年被国家知识产权局批准为国家发明专利项目，该产品对于高血脂、高血糖、高血压与心脑血管病有很好的治疗作用。 株洲市湘东氨基酸 8400 快固化系列绝缘漆生产 绝缘漆产品朝着快固化方向发展，国绝缘漆产品年需求量在15000吨以上，具有广阔的市场前景。年产绝缘漆扩大到年产5000吨规模，项目总投资5000万元，拟引进资金2000万元。项目实施前三年销售额分别可达5000万元，6600万元和8000万元，三年累计可创净利润5000万元。环境影响较小。 株洲市 南方绝缘材料厂 4200 株洲新华联药业产权转让 株洲新华联药业是新华联集团的全资子公司,在收购原株洲制药厂的基础上新建起来的现代化制药企业,公司成立于2004年2月,注册资本2000万元,总资产4000多万元。 株洲市招商合作局 6100 2、商业类 长株潭国际物流中心 项目位于株洲市石峰区铜塘湾喻家坪工业站旁，计划征地528亩，拟建立一个集铁路、公路、水路多种交通运输方式于一体，提供储存、配送、联运、集装箱运输、物流信息服务、网上营销等综合性物流服务的区域性物流中心。 长株潭国际 物流 50000 炎陵县神农百草园 新建百草园景区百草廊、天池、味草亭、森林亭、断肠崖、中草药园、药坊、神农药铺等景点，占地面积15万平方米，建筑面积1万平方米。 炎陵县旅游局 3000 白石港建材市场商业广场工程 总占地面积33245平方米,总建筑面积161980平方米,拟将现有的白石港和红港建材市场合并开发,营业面积扩大2-4倍,改善各种设施,建设住宅684套、63893平方米。 株洲市招商合作局 40910 株洲职业教育城建设 总投资26亿（其中学校原有负债2.78亿）。年学历教育6万人。 株洲市教育资产投资管理 260000 炎帝文化艺术中心 项目总区地面积95亩，拟建设15000平方米的炎帝大剧院，6000平方米的数字图书馆和9000平方米的青少年艺术中心。 株洲市招商合作局 20000 中南服饰会展中心 项目占地约100亩，拟在株洲市芦淞区太子路沿线建设会展中心与配套设施，如酒店、停车场和商务会所等，以扩充项目功能、提高项目效益。 株洲市芦淞区政府 20000 醴陵船湾服饰加工区 占地900亩，政府投资完善园区水、电、路、气等配套设施，服饰加工园区建设,引进投资者。 醴陵市船湾镇 人民政府 50000 醴陵市现代物流中心 项目占地1500亩，新建货物运输配送、仓储、加工、停车坪、招待所等配套设施。醴陵市湘东物流园的建设将大大改善醴陵物流分散状况，充分利用出口货物资源，发挥醴陵作为湘东赣西物质集散地的作用。 醴陵市 招商（旅游）局 30000 株洲市服饰国际仓储配送中心 项目占地约1500亩,建设地点在建宁大桥至中环东段地段.主要建设以服饰为主的物流配送、仓储、服饰批发、电子商务信息平台,将之打造成国一流的服饰国际仓储配送中心。 芦淞区政府 160000 株洲明照商贸物流基地 项目位于上瑞高速株洲荷塘区连接口，占地面积约1000亩，拟建大型商贸物流基地。 株洲市荷塘区商务局 30000 中南农副产品物流中心 将原中南蔬菜批发市场整体改造，整合规划，力争打造成全省蕞大的集物流、贸易、仓储为一体的农副产品批发物流中心。 株洲市荷塘区商务局 20000 炎陵县九龙中医药科技园 规划面积3平方公里，分三期实施。一期工程主要是完成项目规划，可研编制，用地预审与完成1500亩建设用地的征用工作、土地平整、园区道路路基建设；二期工程全面完成园区道路、供水、供电、电信等基础设施建设；三期工程完成园区办公室用房、园区绿化等建设。项目完成后可容纳50家中医药企业进入园区投资置业，同时安置3000余人就业。 炎陵县九龙工业园 管理委员会 35000 株洲县空灵岸旅游休闲度假区 空灵岸旅游区规划总面积4平方公里，横跨湘江东西两岸，包括雷打石、三门和洲坪3个乡镇的5个村。东西两岸以航电枢纽工程与其连接线与县城渌口与京珠高速公路相连。南北两端沿湘江生态经济带形成纵向轴线。整个旅游区初步规划成八个功能小区。1、佛事文化区（规划已完成）：总面积0.4平方公里；2、休闲娱乐区（正在建设中）：总面积0.3平方公里； 3、工业旅游区（正在建设中）：总面积0.3平方公里；4、水上运动区：总面积0.5平方公里；5、高档宾馆区：总面积0.2平方公里；6、度假别墅区：总面积1平方公里；7、商业服务区：总面积0.3平方公里。 株洲县旅游局 40000 攸县酒埠江镇酒仙湖景区综合开发 景区基础设施，接待设施，环保设施等方面。 攸县旅游局 9663 株洲仙庾岭省级风景名胜区 位于株洲市荷塘区仙庾镇,充分利用本地旅游资源,进行旅游综合开发,逐渐形成集生态旅游,娱乐休闲,农家特色为一体的旅游休闲区。 荷塘区旅游局 40000 炎陵县“神龙福地”休闲游乐主题公园 建设高档住宅、度假酒店、水上乐园、高尔夫训练球场等娱乐休闲项目。 炎陵县发展和改革局 11000 中南金属材料大市场 市场已开业运营，拟利用市场得天独厚的运输、仓储条件和近60亩可用土地，引进合作伙伴，开发建设一个金属材料深加工区，形成产业链。 株洲金属 材料 18000 株洲市汽车齿轮厂退二进三 新建一个以生活、生产资料为主，集商品展示、交易、仓储、物流于一体的综合性大市场。 株洲市荷塘区商务局 35000 “纳米仿生”环保健康型多功能服装和面料生产加工 该项目是用高新技术对传统产业进行提升，增加产品的实用功能，增加产品的附加值。该产品有益环保、有益健康、有益生活。技术应用围为服饰面料和服装产品与家纺用品等。项目全部建成可实现年产值3.5-5亿元，年利润3000万元以上。投资回收期三年（含建设期一年）。 株洲市金尚利新科技服饰 29400 玉兰山庄五星级酒店 项目拟在现有条件下改扩建为“园林式五星级宾馆”，主要改扩建容如下：1、客房增加至200间，提高设施档次、标准；2、建立大型会议中心，具备大型会议接待的能力；3、按五星级标准对玉兰山庄进行重新改造、装修；4、对餐厅、茶座进行改造，提高档次，扩大规模；5、新建一批休闲、娱乐、康体设施，如健身中心、保龄球馆、娱乐中心购物中心、酒吧等。 株洲市招商合作局 38220 醴陵市现代物流中心 醴陵交通便捷，是一个经济外向度较高的城市，是全省唯一设立海关、商检，拥有全国唯一的危险品出口专线和专用集装箱货运码头的县级市。近几年外贸出口额每年均以20%以上的速度增长。全市拥有自营出口权的企业138家，出口产品除瓷、花炮两大传统产品外，箱包、服装、防水材料、农副产品的出口量逐年增加。2005年，全市发往全国各沿岸货物达4.75万标箱，特别是我市的瓷、花炮两大支柱产业的出口量达7.32亿件（579.8万箱）。 醴陵市招商局 21000 株洲天源纺织XX公司整体资产 天源纺织公司位于长江南路延伸段，拟将的生产场所以与部分非经营性土地变更为商住用地，天源纺织公司位于株洲市区霞湾的生产车间和炎陵县的分厂重组后仍继续从事纺织生产，并将长江南路延伸段生产区的设备搬迁至上述两个生产场所，适度扩大生产规模，现引进投资者合资合作开发。 株洲天源纺织 XX公司 14000 株洲市炎陵神农大市场 项目选址为炎陵县霞阳镇神农大道东北侧，占地2110平方米，建筑面积2400平方米，项目建成后，年商品交易额达1.2亿元，年创税利2500万元，3年可收回投资。 株洲市炎陵县 发展和改革局 5000 湖湘文化广场项目融资招商 该项目属旧城改造项目、项目占地约19
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