株洲市新招商引资项目分析(43页)
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云龙新城的规划建设，将为长株潭城市群探索建设“两型社会”提供极好的空间载体和示范平台。云龙地区地处长株潭城市群门户，区位的优势将使其成为未来区域成长的重要支撑点。
云龙新城规划总用地面积76平方公里，其中城市建设用地约50平方公里，规划容纳人口50万人。
其它推荐发展的产业包括服务外包业、环保设备制造及环保服务产业、文化娱乐和旅游休闲产业、综合型商贸业、房地产业等。
云龙新城建设具备良好的外部环境和政策支持，产业发展也将获得良好机遇。云龙新城的规划建设，不仅是对接长株潭城市群发展、促进三市经济一体化的需要，更是建设“资源节约型、环境友好型”（两型社会）建设的需要。还能提高株洲城市化水平，推进新农村建设进程，逐步形成生态型城镇组团。从以上的分析可以看出，云龙新城项目发展前景十分乐观。
规划总投资50亿元（初略按城市建设用地50平方公里，1亿元/平方公里计）。
上级投入、筹集社会资金参股新城产业开发公司、企业自筹、项目招商引资、银行贷款等多种方式解决。
基础设施：水、电、道路、通讯等基础设施建设；重点建设龙头铺镇区、云田镇区，完善相关配套设施。
工业小区：兴隆工业小区，规划面积2.8平方公里，重点发展精细化工、汽车零部件、建材等产业；美泉工业小区，规划面积52公顷，以锦云集团为依托建设乡镇工业园区。
产 业：云田花木产业综合开发；建设龙头铺生态养猪示范场；高标准建设云田精品花木风光带，建设花卉苗木、果蔬、畜禽、渔业等多个现代农业生产基地。兴隆、美泉工业小区企业技扩改及产业项目入驻；云峰湖景区旅游休闲综合开发，建设主题游乐公园；联手中南林学院建设植物观赏园；建设绿色生态商品住宅小区。
力争至“十一五”末，云龙新城GDP年均增长15％：农业总产值达到2.8亿元：工业总产值突破20亿元：农民人均纯收入达到6600元，年均增加300元。同时加快推进长株潭一体化的步伐，拓展城区发展空间，完善区域产业功能，逐步建立集约经营、规模发展的农业生产体系，促进新城经济社会发展，带动基础设施建设，引领新农村建设向前推进。
响应党的“十七大”关于大力发展职业教育的战略决策，把握长株潭“两型社会”国家级配套改革试验区和综合性高技术产业基地建设的历史机遇，依托株洲市职业教育与科技研发的优势资源，株洲市人民政府强力推出建设株洲职业教育大学城的重大举措，通过引入和培育优秀职业院校和科研院所，在长株潭地区打造出一座国内领先、具有国际影响力的职业教育“硅谷”。
株洲职教大学城选址于株洲市云龙新城，居于长株潭城市群的结合部，是“两型社会”国家级配套改革试验区和综合性高技术产业基地的重点区域。城区内有长株高速贯城而过，与株洲市向阳路对接，具有明显的区位优势和交通优势，乘车20分钟可直达长沙市及长沙黄花机场。
株洲职教大学城占地6276.6亩，其中教育教学用地4361.85亩，科技园用地1914.75亩，另安排融资用地1000至2000亩，总投资30亿元人民币。
株洲市拥有全省一流的职业教育资源，此次入城的院校包括全国首批示范建设院校之一的湖南铁道职业技术学院，以及湖南化工职业技术学院、湖南铁路科技职业技术学院、株洲职业技术学院、株洲市职工大学、湖南工业高级技工学校、湖南省商业技术学院、株洲技术学院、株洲市中等职业学校共9所。大学城内学历教育学生6.5万人，常年培训6.7万人。常住人口超过10万人，相当于再造一座中型城镇。
职教大学城采取“政府主导、市场运作、企业开发”的先进建设模式。建设周期三年，2008年底动工，2011年底全面竣工交付使用。
1、功能齐全。成为长株潭及中南地区职业技术学历教育中心、农村劳动力转移培训中心、下岗人员再就业培训中心、在岗职工技能培训教育中心；中小学生实践教育基地、高等教育实践教学基地；成为青少年活动中心、市民文化艺术活动中心及科技博览和创新基地；成为国民终身教育的主要基地；成为长株潭职业教育实习、实训主要基地。
2、资源共享。除将图书馆、艺术场馆、体育场馆、生活服务等设施资源共享外，还将逐步实现实习实训资源共享及师资共享。
3、专业整合。经过整合，形成加工制造、电子工业、信息技术、商贸旅游、交通运输等精品专业群，为经济发展培养优质的高技能人才。
1、原有土地拍卖。入城的9所院校现有土地1959.35亩，均处于株洲市城区。不含房产，仅土地拍卖价格应在18亿元以上，全部可用于商业及房产开发。
2、新增土地融资。为促进职教大学城建设，政府将在职教城附近划拨1000至2000亩土地用于商业及房产开发，并面向企业和社会招商引资，融资金额10至20亿元。
3、后勤社会化。职教城内具有赢利性质的商店、学生宿舍、食堂等后勤服务设施将通过经营权、所有权及使用权的互换或出让，面向企业和社会融资建设。
武广高速铁路株洲站的建设是武广片区进行快速建设发展的重要契机。武广客运站位于天元区群丰镇与马家河交界处，城市高新技术产业开发区的西侧，泰山西路延伸线与快速环道三桥延伸线公里，规划中的株洲轨道交通2号线万平方米。武广高铁站将成为株洲市重要的门户，全国各地、特别是高铁线沿线周围地区的人流将通过这一门户进入株洲地区。
“武广片区”位于株洲市天元区长江西路以南，西站南站以北，西环路、湘江以西，京珠高速以东区域。依托高铁站形成的强烈的集聚效应，在武广客运站前区域，将与株洲市火车站形成的河东中心，河西新区中心形成“两个车站，三个中心”的格局。
规划总用地面积为9.53平方公里，规划年限为2007—2020年。形成东中西三大片区：西片区结合高速铁路站极核，构建现代商贸办公综合服务区；中部片区规划多功能休闲文化娱乐片区；东片区规划商住商办混合区以及中高档住宅区，并配备完善的公共服务设施。
西部商务商业综合片区注重土地多功能配合和复合使用，并强调与火车站节点的交通联系，综合配置商务办公、高级公寓、商业贸易等功能；中部休闲娱乐片区结合自然山体，因地制宜布置五星级宾馆、文化展览、休闲娱乐设施，形成未来新城区的公共活动服务中心。东部居住片区塑造优良舒适的居住环境，并配套以社区服务、活动、消费、管理为一体的社区综合服务体系。同时，依托高铁站的便捷性以及自然环境，规划区内开发居住组团，构筑人与自然和谐发展的生态社区。
“武广片区”开发建设项目是以武广高速铁路株洲站为中心，以炎帝大道为中心轴，辐射周边区域，形成以商贸、金融、信息服务等第三产业为主的功能片区，使之成为株洲市未来的城市副中心。
武广高铁站将成为株洲市重要的门户，全国各地、特别是高铁线沿线周围地区的人流将通过这一门户进入株洲地区。人流的集聚必然也将带来物流、资金流和信息流的集聚。
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