2022年株洲绝佳写字楼厂房办公场地推荐-「政策超好」
原标题：2022年株洲绝佳写字楼厂房办公场地推荐-「政策超好」
要说到株洲发生翻天覆地变化的板块，清水塘片区必然榜上有名！
从2011年，清水塘被列为（国务院）湘江流域污染治理重点区域，至2018年12月31日清水塘蕞后一家企业的关停。随着清水塘261家企业实现全面关停退出，印证着省“一号重点工程”湘江保护与治理取得的标志性成果。清水塘区土壤治理累计修复与风险管控污染土壤3735亩，达到总修复面积的95%。空气优良天数达到317天，江株洲段水质保持Ⅱ类，湘江水质综合指数仅次于源头地区永州。
以“减”为进，转型升级。株洲的经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段。仅短短几年时间，清水塘的变化翻天覆地。株洲清水塘生态科技产业新城，已成为中国版“鲁尔区”。
一、清水塘产业爆发 潜力非同一般！
株洲清水塘生态科技产业新城项目作为省级重点工程，已列入长株潭一体化三十大标志工程。片区将根据前期规划，全面落实“三年腾出空间、六年大见成效、十年建成新城”的发展目标，今年也是实现“六年大见成效”目标的关键之年。。
清水塘新城将打造科技创新、高端智造、文创商贸、口岸经济四大产业区及相关配套住宅区。目前已重点布局三一石油智能装备与区域研发中心、株洲国际会展中心、清水塘科技文化未来中心、株洲恒和产业园和天厦工贸总部、株洲市危险化学品集中经营电子交易中心等19个项目。随着这些项目的推进，清水塘片区产业蓬勃发展，带动区域能级跃升，成为株洲经济发展的新引擎。
产业聚集也意味着有源源不断的高精尖人才驻足，他们在这里就业、创业、安家、消费，将反向助推片区交通、商业、学校等配套的持续升级。
随着片区优质产业的导入，清水塘城市公园开放、科技文化未来中心场馆的逐步开放、株洲国际会展中心年内投入使用、清水塘大桥12月份通车......片区发展速度越来越快，未来随着持续虹吸客流、商流、现金流后，片区价值的快速攀升已是板上钉钉。
二、交通路网逐渐完善 片区价值提升
交通运输从来都是一种战略资源，对人流、物流、信息流起着汇聚作用，是片区乃至整个城市经济增长的引擎。
随着配套的不断落实，整个片区的价值不断提升。
而此时的清水塘新城，已形成完善的四纵四横交通路网，加上新修的株洲八桥，可直达天元区栗雨片区、株洲高铁西站等地，向北接驳长沙、湘潭，清水塘片区作为长株潭一体化的阵地，有着得天独厚的地理位置。
清水塘城市公园、霞湾湿地公园、1956遗址公园、株洲国际会展中心等项目的规划建设更是为片区锦上添花。
其中株洲国际会展中心可提供6万平方米净展面积以及城市综合配套功能的会展综合体。整体打造具有株洲特色的“清水塘新八景”，形成城市新景观与经济新名片。
纵观全国的会展片区，无一不是规划蓝图很大，起点很高，加上政府十分重视，产业支撑力度大，将不断带动参展、观展人流，为片区带来巨大的消费需求市场。随着时间的推移，这里必将成为株洲重要的城市封面。目前，片区正处于洼地，现在，恰恰是入手“株洲会展板块”更好的时机。
高规格的整体规划、实力企业入驻、庞大稳定的人流量、便捷的交通等利好因素叠加，往往伴随着巨大的发展活力，加速区域资产的崛起，清水塘片区就是机遇之地，这也是清水塘片区拥有超高投资价值的关键所在。
当然，有经验的房东们都知道，持续、稳定的租金，才是检验资产是否优质的更关键指标！
三、895家企业入驻恒和产业园·和天厦工贸总部 庞大的租客群体
株洲恒和产业园是清水塘新城招商标杆项目，通过企查查数据，目前该园区一期和天厦工贸总部项目已入园企业高达985家。是什么样的吸引力让该园区有如此成果呢，通过走访了解到，该项目对标国际总部形态，打造长株潭地区，集办公、研发、孵化、商贸、电子商务、行业信息发布、供应链管理、国际采购产业贸易平台、化工产业商贸等功能为一体的工贸总部基地。
项目分为三期打造，一期为和天厦工贸总部，超高标准设计打造的现代化建筑风格公寓与写字楼各一栋，拥有一线江景景观，外立面采用中控双银LOW-E玻璃幕墙设计，室内全屋中央空调，新风系统，智能现代化系统，如此配置当属写字楼顶配。
同时该园区为了降低企业的经营成本，特意打造了不低于2000平的共享配套空间，共享多媒体室、共享会议室、共享接待室、共享员工餐厅、共享企业展厅、共享书吧、共享健身房等等，这么大自持空间来做服务配套，在整个株洲都不多见。
株洲市危险化学品集中经营电子交易中心揭牌仪式
据悉2021年12月31日和天厦工贸总部正式授牌为“株洲市危险化学品集中经营电子交易中心”，在整个895家入园企业中有160家化工类企业已入驻“一中心”。随着株洲危险化学品综合治理行动的推进，未来株洲市所有无仓储危化企业都要入驻至“一中心”。相信随着这些企业的入驻，政府能更好的管理，企业不仅拥有优良的办公环境更能形成良好的产业效应，同时也为建设幸福株洲贡献力量。
和天厦工贸总部致力打造危化品智慧服务产业链，依托“化工贸易总部”，形成多元化化工服务产业链布局，整合电子交易、应急教育培训、危货运输与监管、化工类仓储物流配送、危货智慧停车场运营等相关化工产业链。聚集产业资源，带动产业转型升级，成为中国一流的危化品应急产业服务综合运营商。
企业家们以后通过部部平台互通有无、集采集销，产生良好的“化学反应”。带来了总部经济效应，强势吸引企业家们的集聚。
四、低成本营商特区 助力企业 减负赋能
和天厦工贸总部还拥有政策扶植，享受市区两级税收贡献返奖且时间长达8年，企业可通过合理的节税进一步降低营商成本（税收返奖详情请咨询和天厦工贸总部招商中心），2020年税收奖励规模713.31万元（已于2021年4月兑现），2021年税收奖励规模1800万元（将于2022年4月兑现）。同时项目配备众创空间，为企业提供几乎免费的办公场所并对优质企业提供资金扶持，同时各大银行也为园区定制了金融产品。中国建设银行、中国银行、中国工商银行、华融湘江银行、珠江农商行等为入园企业定制了“入园贷”、“厂房贷”、“立业通”等产品。同时入园企业将进入银行白名单，由园区审核并担保快速获得金融支持，且利率非常低。
相信有着政策支持、金融支持、共享配套、商务配套、服务加持，企业能在此享受到更好的办公创业环境，更低的营商成本。
后期产业园正式运营后，将集聚超过1500余家企业，近8万个就业机会，年培训次数约4000人次/年。顶配的办公环境、又有政策的利好加持，和天厦工贸总部可谓赢在起跑线。有着稳定、庞大的企业级租客群体且实力强、合理科学的规划、产业的集聚，未来不愁租且租金肯定会高于市场平均水平。
五、5A级写字楼 洲际酒店首入驻 相信世界级眼光
项目公寓栋共14层，楼层较少；4梯17户，建面约50㎡的户型，梯户比非常不错。
1楼是星级酒店式入户大堂；约10米，大气、舒适；3-8层为带租约洲际智选假日酒店，层高3.3米（PS：因为项目为幕墙，江景视野非常好，东西两侧的将会房间非常舒适，酒店将于7月进场装修、年底试将试营业）；
9-14层为高约4.5米融企loft公寓，相当于买一层送一层，楼下办公、楼上居住，互不打扰。
项目写字楼栋共23层，层高3.9米；4梯8户，建面约82.4-200.04㎡户型。
无论是项目层高、还是项目完善的内部配套，都大大提高了办公的舒适度；带租约的品牌酒店公寓也更受投资者的喜爱。
放眼整个株洲，集政策优势、总部经济、会展经济、产业集聚为一体的项目可以说是“独一无二”，如此多利好与价值支撑必定是“流量炸弹”级别的投资热点产品！该项目已进入幕墙安装阶段，今年年底达到交付条件。目前写字楼产品已去化约60%，融企LOFT产品已去化52%，酒店带租约公寓即将加推发售。
抓住城市下一个爆发点，抢占原始股！
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