房屋出租旺季来临株洲房屋出租收益率如何？
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牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
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房屋出租旺季来临 株洲房屋出租收益率如何?
春节后，是房屋出租的旺季，把暂时不住的空房出租，这是很多人投资房产的做法。株洲房屋出租的收益率如何呢?
中介曲女士认为，很多人手上有钱后仍选择买房，并不一定是为了获取租金，主要是为了保值增值。另外，不同房源在租赁市场中的表现差异较大：有的房子地段好、租金收益稳定;还有的房子虽然挂牌价不菲，但居住条件不成熟而造成空置。
而且上述出租回报率算法并未计入装修、家具和家电的投入。“整体算下来，部分业主手里的房子出租收益率可能只有3%左右，不如买理财产品划算。”
不过，曲女士表示，和其他理财方式相比，住房投资算比较稳定的。特别是交通便利、靠近学校或办公区域人员流动比较大的房源，租赁需求依然很旺盛。如果是靠出租来获得收益，一定要有中长期投资的耐心。
既要关注房子的地段和当前投入成本，也要留意其增值潜力和附加值。要考虑到几年以后，房子旧了还能不能提起租客兴趣，能不能保证收益的稳定甚至增长。
近几年，株洲的房价波动较小，住宅保持在4000元每平方米左右，以一套120平方米的三房，租金每个月1800元计算，出租收益率为4.5%。“好地段的房源，价格更高，但租价也更高，租金回报率基本也在4.5%左右浮动。”资深中介陈欢介绍。
陈欢认为，去年央行五次降息后，目前银行一年期存款基准利率仅1.5%(部分银行可能上浮至2%以上)，三年期为2.75%(部分银行可能上浮至3%以上)。另外，银行销售的各类理财产品的收益率普遍在4%左右。仅从数据上对比，住宅物业的出租回报价值还是比较可观的。
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