今日（8月31日），长株潭重点片区城市更新项目招商推介会在长沙召开。

　　本次会议推介的长株潭重点片区城市更新项目共14个，涉及片区更新面积1489.4公顷，预计总投资1017.76亿元。

　　“十四五”期间，长沙将基本完成主城区“一线二带多区数点”的城市更新，具体包括：

　　二带——湘江风光带、潇湘风光带空间形态的风貌保护和设施提质

　　多区——重点推进蔡锷中路两厢、湘雅二医院、下碧湘街、观沙岭、湘雅医院（开福文化医疗集聚区）、文昌阁、湖橡等片区城市更新

　　数点——老旧小区改造和零星C、D级危房等城市“斑点”治理

　　今年以来，长沙大力推进城市更新工作，目前首批8个重点片区城市更新已全面启动，以“五区建设”和“精美长沙”为指引，以“产城融合、医城融合、教城融合、文旅融合”为导向，做优重点片区，着力打造城市发展新动能，提升中心城区承载力，促进城市功能再完善、产业布局再优化、人居环境再提升，积极推动“美好人居”建设，打造宜居乐业城市。

　　株洲市坚持“人民城市为人民”的发展理念，以交通畅通、设施配套、旧城提质、碧水蓝天、城市绿荫“五大行动”为抓手，推动城市规划建设管理高质量发展，催生老工业城市华丽蝶变。

　　“十三五”期间实施旧城提质项目780余个，完成475个老旧小区改造，涉及改善6.44万户居民居住条件，实现5.92万棚户区住户居住质量改善，实施既有住宅开展加装电梯320台，成为湖南省第一个有政策、有补贴的城市，实现城市品质、丽质、气质“三质齐升”，让中国动力谷成为了宜居宜业宜游的福地。

　　“十四五”期间，将认真贯彻新发展理念，坚持提升民众生活品质和幸福感，紧扣“质量引领、品质提升、融合发展”，突出城市更新行动,推动城市高质量发展。

　　力争完成市辖区506个老旧小区改造，既有住宅加装电梯900台，建设22个未来社区，完成基础设施项目2000个，加快推进田心轨道科技城、董家塅航空城等10个重点片区城市更新,着力增强城市的便利性、宜居性、韧性和智慧化，进一步激发活力、补齐短板，探索出一条高质量城市更新路子，努力建设生态宜居株洲。

　　湘潭市坚持“以人民为中心”的发展理念，以城市更新为抓手，统筹老旧小区、老旧厂区、老旧街区、棚户区、城中村改造推动城市高质量发展，着力打造“宜居、宜业、宜商、宜游”的魅力城市、幸福城市。

　　“十三五”期间，累计改造棚户区5.5万户、改造老旧小区442个，2600栋，5.97万户，创造了“多元化参与、系统化改造、市场化运作、立体化管理”的“湘潭模式”，多次获国、省表彰推介，连续四年获省人民政府线年获评国务院真抓实干成效明显表彰激励城市，老百姓的获得感、幸福感、满意度显著提升。

　　“十四五”期间，湘潭市围绕“四区一地”发展定位，着力实施“湘潭向北，西拓南延”发展战略，以“宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市”为建设方向，聚焦“特色街区、美好小区、完整社区、产城新区、长株潭融合区”，重点建设“下摄司、东坪、十八总”等9个城市更新片区单元，持续提升城市品质，改善城市人居环境，努力建设“伟人故里，大美湘潭”。

　　今年以来，长沙大力推进城市更新工作，目前首批8个重点片区城市更新已全面启动，分别为：

　　开福区湘雅医院片区（开福文化医疗集聚区）

　　长沙蔡锷中路两厢棚户区改造项目正如火如荼进行，项目东起建湘路、西至黄兴路、南临五一大道、北达中山路，项目范围面积178亩。

　　项目总投资约2.2亿元，分为6个改造片区实施，涉及黄泥街、府后街、文运街、老照壁、老照壁一条巷、伍家井一条巷、伍家井二条巷等15条街巷，总建筑面积约为19.6万平方米。

　　芙蓉区今年5月起启动湘雅二医院片区改造工作，采取优化交通组织、增加交通措施等方式，解决该片区交通不畅、空间不优、人车混行、环境不美的诟病。

　　目前湘雅二医院周围道路的一期改造已经完成。

　　目前南元宫巷还是单行道，后期将会打通白沙路的微循环来方便车辆进出。二期改造还会针对复兴街的小巷子进行道路拓宽、房屋改造。

　　下碧湘街项目位于天心区坡子街街道，拟依托五一商圈、滨江商务带得天独厚的地理位置优势，打造集金融总部办公、历史文化街区、滨江休闲商业中心等多功能、高复合于一体的长沙新地标。

　　碧湘街棚改项目东起书院路，南起劳动路，西至湘江大道，北至城南西路（西湖路），分两期实施。

　　观沙岭城市更新片区东至银杉路、西至金星路、北至北二环、南至茶子山路，总面积约5508亩，总投资约360亿元。

　　项目规划“两轴三心”为空间结构：

　　“两轴”即串联市政府办公楼与岳鞍阁，南北相接的公共服务轴；连通谷山森林公园与湘江风光带，东西相连的生活服务轴；

　　“三心”即文化体验中心、活力生活中心、政务服务核心。

　　片区拟新建4所学校、新建17条道路、建设13处公园、新建1所综合医院、新建6处社会停车场、新建2处公交首末站，并对区域内街道、道路及6个社区实施提质改造。

　　新湘雅健康城项目北起银双路，南至咸嘉湖路，东至银盆南路，西至金星中路，总面积2.7平方公里。

　　项目将依托湘雅医学院、湘雅附属三医院、湖南中医药研究院、湖南师大医学院等资源，构建成“设施一流、环境一流、技术一流、服务一流”的健康经济示范区。

　　万象城商业综合体项目正是新湘雅健康城的首开项目，已于3月1日正式开工建设。

　　开福区湘雅医院片区（开福文化医疗集聚区）

　　开福文化医疗集聚区规划范围东至芙蓉路，南至中山路，西至湘江中路，北至三一大道，总规划面积约3.7平方公里。

　　共划分四个城市更新单元，将依靠该区域范围内的高端医疗资源（湘雅医院、省妇幼保健院、省中医附一医院、长沙市第一医院等）和众多历史文化地标（开福寺、文昌阁、长沙基督教堂等），按照医城融合、教城融合、产城融合的思路，充分发挥片区的医疗和历史文化资源优势，打造具有国际影响力的“文化医疗融合示范区”。

　　雨花区湖橡城市更新项目紧邻长沙市妇幼保健院，位于城市核心地块。

　　湖橡片区作为全市首批城市更新项目之一，从去年7月开始积极开展城市体检，开创从体检到策划、改造、建设、运营、管理的全生命周期模式，探索出“旧改+棚改+城改”多改合一的片区整体推进方式。

　　火车站片区城市更新项目是加快推进城市更新的重点项目。

　　以五一大道及火车站为轴，规划多栋商办建筑分列于火车站南北两侧。

　　项目一期范围西至车站中路，南至解放东路，东至京广铁路，北至火车站大楼，合计占地面积约102亩（其中长沙交通集团20.3亩、广铁集团68.1亩、市政府13.6亩）。

　　规划采用TOD开发模式，保留公共交通使用功能，沿车站路适当开发商业服务、公寓式住宅及办公，东侧长铁用地作为居住开发。

　　进营销策划、土地投拓、购物中心等交流群

　　江悦和鸣：省府滨江，长郡外国语实验中学旁，纯板楼小高层

　　长沙之门：高铁芯，地铁上盖，低密度高层、洋房

　　滨江府1913：滨江新城大平层196~237平，双地铁，市中心，江景房

　　恒大都汇广场：高铁新城，正地铁口、住宅。

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