建发房产同意出售而益悦及厦门兆翊蓉同意分别收购株洲悦发的95%及5%股权。收购株洲悦发的总代价约为21.14亿元(可据实调整)。

　　据悉，此次收购总代价包括收购株洲悦发的现金代价(人民币0元)及偿还于本公告日期建发房产垫付予株洲悦发的股东贷款(本金及利息)(约人民币21.14亿元)(可据实调整)。益悦及厦门兆翊蓉将于该等股权转让协议项下的先决条件达成后支付该等股权转让协议项下的总代价。

　　株洲市土地为株洲悦发持有的主要资产。于2020年11月18日，株洲悦发24.5亿收购株洲市地块，至公告日，株洲悦发已支付该土地代价其中人民币19.47亿元。

　　该土地包括两幅地块，位于中国湖南株洲天元区长江北路333号金德工业园，临近湘江，景色怡人，交通方便，且设施完善，占地面积约318,848.02平方米，预计计容建筑面积不超过约854,384.783平方米，为住宅、商业及服务用地。

　　该土地拟发展为高层住宅楼宇，低层为商业单位。该土地将分为四期住宅及二期商业发展。住宅一期建筑工程已开展，住宅二期至四期，商业一期至二期建筑工程暂未开展。

　　住宅一期预计将于2021年6月或之前预售，住宅二期预计将于2022年6月或之前开始预售，住宅三期预计将于2023年7月或之前开始预售，住宅四期预计将于2024年1月或之前开始预售，商业一期预计将于2022年3月或之前开始预售，商业二期预计将于2024年1月或之前开始预售。

　　于完成该等股权转让协议项下拟进行交易后，益悦及厦门兆翊蓉将分别持有株洲悦发的95%及5%股权。因此，株洲悦发将成为建发国际的间接全资附属公司，而其财务业绩将于公司综合财务报表内综合入账。

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