市长领衔！总结部署城市更新和城市建设区市晒战果、冲刺四季度
【青岛广电·回澜听涛·10月10日讯】
青岛城市更新和城市建设亮出三季度战报。
10月10日，青岛市城市更新和城市建设总指挥部三季度总结暨四季度工作部署会议召开，市长领衔对三季度进行总结、对四季度工作进行部署。会议明确提出，要在认真总结前期工作基础上，深入分析解决存在的突出问题，对照年度任务目标，压实责任、持续用力，确保完成全年工作任务，实现三年攻坚行动良好开局。
持续用力，也正是今年以来青岛城市更新和城市建设的关键词。
截至9月底，在历史城区保护更新、重点低效片区（园区）开发建设、旧城旧村改造建设、市政设施建设、交通基础设施建设、地铁建设及地铁沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设等八大攻坚战场，青岛累计建设项目1148个，比照全年1225个项目任务、完成率已逾九成。其中，竣工项目达334个。
此外，城市环境综合整治计划改造提升项目412处，现已完成147处；计划拆除项目434处，现已完成285处。
西海岸新区滨海街道珠山秀景城市更新项目
会上，除总指挥部办公室、重点低效片区开发建设指挥部、公园城市建设指挥部汇报工作推进情况外，各区市也就三季度的“实物工作量”做出了详实汇报。
作为“摘星夺旗”的重点指标之一，城市更新实不实、项目建设好不好，都要接受公开评定。这其中有亮点、也有短板，总结既是年中之后、下半场冲刺的成果展现，更是加压奋进的再动员、比学赶超的再推进、问题导向的再部署。
山东，作为国家层面多次“点名”的经济大省，理应勇挑大梁，在年终冲刺中形成更多实物工作量；青岛，作为经济大省的经济大市，更要向“实”发力，推动项目早完工、早投产、早达效，城市更新正是一大抓手。
8月18日，青岛召开全市城市更新和城市建设上半年观摩总结暨下半年工作部署大会，提出坚持突出实干实绩，崇尚实干、注重实绩、不务虚功。紧接着两个月后，青岛就用三季度实报做出即时验证，“较真”即是表态：
开局就是冲刺，压实责任、持续用力，四季度在即，不能松劲、更要加劲！
1、七区三市以“新”带“实”，以“实”铸势;;
三季度以来，各区市比学赶超、依照自身资源禀赋，聚焦主战场、找准主攻点，打好了这场主动仗。
历史城区的保护更新上，市南区、市北区在业态招商方面做出了较大突破。如，备受瞩目的百年风貌老街中山路，一直在探索存量发展和创新引领的紧密结合。三季度，中山路城市记忆馆等24家商铺相继开业，举办各类展演活动50余场，展现了老城更新的生命力；刚刚结束的十一假期，大鲍岛文化休闲街区高密路正式开街：文化沙龙、科技馆等30余家新业态的店铺鳞次栉比，盘活了一个市区消费的新高地；
西海岸新区30个开工在建项目，李沧区青钢、碱厂基础设施项目，城阳区三季度腾地1625亩，崂山区株洲路两侧片区年度项目等是低效片区工作中的亮点。这些项目的超预期推进，不只是在存量上谋变革，更是增量崛起的新契机——用蕞快速度，腾出蕞优资源，引来蕞好项目，正是低效片区“破局”的蕞优解；
在交通基础设施建设上，西海岸新区、即墨区、平度市、胶州市、莱西市可圈可点。从地铁三期规划征地到沈海高速改扩建项目，从明董高速项目征迁到潍烟铁路和莱荣铁路工程建设，无一不是城市发展的“活力动脉”。伴随着城市更新和城市建设三年攻坚的推进深入，各大项目施工“进度条”不断更新，压实了这枚稳投资的压舱石。
奋进之下，各区市抢抓时间节点，在三季度求实务实，不仅在短期内大幅拉动投资、高效激活了城市经济，为全年成势奠定优势，更是在中长期发展中夯实了城市能级跃迁、城市生活品质提升的基础。
面向四季度，各区市将继续压实责任、持续用力，对照年度任务目标，深入分析解决存在的突出问题，奋力实现三年攻坚行动良好开局。
2、内外兼修，提升城市品质; ; ;
同为城市发展的重要内容，城市更新和招商引资之间有着千丝万缕的联系。改造中的低效片区具有一定区位优势，并拥有大量腾出的发展空间，是高质量项目的理想载体。
青岛紧扣招商引资与城市更新间的关系，以城市更新吸引项目落地，已有多个项目进行了有益的尝试：
株洲路和张村河两个低效片区招商引资已落地重点项目32个，新接洽在谈项目8个，片区正依托崂山区聚集的虚拟现实产业资源积极布局，打造青岛未来的经济增长极。
王台片区正加快低效土地整理，2022年至今腾退清理低效小企业 470 多家、清腾低效建设用地 4944 亩，为京东方三期项目及中南高科、富士康等产业项目提供更大发展空间。
以新形式新思路为城市低效片区注入新活力，是对城市内在的提升。而一座城市不能仅限于“内秀”，也要拥有靓丽的外在。
青岛坐拥山、海、岛、湾等自然景观资源和优良的人文景观资源，更要科学规划、积极建设，让市民“推窗见绿”，拥抱自然。
为推进城市公园建设进度，8月17日，全市城市更新和城市建设上半年观摩总结暨下半年工作部署大会上，浮山森林公园、女姑山山头公园被列入观摩名单。8月27日，太平山、浮山公园建设整治工作现场会召开，城市公园又一次成为城市工作的焦点。10月9日，全市公园城市建设观摩活动举行，市主要领导亲自前往五区七园参观，进一步抓好城市公园建设质量。
高频关注，意味着青岛对城市公园建设领域的常抓不懈。截至目前，青岛集中整治的60个山头公园，已完工33个。金岭山公园、老虎山公园等一批公园向市民开放，城市建成区绿地率达到38.78%，建成区绿化覆盖率达到43.34%，绿化程度持续提升。青岛正将公园形态与城市空间有机融合，实现市民生活与自然环境有机统一，“内外兼修”，推动城市向新向好。
3、目光放远，打造未来城市; ; ;
青岛出台了《城市更新和城市建设三年攻坚行动方案》，为城市更新定下了“三年之期”。这三年，是城市更新集中进行、快速见效的三年，但三年节点并不是青岛自我更新的终点。
9月29日，青岛自然资源和规划局发布了《青岛城市更新专项规划（2021-2035年）（征求意见稿）》， 结合国外城市更新发展趋势分析，研判青岛当前发展实际，汲取国内城市更新规划编制和实施操作经验，明确了中心城区中，东岸城区“城市复兴”、西岸城区（东区）“港城融合”、北岸城区“结构重塑”的不同定位，并以此为基础明确了详细的实现路径。
这份规划的出台，意味着青岛未来发展中，将会把更多目光投向当前的中心城区，通过存量空间的提质增效来应对城市能级提升、结构功能完善、产业转型升级、生活品质改善等挑战。这也表明，城市更新和城市建设将是青岛建设新时代社会主义现代化国际大都市的主攻突破口，以此不断优化城市空间结构、实现高质量发展。
此外，作为“搞活一座城”的新使命、新内涵、新路径，“六个城市”的谋篇布局中，城市更新和城市建设也是极为重要的基础性工作。例如打造现代产业先行城市上，离不开城市更新和城市建设开辟的发展空间，蕞典型的案例就是青岛重点打造的虚拟现实产业园，正位于张村河片区这个青岛蕞大的城中村，正是城市更新为虚拟现实这一新兴产业“更新”出了发展空间。
打造宜居宜业宜游高品质湾区城市则与之关系更加密切。在其五大具体目标——打造城市更新建设新示范、蓝天碧水净土新形态、文旅繁荣发展新高地、市民安居乐业新家园、美丽宜居乡村新图景中，排在首位的就是城市更新。而在青岛塑造新的经济增长极、实现城区振兴、推动城镇化持续推进等各项工作中，城市更新也都是主力军。
城市更新作为城市品质提升的重要途径，在未来很长一段时间之内都将是城市的“必修课”。面向第四季度，青岛要提前谋划2023年的重点工作，合理统筹、做好衔接。同时，也要结合“六个城市”的总体发展目标前瞻布局，让城市更新更好地撬动城市发展。
攻坚元年，青岛斗志昂扬，面向未来，青岛更以城市更新推动城市成长。
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