房屋买卖专题工业用地大房产证可以出售吗

　　现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，蕞常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

　　2022-04-11 02:08:04

　　一、工业用地是通过公开招标的方式出租使用权的，限定的适用范围仅限工业使用。 二、对工业用地办理房产证的规定如下： 1、现有房屋改造过程中不得擅自预售和销售，更不得擅自收取预售款，违者依法查处。 2、对已取得房屋所有权证书和土地使用权证书的工业用地，应由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计资质单位设计的改造方案，方案经批准后原权利人方可按相关规定进行改造，若其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售，其房屋用途仍按原用途管理。 3、对已经取得房屋所有权证书和土地使用权证的工业用地，若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的，应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告，办理相应的用途变更手续后，方能对外销售。 4、对未办理房屋所有权证书的现有房屋对外销售的问题，要严格执行国家有关房屋销售的管理办法，及我市有关规定，严肃查处房屋交易中的违法违规行为，并采取多种形式，做好对外宣传工作。 三、工业用地办理房产证的流程： 1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《》等证件和资料。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。 4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。在交纳了手续费、契税印花税后就可以办理过户手续。 5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 工业用地也是可以办理房产证的，但是需要满足办理房产证的条件的才能受理，一些工业用地还可以转为其他用途的用地，这也可以成为办理房产证的另一种途径。

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　　大家都在问工业用地大房产证可以出售吗

　　问题：大学生犯罪还能拿到毕业证吗

　　一般不能，学生有下列情形之一，学校可以给予开除学籍处分：（一）违反宪法，反对四项的基本原则、破坏安定团结、扰乱社会秩序的； （二）触犯国家法律，构成刑事犯罪的； （三）违反治安管理规定受到处罚，性质恶劣的； （四）由他人代替考试、替他人参加考试、组织******、使用通讯设备******及其他******行为严重的； （五）剽窃、抄袭他人研究成果，情节严重的； （六）违反学校规定，严重影响学校教育教学秩序、生活秩序以及公共场所管理秩序，侵害其他个人、组织合法权益，造成严重后果的；（七）屡次违反学校规定受到纪律处分，经教育不改的。被开除学籍的学生，由学校发给学习证明。学生按学校规定期限离校，档案、户口退回其家庭户籍所在地。具体领取毕业证的情况可查看该校的相关规定。

　　问题：大学生在暑假期间企业缴纳了社保能退吗 对于我应届毕业生身份有影响吗

　　会影响应届毕业生的身份可以退去社保局办理 要尽快

　　问题：企业非法制造、销售非法制造的注册商标标识怎样惩处

　　《中华人民共和国刑法》第二百一十五条【非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪】伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

　　问题：我大学毕业生和公司签了四联单，现在不想去公司就职了要不要补偿违约金

　　你的行为确实是属于《合同法》规定的违约情况，构成了违约，理应承担违约责任，在四联单中明确约定违约金

　　问题：根据企业销售提成制度销售提成太多，企业意思分几年发放，个人不同意需要怎样沟通解决

　　建议先及时搜集固定证据以便后续提起建议先及时搜集固定证据以便后续提起诉讼，如果情节严重的还可以直接来电诉讼，如果情节严重的还可以直接来电建议先及时搜集固定证据以便后续提起诉讼，如果情节严重的还可以直接来电

　　问题：我们小区物业乱使用房屋维修基金数额巨大，也不公布维修明细，没提前告知业主，我们怎么维权？

　　物业维修基金从不公示，业主可以向有关部门举报。根据我国的相关法律的规定，物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金，房子的维修基金一般在交房后就需要交。房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。

　　问题：请问为什么房地产企业固定资产中房屋建筑物占比那么大，其中的房屋建筑物是指哪些

　　这是房地产企业的行业特点决定的，房屋建筑物包括地基、主体结构、建筑面、排水、电梯等配套

　　问题：您好。企业诱骗未毕业的大学生提早签订劳动合同，可以要求企业赔偿吗

　　正常情况下，大四学生不能与用人单位签订劳动合同。如果大四学生要签合同，可以考虑签订三方协议，等毕业后再考虑是否要签订劳动合同。这个情况无法索赔，因为不能确认对方诱骗行为，对方会反驳您这边自愿签订。

　　问题：我今年大三6月毕业 从2021年12月在一家公司实习上班 至今是按天计算工资 干一天计算一天工资 周六周日不算 没有给我签定任何合同 我现在辞职的话蕞多几天可以走

　　没签合同辞职的,可以当天离职。如果是刚入职,时间比较短的,可以当天离职。如果是在试用期的,一般是需要提前三天通知用人单位。

　　问题：我现在大三实习，我公司就给缴纳五险一金，我还想专升本，那我到时候本科毕业是不是就不是应届生

　　如果已经交了五险一金了档案和组织关系等也都会移交到公司或当地人才市场保管，落实了工作的就不算是应届毕业生了。

　　问题：我和老公都是刚毕业的大学生，我未婚先孕生了个女孩，现在想把孩子送养给别人，需要什么条件

　　把自己的亲生孩子送给别人，原则上是犯罪了。

　　问题：小孩原先在上学，村干部说交农保，现在小孩大学毕业了一查，2013年又转了社保，现在小孩拿人财补贴又不好领，可以把社保注销吗？

　　“社保卡是可以注销的。如果你是离职去别的城市工作的话,可以申请注销社保卡,不过就算你换了新工作,依然还是要办理社保的,所以这种情况没必要注销社保卡,只要办理社保转移手续就行了。”

　　李萃律师擅长：房产纠纷、婚姻家庭、诉讼仲裁

　　我买的新楼房没有预售证可以退款吗?

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　　2022-07-18 01:01:14

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　　问题：老母亲上海户口在上海无房，我外地户口，在上海有房，老母亲户口在我的房子里，请问她可以申请廉租房吗?

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　　问题：我在上海租房，付定金时没说要中介费，现在房租付完又要中介费。这个合理吗？

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　　问题：违规套取公积金怎么投诉呢？

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