多家房企表示将在土地市场发力
8月8日，北京市国土局公布了今年第二批拟供应宅地，合计28宗，土地面积超过422公顷。这些地块分布在顺义、房山、朝阳、丰台等10个区，其中也不乏一些位置相对较好、规模较大的地块。这也被视为给了不少房企可以选择的机会。
7月，在包括万柳、旧宫、通州等地块的争夺中，很多企业都显示出拿地的需要、兴趣和实力。其中既包括万科、龙湖这样的大品牌公司，也包括和裕、懋源等中小企业。
对于下半年房企在京拿地预期，一家央企拿地负责人对记者表示，受销售回暖、回款增加的鼓励，不少企业预期更加乐观，拿地心态更积极。这家央企自身也有意伺机而动。
龙湖地产、保利地产有关人士也向记者透露，下半年都会在北京土地市场上发力。值得一提的是，这两家上市房企也都曾有意备受瞩目的万柳地块，前者也直接参与了竞争，后者则因为央企背景在“开赛”前临时退场。不过，保利地产上半年在京销售超70亿，提前完成全年目标，拿地也更有底气。
万科北京公司总经理毛大庆曾向记者表示，在京拿地没有具体计划，合适就会出手。有业内分析认为，万科近年来一直是北京土地市场大户。7月也参与了万柳、旧宫、通州等地块争夺，拿地意愿可见一斑。
拥有港资背景的长江实业在京负责人也表示，一直在寻找北京优质地块，下半年会继续寻找。近期，同为港企的九龙仓也多次通过联合中建等企业，出现北京土地市场上。
8月8日，在集团2012年半年度业绩会上，万科高层多次被问到下半年拿地的问题。万科执行副总裁王文金表示，当前万科不缺买地的资金。截至6月底，万科持有现金470亿。
万科总裁郁亮在谈到拿地问题时则说，万科拿地主要取决于两个条件，一是机会，二是资金。只要有好的机会和足够的金钱，万科是愿意拿地的，但不会去追逐。郁亮还说，万科根据自己的节奏与计划增加土地储备，但不会预设一个金额，“只看机会”。
根据万科公开资料披露，今年上半年，万科新增项目13个，但7月一个月就增加6个。事实上，万科7月增加的项目还要多，在杭州、成都、重庆三地还各下一城。
值得一提的是，万科7月在公开市场上获得的项目基本都是以底价成交，抄底储粮的意味明显。
对于下半年，万科董秘谭华杰此前表示，公司既会关注土地市场的机会，也会坚持严格的项目投资标准，不会把项目的盈利预期建立在房价大幅上涨的假设前提上。
这或许再一次体现了万科的谨慎。郁亮也认为，当下房价的有所上涨只是个别城市出现，也只是与去年持平，而不能说市场已经回暖。现在市场库存量依然更大，房企主要任务还是去库存。
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